ঠিক যেমন ধরনের রিয়েল এস্টেট হয়?

একটি 1031 বিনিময় একটি মূল্যবান ট্যাক্স বিলম্বমূলক কৌশল যা একটি বিনিয়োগকারীকে একটি ব্যবসা বা বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার অনুমতি দেয় এবং এটি অন্য "অনুরূপ" সম্পত্তির সাথে প্রতিস্থাপন করে। মূলধন লাভের উপর কর প্রদানের পরিবর্তে, বিনিয়োগকারীকে একটি নতুন সম্পত্তি অর্জন এবং ভবিষ্যতের তারিখের জন্য করগুলি স্থগিত করার জন্য তহবিল ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। প্রকৃতপক্ষে, একটি বিনিয়োগকারী অতিরিক্ত আয়ের উৎপাদনের সম্পত্তি কেনার জন্য ফেডারেল সরকার থেকে ট্যাক্স মুক্ত ঋণ গ্রহণ করে।

এই সম্পদ-সংরক্ষণ, আয়-উত্পাদনকারী উপকারের সুবিধা গ্রহণের জন্য কিছু আইআরএস প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা আবশ্যক। সম্পত্তি প্রত্যক্ষ বিক্রয় এবং পরবর্তী বিনিয়োগের পরবর্তী ক্রয়টি ট্যাক্স ডিফার্রালের জন্য যোগ্য নয় কারণ একটি বিক্রয় ঘটেছে - একটি বিনিময় নয়।

অনুরূপ রিয়েল এস্টেট সংজ্ঞা

আয় রাজস্ব কোড 1031 (ক) ব্যবসায়ের মতো কোনও পণ্য, বাণিজ্য বা বিনিয়োগের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত পণ্যগুলির মতো একই ধরনের বৈশিষ্ট্য সংজ্ঞায়িত করে। অনুরূপভাবে, এই কোডটিতে ব্যবহৃত, অর্থ এমন একটি সম্পত্তি যা প্রকৃতি বা চরিত্রের অনুরূপ, গ্রেড বা গুণমানের পার্থক্য নির্বিশেষে।

অনুরূপ রিয়েল এস্টেট ধরনের

বিক্রিত সম্পত্তি এবং নতুন প্রতিস্থাপন সম্পত্তি উভয় যোগ্যতাসম্পন্ন সম্পত্তি হতে হবে যে উভয় সম্পত্তি। এর মানে হল যে একজন বিনিয়োগকারী তার ব্যক্তিগত বাসভবন বিক্রি করতে পারবেন না এবং 1031 ট্যাক্স বিলম্বিত সুবিধাগুলি আশা করতে পারেন। যাইহোক, কোনও সম্পত্তি যা করদাতাদের ব্যবসায় বা ব্যবসায়ে ব্যবহৃত হয়, যেমন ব্যবসার স্থান বা অফিস সুবিধা, একটি যোগ্যতাসম্পন্ন সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। নিম্নলিখিত 1031 ধরনের ধরনের বৈশিষ্ট্য এবং সদৃশ বিনিময় উদাহরণ উদাহরণ:

• একটি অফিস বিল্ডিং জন্য একটি হোটেল।
• অনির্ধারিত সম্পত্তি জন্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি।
• একটি multifamily সম্পত্তি জন্য একটি শিল্প ভবন।
• একটি শপিং সেন্টার জন্য একটি অফিস ভবন।
• একটি গুদাম জন্য একটি condo ইউনিট।
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জন্য একটি খামার বা খামারবাড়ি।
• সাধারণ বিনিয়োগের মধ্যে একটি ভাড়াটে জন্য একটি দ্বৈত।

অনুরূপ রিয়েল এস্টেট হিসাবে জমি ব্যবহার

উপরন্তু, বিনিয়োগ উদ্দেশ্যে অনুষ্ঠিত অপরিশোধিত কাঁচা জমি একটি ভাড়া বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য বিনিময় করা যেতে পারে। এখানে কিছু উদাহরন:

• কাঁচা জমি জন্য একটি কেনাকাটার কেন্দ্র।
• একটি শিল্প ভবন জন্য অবলম্বন জমি।

জমিটি উত্পাদনশীল, উন্নত বা অনির্ধারিত কিনা তা বিনিয়োগ হিসাবে দীর্ঘায়িত হওয়া পর্যন্ত প্রাসঙ্গিক নয়। অফিস ভবন, পার্কিং লট, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, শপিং সেন্টার, খুচরা দোকানে, হোটেল, motels, খামার এবং রাঞ্চ বা অনির্দিষ্ট জমি কোন মিশ্রণ বিনিময় করা যেতে পারে। 1031 আইআরএস কোডের অধীনে এক্সচেঞ্জ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সম্পত্তি সীমিত; 1989 সালে বৈদেশিক সম্পত্তিতে বিনিময় নিষিদ্ধ করা হয়। একটি ছুটির দিন বা দ্বিতীয় বাড়ির ভাড়া যা সাধারণত ভাড়া হিসাবে অনুষ্ঠিত হয় না তা 1031 বিনিময়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না।

যদি নির্দিষ্ট আইআরএস নিয়ম অনুসরণ করা হয়, একটি 1031 বিনিময়কারী করদাতাকে বিল্ড এবং সম্পদ এবং সম্পদ সংরক্ষণ, বিনিয়োগ থেকে নগদ অর্থ উপার্জন, বৈচিত্র্য, পুনর্নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংগুলিকে একত্রিত করতে সহায়তা করতে পারে।

প্যাসিফিক ওয়েস্ট সিকিউরিটিজ, ইনকর্পোরেটেড দ্বারা প্রদত্ত সিকিউরিটিজ ফিনরা / এসআইপিসি সদস্য। এই উপাদানটি বিক্রি করার প্রস্তাব না এবং কোনও নিরাপত্তা কেনার জন্য অনুরোধ করা হয় না। তথ্য শুধুমাত্র আলোচনার জন্য এবং তথ্য উদ্দেশ্যে। এটা উপযুক্ত আইনি, ট্যাক্স বা আর্থিক পরিকল্পনা পরামর্শ প্রতিস্থাপন করা হয় না। প্রযোজ্য ট্যাক্স কোড শুধুমাত্র ফেডারেল আইন প্রয়োগ এবং সম্পর্কিত। পৃথক রাজ্যের তাদের নিজস্ব অতিরিক্ত ট্যাক্স কোড থাকতে পারে। আপনার রাজ্যে উপযুক্ত ট্যাক্স এবং আইনি পেশাদার সাথে যোগাযোগ করুন।এই তথ্য নির্ভরযোগ্য বিশ্বাস করা উত্স থেকে সরবরাহ করা হয় তবে আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পেশাদার উপদেশের সাথে ব্যবহার করা উচিত।