গড় মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কি?

ইউএস সেন্সাস ব্যুরোর সর্বশেষ আমেরিকান হাউজিং জরিপ অনুসারে যুক্তরাষ্ট্রের বাড়িওয়ালাদের জন্য মধ্যম মাসিক বন্ধকী বেতন $ 1,030।

২011 সাল থেকে যখন সামান্য আমেরিকান ডলার $ 1,015 পরিশোধ করেছিল। ২015 সালে সম্প্রতি আপডেট হওয়া জরিপটি সম্পূর্ণ মাসিক পেমেন্টের অংশ হিসাবে কর এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত করে। প্রধান এবং সুদের জন্য গড় ঋণ পরিশোধের মাত্র $ 853 প্রতি মাসে ছিল।

গড় প্রতিনিধিত্ব করে কি?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস ব্যুরো মধ্যমা পরিশোধের অর্থ প্রদান করে যা গড় হিসাবে একই নয়। গড় অত্যন্ত উচ্চ বা নিম্ন মানের দ্বারা skewed পেতে পারেন, কিন্তু মধ্যম homeowners বিস্তৃত পরিসীমা জন্য যেখানে একটি ভাল উপস্থাপনা দেয়।

জাতীয় গড়: অন্য তথ্য উত্স থেকে গড় দেখছেন, 2017 হোম ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের জাতীয় প্রোফাইল একটি জাতীয় গড় ক্রয় মূল্য $ 235,000 এবং ক্রয়মূল্যের 10 শতাংশের পেমেন্টের মধ্যমা নিচে দেখায়। সেই তথ্যের সাথে আপনি 211,500 ডলারের ঋণের আকার গণনা করতে পারেন। বর্তমান বন্ধকী ঋণ হার প্রয়োগ করা, আপনি নিম্নলিখিত গড় মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট অনুমান করতে পারেন:

• 4.10 শতাংশে 30 বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ প্রতি মাসে 1,0২২ ডলার
• 3.43 শতাংশে 15 বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণে প্রতি মাসে 1,505 ডলার

প্রথমবার হোম ক্রেতাদের: জাতীয় গড় সমস্ত বাসগৃহ মালিকদের অন্তর্ভুক্ত, যাদের মধ্যে ইক্যুইটি তৈরি হয়েছে, তারা বেতন স্কেল পর্যন্ত তাদের কাজ করেছে এবং উচ্চ ক্রেডিট স্কোর প্রতিষ্ঠা করেছে। যারা ব্যক্তি বড় ঋণ নিতে এবং তাদের জন্য অনুমোদিত পেতে বেশি সম্ভাবনা আছে।

প্রথমবার হোম ক্রেতা সাধারণত কম সম্পদ উপলব্ধ এবং কম ব্যয়বহুল হোম কিনতে। রিয়্যালার্সের জাতীয় সমিতির মতে, প্রথম টাইমার 18২,500 ডলারে মূল্যবান বাড়ি কিনেছে এবং 5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করেছে। যে তথ্য দেওয়া, গড় পেমেন্ট হবে:

• 4.10 শতাংশে 30 বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ প্রতি মাসে 838 ডলার
• 3.43 শতাংশে 15 বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ প্রতি মাসে 1,২33 ডলার

তবে, প্রায় পাঁচটি প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের মধ্যে প্রায় ২0 শতাংশেরও বেশি অর্থ প্রদান করা হয়েছে। যে বড় ডাউন পেমেন্ট উল্লেখযোগ্যভাবে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট নিচে আনতে সাহায্য করে। একটি 20 শতাংশ নিচে পেমেন্ট অনুমান, সংখ্যা পরিবর্তন হবে:

• 4.10 শতাংশে 30 বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ প্রতি মাসে $ 708
• 3.43 শতাংশে 15 বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ প্রতি মাসে 1,042 ডলার

একটি বড় ডাউন পেমেন্ট সহ ক্রেতাদের জন্য নগদ প্রবাহ 30 বছরের ঋণে 130 ডলার এবং 15 বছরের ঋণের প্রতি মাসে 191 ডলারে বাড়বে।

হাউজিং মার্কেটস: উপরের সংখ্যা জাতীয় মধ্যীয় হোম দাম তাকান। আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট আপনি কিনতে বাজারের সুনির্দিষ্ট উপর নির্ভর করবে। উপকূলীয় এবং শহরের বাড়িগুলি সাধারণত আরো ব্যয়বহুল, এবং মধ্য আমেরিকাগুলিতে ঘরগুলির দাম কম। একটি জাতীয় গড় বন্ধকী পেমেন্ট আপনার পেমেন্ট তুলনা দরকারী তথ্য প্রদান নাও হতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, জিলো জানায় যে ক্যালিফোর্নিয়ার সান ডিয়েগোতে মধ্যম হোম মূল্য $ 586,000, যা জাতীয় মধ্যস্থতার তুলনায় অনেক বেশি। ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ এমনকি 4.1 শতাংশে 30 বছরের ঋণের মাসিক পেমেন্ট ২২65 ডলার হবে।

