তাদের ভাড়াটেদের জমিদার এর দায়িত্ব

একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনার ভাড়াটেদের একটি দায়িত্ব আপনার আছে। আপনি যখন প্রতি মাসে ভাড়া দিতে চান তখন তারা যে লিজে স্বাক্ষরিত হয়, তাদের কাছে আপনারও কিছু প্রত্যাশা রয়েছে। বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের কিছু দায়িত্ব এখানে দেওয়া হল।

একটি নিরাপদ পরিবেশ বজায় রাখা

একজন ভাড়াটে তাদের বাড়ি নিরাপদ হতে চায়। একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি আপনার ভাড়াটেদের বাস করার জন্য একটি নিরাপদ জায়গা প্রদানের জন্য দায়ী।

আপনার ভাড়াটেদের তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভিতরে নিরাপদ বোধ করা উচিত। এর মানে হল আপনি সমস্ত দরজা এবং জানালা সঠিকভাবে সুরক্ষিত এবং যথাযথ কাজ লক আছে তা নিশ্চিত করা উচিত। সব সামনে দরজা, অন্তত, একটি deadbolt লক থাকতে হবে।

আপনি অন্য কেউ ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্ট একটি চাবি আছে তা নিশ্চিত করা উচিত। পূর্বে ভাড়াটেটি চলে গেলে একবার আপনাকে লকগুলি পরিবর্তন করতে হবে এবং একটি নতুন সরাতে যাওয়ার আগে। যদি আপনি আপনার শূন্যতা প্রদর্শনের জন্য রিয়েলটারদের কীগুলি দিতে যাচ্ছেন তবে জেনারিক লকটি ব্যবহার করতে ভুলবেন না এবং তারপরে আপনার ভাড়াটের আগে লকটি প্রতিস্থাপন করুন প্রবেশ করা.

আপনি একজন ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে অপ্রয়োজনীয় মেরামতকারীদের অনুমতি দেবেন না কারণ এটি ডাকাতির দাবির কারণ হতে পারে। আপনি নিশ্চিত করুন যে আপনি সমস্ত সুরক্ষার কোড অনুসরণ করেছেন যেমন কাজ করা ধোঁয়া এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ইনস্টল করা।

ভাড়াটেদের পাশাপাশি বিল্ডিং বাইরে নিরাপদ বোধ করা উচিত। কোনও বহিরঙ্গন এলাকাগুলি ভালভাবে ফুটো এবং বিপদ থেকে মুক্ত, যেমন ভাঙা পদক্ষেপ বা অস্থির হ্যান্ড্রিল।

যদি আপনার মাল্টি-ইউনিট সম্পত্তি থাকে তবে ভাড়াটেদের বাড়ির ভাড়াটেদের সাথে নিরাপদ বোধ করা উচিত। আপনার সম্পত্তি ভাড়ার জন্য এবং ফৌজদারি ইতিহাস বা অন্যান্য লাল পতাকাগুলি সন্ধান করার জন্য আপনার সমস্ত ভাড়াটেদের সঠিকভাবে স্ক্রীন করতে হবে। আপনি বিপজ্জনক প্রজাতি হিসাবে বিবেচিত যে কোনো প্রাণী অনুমতি সতর্ক হতে হবে। এই ধরনের প্রাণীদের কামড় দেওয়ার উচ্চতর প্রবণতা রয়েছে এবং অন্যান্য ভাড়াটেদের অস্বস্তিকর মনে করতে পারে।

শান্ত পরিবেশ

একটি ভাড়াটে তাদের বাড়িতে শান্ত হতে আশা করে। আবার, ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করার সময়, আপনি অন্যদের জন্য সম্মানিত হবে আপনি তাদের জন্য সন্ধান করা উচিত। আপনার সম্পত্তিতে কঠোর শান্ত ঘন্টা নীতি থাকতে হবে যে সমস্ত ভাড়াটেদের অবশ্যই সম্মতি দিতে হবে - উদাহরণস্বরূপ, 10 টার পর কোনও উচ্চ শব্দ, সঙ্গীত বা অন্যথায়।

পরিচ্ছন্ন পরিবেশ

একটি ভাড়াটে তাদের ঘর পরিষ্কার হতে আশা করি। আপনি যখন একজন ভাড়াটেদের খাবার ধৌত করার জন্য দায়ী না হন বা বাড়ির মালিকদের তলদেশে আপলোড করেন না, তখন বাড়িওয়ালা হিসাবে আপনার সম্পত্তির বজায় রাখার জন্য আপনার কিছু দায়িত্ব থাকে।

