সম্পত্তির মালিকদের আইনি অধিকারগুলির বান্ডেল কী?

রিয়েল এস্টেট মালিকানা তার সাথে ঐতিহ্যগত "বৈধ অধিকারগুলির বান্ডিল" বিক্রি করে বিক্রেতা থেকে সম্পত্তি কিনে নেয়। এই সম্পত্তি শিরোনাম ধারক স্বীকৃত অধিকার।

রিয়েল এস্টেট মালিকানা অধিকার

• দখল অধিকার: সম্পত্তি শিরোনাম ঝুলিতে দ্বারা মালিকানাধীন হয়। আপনি নগদ জন্য রিয়েল এস্টেট চুক্তি বন্ধ এবং আপনার হাতে শিরোনাম আছে একবার, এটা আপনার। আচ্ছা, আসুন শুরু করে দেখি ক্যাভিট যে সম্পত্তি কর পরিশোধ করে না এবং বহু সংস্থার বিনিময়ে আপনার সম্পত্তি আপনার কাছ থেকে সরিয়ে নিতে পারে। যে বলেন, যখন আপনি আপনার নামে একটি Deed আছে এবং সম্পত্তি বিরুদ্ধে বন্ধকী নোট বা মিথ্যাবাদী, আপনি এটি মালিক। যাইহোক, আপনি যে অবস্থায় বাস করেন এবং সেই আইনগুলি উপর নির্ভর করে, বন্ধকীটির লিওন ধারক দ্রুত সম্পত্তিটি নেওয়ার অধিকার ব্যবহার করতে পারেন, অথবা সেগুলি করার জন্য আদালতের মধ্য দিয়ে যেতে হবে।

• নিয়ন্ত্রণ অধিকার: আইনের মধ্যে, মালিক সম্পত্তি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করে কিন্তু কোন উপবিভাগ বা বাড়ি মালিক সমিতি সমিতি এবং বিধিনিষেধ মেনে চলতে হবে। সুতরাং, যদি আপনি গাড়ী সংস্থানগুলি সংরক্ষণ করে আপনার সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করতে চান তবে আপনার চুক্তিগুলি এটিকে বাধা দেয় তবে তা নিয়ন্ত্রণ আপনার নয়। একইভাবে, যদি আপনি জোরালো দলগুলি চান এবং আপনার সম্পত্তিটিতে দুই ডজন মানুষকে বসতে চান তবে আপনি এটি করতে সক্ষম হবেন না যদি চুক্তিবদ্ধ ও চুক্তিগুলি নিষিদ্ধ থাকে।
• বর্জন অধিকার: অন্যদের সম্পত্তি ব্যবহার বা প্রবেশ থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে। সাধারণত, এই এক বেশ সুরক্ষিত। আপনি কাউকে আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তিতে প্রবেশ করার অনুমতি দিতে হবে না যা কোনও ওয়ারেন্টের সাথে আইন প্রয়োগকারী নয়। তবে, ইউটিলিটি মত জিনিস জন্য easements হতে হবে। সহজলভ্যতার অংশ হিসাবে ইউটিলিটি কোম্পানিগুলি তাদের পথের অধিকার এবং ইউটিলিটি লাইনগুলি বজায় রাখার জন্য সম্পত্তিটিতে প্রবেশ করার অধিকার পাবে।

• উপভোগের অধিকার: মালিক কোন আইনি পদ্ধতিতে সম্পত্তি ব্যবহার উপভোগ করতে পারেন। যদি আপনি একটি বৃহদায়তন পার্টি নিক্ষেপ করে আপনার সম্পত্তি উপভোগ করতে চান, তবে এটি কেবল তখনই করতে পারে যদি এটি উপবিভাগ বা বাড়ি মালিক চুক্তি বা বিধিনিষেধের দস্তাবেজগুলির মাধ্যমে সীমাবদ্ধ না হয়।
• প্রকৃতির অধিকার: শিরোনাম ধারক ইচ্ছার মালিকানা বা সম্পত্তি ব্যবহার, বিক্রয়, বা হস্তান্তর করতে পারেন। যদি আপনার বন্ধকী না থাকে, যেহেতু সম্পত্তির নিষ্পত্তি করার জন্য এটি অবশ্যই পরিশোধ করা উচিত, আপনি সাধারনত এটি বিক্রি করতে পারবেন। অবশ্যই, যদি আপনার সম্পত্তিটিতে আইআরএসের ট্যাক্স লিয়েন থাকে তবে আপনাকে সেটেলমেন্ট অর্থের অংশ হিসাবে এটি পরিশোধ করতে হবে। এই সম্পত্তি বা উন্নতি সম্পন্ন কাজের জন্য যান্ত্রিক 'liens হিসাবে ভাল প্রযোজ্য।

জমি মালিকানা "শিরোনাম" ধারণ করা হয়। যে শিরোনাম প্রমাণ Deed হয়। বিক্রেতাটি রিয়েল এস্টেটে শিরোনাম স্থানান্তরিত করার জন্য এবং তার সাথে থাকা অধিকারের বান্ডিল স্থানান্তর করার জন্য একটি আইন কার্যকর করে।

শিরোনাম বীমা

শিরোনাম বীমা আমরা তাদের বিরুদ্ধে দাবিগুলির বিরুদ্ধে ঐ অধিকারগুলি কীভাবে সুরক্ষা করি। যখন কোন সম্পত্তি হস্তান্তর করে এবং নতুন মালিকের জন্য শিরোনাম বীমা কেনা হয়, তখন তাদের অনুমতিক্রমে মালিকানাধীন অধিকারের উপর ভ্রান্ত বা ভুল দাবিগুলির বিরুদ্ধে তাদের সুরক্ষা দেওয়া হয়।

একটি শর্ত উদাহরণস্বরূপ যখন শিরোনাম বীমা আপনার সাহায্যের জন্য আসতে পারে সীমানা লাইন বিরোধ হতে পারে। চলুন শুরু করা যাক যে হঠাৎ নতুন ক্রেতার প্রতিবেশীর জরিপ দেখায় যে আপনার সম্পত্তির এক দিকের 10 ফুট অনুমান করা হয়। শিরোনাম বীমা সংস্থা, যদি আপনার জরিপের কভারেজ থাকে, তাহলে তদন্ত করবে এবং আপনার দাবিটি বাতিল করবে বা আপনার জরিপটি ভুল হলে দশ ফুট ক্ষতির জন্য আপনাকে ক্ষতিপূরণ দেবে।সমস্ত শিরোনাম নীতি জরিপ নির্ভুলতা আবরণ না, বা এটি আলাদাভাবে ক্রয় করা আবশ্যক।

অন্যান্য বিষয়গুলি, যেমন পূর্ববর্তী স্বামীদের দ্বারা সম্পত্তির মালিকানার দাবিগুলি মালিকানা অধিকারের হুমকি দিতে পারে। যাইহোক, প্রস্থান ক্লায়েন্ট সাধারণত বিবাহবিচ্ছেদ পরিস্থিতিতে স্বামীদের থেকে শিরোনাম বীমা কোম্পানি দ্বারা প্রয়োজন হয়।