এদিকে, নেমাব্লাসের ওমাহা শহরের মাঝারি বাড়ির মূল্য 156,600 ডলার। ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের সাথে, ওমাহার বাসিন্দারা 30 বছরের ঋণের জন্য মাত্র 605 ডলার প্রদান করে।

বন্ধকী পেমেন্ট উপাদান

একটি মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট মূলত তিনটি কারণের উপর ভিত্তি করে:

1. ঋণ পরিমাণ
2. আপনার ঋণ সুদের হার
3. নির্ধারিত পেমেন্ট ব্যবহার করে ঋণটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত শব্দ বা সংখ্যা সংখ্যা

যে তথ্য সঙ্গে, একটি ঋণ মূলধন এবং সুদের দিতে প্রয়োজনীয় মাসিক পেমেন্ট গণনা করা সহজ। কিন্তু বাড়ির মালিকদের অতিরিক্ত মাসিক খরচ দিতে হবে যা সরাসরি ঋণ সম্পর্কিত নয়। উদাহরণস্বরূপ, নিম্নোক্ত মজুরি গড় মর্টগেজ পেমেন্টগুলির জন্য গণনার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়:

• সম্পত্তি কর
• বাড়িওয়ালা বীমা
• ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই)

ক্রেডিট Matters

উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাগুলি সর্বোত্তম সুদের হার পায় এবং সুদের হার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের হিসাবের মূল কারণগুলির মধ্যে একটি কারণ যা অর্থ প্রদানকে উচ্চতর করে তুলতে পারে।

উপরে উল্লিখিত হারের মতো সেরা হারগুলি 760 এর উপরে FICO স্কোরগুলির সাথে সাধারণত ঋণদাতাদের জন্য উপলব্ধ। খারাপ ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতা, সাধারণত 620 বা 650 এর নিচে স্কোর হিসাবে সংজ্ঞায়িত, একটি কঠিন হোম ঋণ এবং কম সুদের হার.

খারাপ ক্রেডিট ইতিহাসের সাথে যারা এবং ক্রেডিট ব্যবহার না করে বসবাসকারীদের জন্য, এটি এখনও ধার করা সম্ভব। ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিং প্রস্তাব যারা ঋণদাতা খুঁজছেন এবং কেউ credworthiness মূল্যায়ন আপনার "§ বিকল্প আর্থিক পর্যালোচনা।

মাসিক পেমেন্ট চেয়ে বেশি

আপনি যদি বাড়ির উপর কতটা ব্যয় করতে চান তা চিন্তা করার চেষ্টা করছেন, তবে মনে রাখবেন যে ঋণ পরিশোধের চেয়ে আপনার বাড়ির ক্রয়ের আরও বেশি কিছু আছে।

কর এবং বীমা প্রায়ই আপনার মাসিক পেমেন্ট যোগ করা হয়। আপনার ঋণদাতা আপনার কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহ করে, এসক্রোতে অর্থ রাখে এবং আপনার পক্ষে প্রয়োজনীয় খরচ বহন করে।

বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) দেনা এছাড়াও একটি উল্লেখযোগ্য মাসিক ব্যয় হতে পারে। এই খরচগুলি আপনার সম্প্রদায় বা বিল্ডিংয়ে বিভিন্ন ধরণের পরিষেবাগুলি আচ্ছাদিত করে এবং সেই অর্থ প্রদানগুলি বাদ দেওয়ার ফলে আপনার সম্পত্তিতে দায়বদ্ধ হতে পারে এবং সম্ভাব্য এমনকি ফোরক্লোসারও হতে পারে।

বাড়ির মালিকানা অন্যান্য খরচ আশ্চর্যজনক উচ্চ হতে পারে। আপনি মাসিক যারা খরচ দিতে পারে না, কিন্তু কিছু খরচ জন্য যারা একটি মাসিক সঞ্চয় পরিমাণ বাজেট জন্য বাজেটের জন্য এটি সহায়ক।আপনি আপনার সম্পত্তি বজায় রাখা, সময়মত যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন, এবং আরো প্রয়োজন হবে।

কিছু লোক প্রতি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতি বছর আপনার সম্পত্তি মূল্যের এক শতাংশের বাজেট প্রস্তাব করে, তবে বিশেষ করে পুরোনো বৈশিষ্ট্যগুলিতে এটির চেয়ে বেশি যেতে সহজ। আপনি আসবাবপত্র কিনতে বা অগ্রসর হওয়ার আগে আপগ্রেড করতে হবে, আপনি অতিরিক্ত আপ সামনের খরচ সম্মুখীন হবে।