আপনার নিজের দ্বারা বা ভাড়াটে বা সুপারিনটেনডেন্টের সাথে চুক্তির মাধ্যমে ট্র্যাশটি বের করা নিশ্চিত করতে হবে। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সাধারণ এলাকাগুলি ভালভাবে যত্ন নিচ্ছে; যে তারা আবর্জনা থেকে মুক্ত, mopped বা একটি নির্দিষ্ট সময়সূচী উপর ভ্যাকুয়াম, এবং কাজ হালকা বাল্ব আছে। আপনি একই পদ্ধতিতে বহিরঙ্গন এলাকায় বজায় রাখা আবশ্যক; ঘাস কাটা নিশ্চিত করুন, বহিরঙ্গন আলো কাজ করছে, এবং গজ ধ্বংসাবশেষ থেকে মুক্ত।

যদি একজন ভাড়াটেকে রাঁধুনি, roaches, bedbugs বা অন্যের সাথে কোন সমস্যা থাকে, তাহলে আপনাকে নিজের সমস্যাটি পরিত্রাণ করতে হবে অথবা এটি করার জন্য একজন পেশাদার নিয়োগ করতে হবে। লাইসেন্স ছাড়াই কীটনাশকগুলি নিক্ষেপ করার বিষয়ে সতর্ক থাকুন যেমন আপনি এটি করার জন্য অতিরিক্ত দায় নিতে পারেন।

অবিলম্বে মেরামত অনুরোধ প্রতিক্রিয়া

একজন ভাড়াটে আপনার সম্পত্তি বাস ভাড়া ভাড়া দেয়। যুক্তিসঙ্গত পরিমাণে মেরামতের জন্য অনুরোধগুলির জবাব দেওয়ার জন্য এটি আপনার কর্তব্য। মেরামত এর তীব্রতা আপনাকে কত দ্রুত প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে। একটি মন্ত্রিসভা দরজা তার hinges বন্ধ অবিলম্বে মনোযোগ প্রয়োজন হয় না কিন্তু একটি সপ্তাহেরও বেশি সময় মধ্যে যত্ন নেওয়া উচিত।

শীতকালে তাপের অভাব এমন একটি মেরামত যা তাত্ক্ষণিক সুরক্ষার জন্য এবং আপনার সম্পত্তির সুবিধার জন্য অবিলম্বে মনোযোগের প্রয়োজন। তাপের অভাব আপনার পানি পাইপগুলিকে স্থির রাখতে পারে, এবং এটি মেরামতের খরচগুলিতে হাজার হাজার ডলার হতে পারে। এছাড়াও, যদি আপনি তাপের জন্য দায়ী না হন তবে আপনি বৈধ বিধিনিষেধের সম্মুখীন হতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, তাপের অভাব একটি ত্রুটিপূর্ণ চুল্লির কারণে এবং ভাড়াটে তাদের গ্যাস বিল পরিশোধ করে না, কারণ এটি নয়।

বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের বীমা কেনার জন্য সমস্ত ভাড়াটেদের পরামর্শ দিতে হবে

অনেক ভাড়াটে জানেন না যে তারা আপনার বীমা নীতির অধীনে আচ্ছাদিত নয়। ভাড়াটেদের বীমা কেনার জন্য আপনাকে সমস্ত ভাড়াটেদের পরামর্শ দেওয়া উচিত, সুতরাং তাদের সম্পত্তি আগুন, বন্যা বা অন্যান্য দুর্যোগের ক্ষেত্রে সুরক্ষিত। ভাড়াটে বীমা এছাড়াও একটি অতিথি তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভিতরে থাকতে পারে একটি দুর্ঘটনার জন্য তাদের দায় রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারেন। ভাড়াটে বীমাটি মাসে মাসে 10 ডলারের মতো ক্রয় করা যেতে পারে।

সঠিকভাবে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করুন

একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনার রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখা আপনার আইনগত দায়িত্ব। অনেকগুলি রাজ্য ভিন্ন, তাই আপনাকে কী প্রয়োজন তা জানতে আপনার রাষ্ট্রের সাথে চেক করতে হবে।

উদাহরণ স্বরূপ:

নিউ জার্সিতে, 10 বা ততোধিক ভাড়া এককের জমিদারদের অবশ্যই তাদের স্বতন্ত্র সুদীকৃত অ্যাকাউন্টে তাদের টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত রাখা উচিত। তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ এবং সুদের হারের 30 দিনের মধ্যে, ভাড়াটেকে লিখিতভাবে জানাতে হবে।সিকিউরিটি ডিপোজিট কতটা সুদ অর্জন করেছে তার জন্য ভাড়াটেকে জানানোর জন্য বাড়িওয়ালাও দায়বদ্ধ, যদি তার নিরাপত্তা আমানত অন্য একাউন্টে স্থানান্তরিত হয় এবং সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তন করে ভাড়াটেকে জানানোর জন্য ভাড়াটেকে জানানো হয়। বাড়িওয়ালার আমানত এবং কোনও সুদ, ক্ষতির জন্য বা অন্যান্য অনুমোদিত খরচগুলি লিজ সমাপ্তির 30 দিনের মধ্যে ফেরত দিতে হবে।