একটি গ্রান্টি রিয়েল এস্টেট কি

একটি অনুদাতা রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা শিরোনাম গ্রহণ একটি সত্তা। অনুদানকারী ক্রেতা হয়। যখন অনুদানকারী সম্পত্তি বিক্রি করে, তখন অনুদানদাতা দানাদার হয়ে যায়। সহজভাবে, অনুদান প্রাপক হয়। আপনি একটি সম্পত্তি দলিল ছাড়াও একটি অনুদাতা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ভূমি চুক্তি উভয় একটি অনুদানকারী এবং একটি অনুদানকারী বৈশিষ্ট্য। অনুদানদাতা মালিক এবং অনুদাতা ক্রেতা যিনি একটি ন্যায়সঙ্গত সুদ অর্জন করেন, কিন্তু সম্পত্তিটিতে বেআইনী আইনি স্বার্থ না করেন।

নামকরণের গ্রামীণ নাম এবং গ্রান্টী নাম

সম্পত্তির কাজের পাঁচটি সাধারণ ধরণ হল:

1. পাটা দলিল: অনুগ্রহ করে সমস্ত ব্যক্তিদের দাবির বিরুদ্ধে শিরোনামকে রক্ষা করার জন্য বিক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার কাছ থেকে কোনও ওয়্যারেন্টি পায়।
2. গ্রান্ট ডেড: অনুদানের গ্যারান্টী গ্যারান্টি পায় যে অনুদানকারী অন্য কোনও পক্ষকে সম্পত্তি বিক্রি করেনি এবং তিনি যে শিরোনামের বিষয়ে জানেন তার শিরোনাম এবং সমস্ত বিধিনিষেধগুলি প্রকাশ করেছেন
3. Quitclaim দলিল: অনুদানদাতা যে কোন স্বার্থ গ্রহন করতে পারে বা নাও থাকতে পারে; Deed এই ধরনের প্রায় কোন গ্যারান্টি প্রদান করে এবং প্রায়ই পরিবারের সদস্যদের মধ্যে ব্যবহৃত হয়।
4. অন্তর্বর্তী স্থানান্তর ডিল: অনুদানকারী কোনও সম্পত্তির স্বার্থ গ্রহণ করে, যার মধ্যে সম্প্রদায়ের সম্পত্তিতে চিরতরে আগ্রহ থাকে এবং কোন স্থানান্তর কর দেয় না।

1. ফোরক্লোসারের পরিবর্তে গ্রান্ট ডিদ: অনুদানদাতা সাধারণত সেই ব্যাঙ্ক যার কাছে ঋণগ্রহীতা ঋণ দেন যা পরিশোধ করা হবে না।

শিরোনাম অনুসন্ধানের চেইন

যখন আপনি মনে করেন যে বিষয়গুলি আরো আকর্ষণীয় নাও হতে পারে, তখন আপনি জানতে পারবেন যে কাউন্টি আদালত / রেকর্ডার অফিসগুলিতে শুধুমাত্র অনুদানদাতাদের ভরা বড় বই রয়েছে। তারা কেবল অনুদান বই হিসাবে পরিচিত হয়।

অনেক অনুদানকারী বই 100 বছরেরও বেশি বয়সী। প্রথম নাম অনুসারে তালিকাভুক্ত এন্ট্রিগুলির সাথে অনুক্রমিক বইগুলিতে তথ্য অনুদান বইগুলিতে প্রবেশ করা হয়। শিরোনাম অনুসন্ধানকারী শিরোনাম একটি চেইন খুঁজে এবং নথিভুক্ত করার জন্য অনুদান বই ব্যবহার।

গ্রান্টি নামটির পাশে স্থানান্তরের তারিখ সহ আইনী বিবরণ, ভূমি সম্পত্তি সম্পত্তি এবং সংশোধন করা হচ্ছে। শিরোনাম স্থানান্তর ব্যবহৃত ব্যবহৃত বই এবং পৃষ্ঠা অনুদান বইতে উল্লেখ করা হয়।

সুতরাং উদাহরণস্বরূপ, এখন আপনি সম্পত্তি মালিকের নাম জানেন, তবে আপনি পূর্ববর্তী সম্পত্তি মালিকদের নামগুলি জানেন না বা শিরোনাম স্থানান্তর সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে কিনা তা জানেন না। আপনি সম্পত্তিটির বর্তমান মালিকের শিরোনাম অর্জন করেছেন এবং গ্রান্টি বইয়ের জনসাধারণের রেকর্ডে পশ্চাদ্ধাবন করার সময় আপনি কীভাবে অনুদানের বইটি ব্যবহার করতে পারেন।

যখন আপনি অনুদানকারীর অনুদানকারীর দোষ খুঁজে পাচ্ছেন তখন আপনি অনুদানের বইটিতে অনুদানের নামটি সন্ধান করতে পারেন যতক্ষণ না আপনি সেই ব্যক্তিটির শিরোনামটি অর্জন করেন। এই ধরনের শিরোনাম অনুসন্ধান শুধুমাত্র তখনই ঘটে যখন সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কোনো শিরোনাম স্থানান্তর করা হয়নি, যদি সম্পত্তিটি 50 বছরের বা তার বেশি পরিবারের জন্য থাকে। অন্যথায়, অন্যান্য অন্যান্য স্থানান্তর ডিজিটালভাবে ধরা হয়।