আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট নিম্নতর টিপস

আপনার বাড়িতে বন্ধকী বিল মনে হচ্ছে এটা আপনি নিষ্পেষণ হয়? মাসিক পেমেন্ট কম করতে চান? এখানে আপনি চারটি উপায় করতে পারেন।

আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ

আপনি পুনর্নবীকরণ করা উচিত? উত্তর দুটি কারণের উপর নির্ভর করে: আপনার ঋণের বয়স এবং আপনার বর্তমান এবং সম্ভাব্য নতুন সুদের হারের পার্থক্য।

হোম ঋণ আমদানী, যার অর্থ আপনি ঋণ মেয়াদের শুরুতে বেশিরভাগ সুদ প্রদান করেন এবং মূলত মেয়াদ শেষের দিকে মূলধন দেন। ফলস্বরূপ, সুদের হারটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের শুরুতে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। সুদের হারটি যখন আপনার অর্থপ্রদান প্রধানত প্রধান হয় তখন মেয়াদ শেষের দিকে একটি প্রভাব কম করে। অনুবাদ: নতুন বন্ধকী, দৃঢ় যুক্তি যা আপনাকে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত বিবেচনা করা উচিত।

কিন্তু পুনঃপ্রতিষ্ঠানটি পুনর্নবীকরণ ঘড়িটিকে বর্গক্ষেত্রের দিকে ফিরিয়ে দেয় এবং বন্ধের খরচগুলিতে কয়েক হাজার গোগ্রাসে আনে, তাই আপনার পুরানো এবং নতুন সুদের হারগুলির মধ্যে একটি ছোট পার্থক্য-বলতে পারে, 0.25 শতাংশ-যথাযথ নয়। সুদের হার স্প্রেড 0.5 থেকে 1 শতাংশ বা তার বেশি হলে তা আপনার জন্য সঠিক কিনা তা দেখতে সংখ্যাগুলি চালান।

আপনার PMI ড্রপ

আপনি কি প্রাইভেট বন্ধকী বীমা বা পিএমআই পরিশোধ করছেন? যদি আপনি ২0 শতাংশেরও কম অর্থ প্রদানের সাথে আপনার বাড়িটি কিনে থাকেন তবে আপনি পিএমআই পরিশোধ করতে পারেন। এটা প্রতি বছর আপনার বন্ধকী শত শত বা হাজার যোগ করে।

ভাল খবর আছে, যদিও: আপনি চিরতরে পিএমআই পরিশোধ আটকে হবে না। প্রথমত, বন্ধকী যথেষ্ট পরিমাণে পরিশোধ করুন যা আপনি বাড়ীতে ২0 শতাংশ ইক্যুইটি অর্জন করেছেন। (আপনার বাড়ির মূল্য বাড়লেও আপনি ইক্যুইটি দ্রুত লাভ করতে পারেন-তবে অবশ্যই, আপনার উপর তার কোন নিয়ন্ত্রণ নেই।)

তারপর আপনার PMI ড্রপ প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানতে আপনার ঋণদাতা সাথে যোগাযোগ করুন। ঋণদাতারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে পিএমআইকে ছাড়বে না - আপনাকে এটির অনুরোধ করতে হবে। অনেক ঋণদাতা ঋণদাতা যাচাই করার আগে বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করতে একজন মূল্যায়নকারীকে পাঠাবে যে আপনার ২0 শতাংশ ইকুইটি অংশীদার।

একটি দীর্ঘ ঋণ পান

15 বছরের বা 20-বছরের বন্ধকীগুলির সাথে আসা মোটামুটি মাসিক পেমেন্টের অধঃপতন? আপনার মাসিক পেমেন্ট কাটাতে একটি প্রচলিত 30-বছরের মেয়াদে আপনার বন্ধকী বাড়ান।

খারাপ খবর: আপনার সুদের হার বৃদ্ধি হবে। সুসংবাদ: আপনি এখনও বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন, যদি আপনি 15-থেকে -20 বছরের ঋণ পরিশোধ করেন। এই অতিরিক্ত অর্থ প্রদান আপনাকে আরও দ্রুত অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করবে, যদি আপনি এক মাস বা দুই মাসের জন্য নগদ-লজ্জা পান এমন একটি জরুরী অবস্থা থাকে, তা হলে আপনাকে বৃহত্তর অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা ব্যতিরেকে।

কর মূল্যায়ন চ্যালেঞ্জ

এখানে আপনার মাসিক হোম পেমেন্ট কমার একটি অস্বাভাবিক উপায়: ট্যাক্স মূল্যায়ন যুদ্ধ করুন।

একটি প্রচলিত বন্ধকী পেমেন্ট আপনার মূল পেমেন্ট, আপনার সুদ প্রদান এবং আপনার "অনুভূতি", যা ঋণদাতা আপনার সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমাগুলির দিকে রাখে এমন একটি মাসিক পেমেন্ট থাকে।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি কর বিলের উপর ডিফল্ট হন, তবে আপনার বাড়ির উপর কাউন্টিটি স্থাপন করতে পারে। ঋণগ্রহীতা এর প্রাধান্য নিয়ে সরকারের প্রাধান্য অগ্রাধিকার পাবে।

ফলস্বরূপ, ঋণগ্রহীতা আপনার বাড়িতে তার আগ্রহের সুরক্ষার জন্য প্রতি মাসে আপনার সম্পত্তি কর সংগ্রহ করে। এই পেমেন্ট এসম্প্রোতে বার্ষিক সম্পত্তি ট্যাক্স বিল কারণে হয় না। সম্পত্তি করটি আপনার বাড়ি এবং ভূমি কতটা মূল্যের সেই দেশের কর নির্ধারণের উপর ভিত্তি করে।

এই মূল্যায়নের অনেকগুলি খুব বেশী, বিশেষ করে হাউজিং ক্র্যাশের প্রেক্ষাপটে, যা হোম মানগুলি হ্রাস করে। এলাকাটি পুনরায় জোন করা হলে কখনও কখনও মূল্যায়ন খুব বেশি হয়, নতুন জোনিংয়ের ফলে বাড়ির দাম হ্রাস পায় এবং মূল্য হ্রাস মূল্যগুলি প্রতিফলিত হয় না।

বাড়ির মালিকরা প্রতিবাদ জানাতে বা সমবায় রাজ্য বোর্ডের সাথে একটি শুনানির জন্য আবেদন করে মূল্যায়ন প্রতিবাদ করতে পারে। প্রতিবাদ অনুমোদিত হলে, বাড়িওয়ালা করের ড্রপ, যার মানে তাদের মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ড্রপ।

(নোট: একটি "মূল্যায়ন" একটি "মূল্যায়ন" থেকে ভিন্ন। কাউন্টি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে মূল্যায়ন করে। একটি ব্যক্তিগত সংস্থা সাধারণত ঋণ এবং ক্রয়ের উদ্দেশ্যে মূল্যায়ন করে।)