বিক্রেতাদের সঙ্গে লেনদেনের পুনরাবৃত্তি - প্রতিরোধ

ক্রেতাদের মতো ঠান্ডা ফুট পেতে, বিক্রেতারা বিক্রি করতে পারে, বিক্রেতারাও হতে পারে, বিক্রেতাদের বাড়ি বিক্রি করার দ্বিতীয় চিন্তা। বিক্রেতারা প্রায়ই অনুতপ্ত হয় কারণ বিক্রেতার সত্যিই প্রথম স্থানে প্রেরিত হয় নি। কখনও কখনও বিক্রেতাদের মনে হয় তারা বিক্রি করতে চায়, কিন্তু তাদের কাছে বিক্রি করার ভাল কারণ নেই। আপনি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পদ্ধতিতে কতটা কম চিন্তা করতে পারেন তাতে অবাক হবেন।

বিক্রেতারা কি ঠিক আছে?

কখনও কখনও বিক্রেতারা বাজারের "মূল্যায়ন" করতে চায়, একটি ক্রেতা কীভাবে অফার করবে তা জানার জন্য, কোনও বাড়ির দাম সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করতে চান। যে একটি বর্জ্য প্রচেষ্টা এবং নিরর্থক। প্রথম প্রশ্ন অনেক এজেন্ট জিজ্ঞাসা কেন বিক্রেতা বিক্রি হয়? বিক্রেতার কাছ থেকে যত বেশি পরিমাণে বিক্রি হয়, যতক্ষণ না বিক্রেতার আশা পাওয়া যায়, ততক্ষণ একজন বিক্রেতার কাছে পরিস্থিতি কতটুকু সম্ভব নয়।

একটি উদাসীন অ প্রেরিত বিক্রেতাদের সঙ্গে কাজ যারা এজেন্ট জন্য বিদ্যমান হতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিজ্ঞাপন এবং বাজারে টাকা ব্যয়। এজেন্টরা যে বিনিয়োগে কোনও রিটার্ন পায় না এবং বিক্রেতারা বিক্রি সম্পর্কে গুরুতর না হলে অর্থ উপার্জন করে না।

বিক্রেতাদের অনুতাপ মানে বিক্রেতার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে যে এটি একটি বাড়ি বিক্রয় করার জন্য একটি ভুল ছিল এবং বিক্রি করার ইচ্ছা নেই। স্যাক্রামেন্টোতে একটি ভিক্টোরিয়ান চারপ্লেক্সের একজন বিক্রেতা বাজারে তার বাড়ি রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন কারণ তিনি মনে করেছিলেন বাজারটি হ্রাস পেয়েছে। তিনি আরও কয়েক বছর অপেক্ষা করলে ভাবেন, মান এত কম হতো যে তিনি যুক্তিসঙ্গত মুনাফা অর্জনের সুযোগ হারাবেন।

তার রিলটার তাকে একটি প্রস্তাব আনা পর, তিনি panicked। মধ্যরাতের শেষের দিকে তিনি এই সিদ্ধান্তে এসেছিলেন যে, তিনি যে কোনও মূল্যের 16 বছরের তার বাড়ির সাথে অংশ নিতে পারেননি। হঠাৎ পরিস্থিতির অবস্থা তাকে আঘাত করল। ক্রেতারা সফর মাধ্যমে এসেছিলেন যখন এটি সব মজা এবং গেম ছিল। কিন্তু যখন সময় বিন্দু লাইন সাইন ইন এসেছিলেন, বিক্রেতারা froz। বিক্রেতা যখন সত্যিকারের প্রেরিত হয় না তখন এটি একটি সাধারণ প্রতিক্রিয়া।

কিভাবে বিক্রেতারা remorse প্রতিরোধ

মালিক বিক্রি করার জন্য দৃঢ় কারণ সহ - সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি নিয়ে চিন্তা করে এবং পরিকল্পনাটি - একটি স্থানান্তর লক্ষ্য - বিক্রির লক্ষ্যকে প্রতিরোধ করতে পারে।

• একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভবিষ্যতের জন্য একটি বিক্রেতা পরিকল্পনা সাহায্য করতে পারেন এবং বিকল্পের মাধ্যমে বিক্রেতা হাঁটা। আপনার এজেন্ট সঙ্গে চাহিদা এবং প্রয়োজন আলোচনা।
• বেন ফ্র্যাংকলিন তালিকার সাথে আঁকুন, বিক্রি অন্য দিকে বেনিফিট দ্বারা এবং বিক্রি অন্য দিকে অপূর্ণতা দ্বারা সাজানো। বেনিফিটগুলি যদি অপূর্ণতা অতিক্রম করে, তাহলে আপনাকে বিক্রি করতে হবে। ত্রুটিগুলি যদি বেনিফিট অতিক্রম করে তবে বাজারে আপনার বাড়িটি রাখুন না।
• একটি বিক্রেতারা যদি কোনও উপযুক্ত প্রতিস্থাপনের বাড়ি খুঁজে না পাওয়ার বিষয়ে চিন্তিত হন তবে বিক্রেতারা একটি চুক্তিবদ্ধ চুক্তিতে বিক্রি করতে পারে। প্রতিস্থাপক চুক্তি বিক্রেতাদের বাড়িতে যদি পাওয়া যায় না তবে প্রকৃতপক্ষে ক্রেতাটির সাথে ঘনিষ্ঠ এসক্রো করে কোনও বাধ্যবাধকতা ছাড়াই বিক্রির সময় অন্য কোনও বাড়িটির সন্ধান করতে বিক্রেতাকে সময় দেয়।

বিক্রয়কারী বিকশিত বিকাশ পর একটি বিক্রেতা কিভাবে একটি তালিকা বাতিল করতে পারেন

প্রথমত একটি তালিকা এবং তারা কিভাবে কাজ কিছু তথ্য তাকান। প্রতিটি এজেন্ট একটি বিক্রেতা বাতিল করতে দেবে না, যাতে একটি তালিকা সাইন ইন করার আগে আলোচনা করার জন্য একটি বিস্তারিত হতে পারে।

• একটি তালিকা চুক্তি বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট দালালের মধ্যে একটি বাধ্যতামূলক চুক্তি। বিক্রেতার প্রতিটি তালিকা এজেন্ট বিক্রেতার সাথে বিক্রি করলেই বিক্রি করবে না যদি বিক্রেতা তার মন পরিবর্তন করে। আমার ব্যক্তিগত ব্যবসায়ের মধ্যে, আমি কেবলমাত্র আমার ক্লায়েন্টদের সুখী রাখতে কোনও কারণে একটি তালিকা বাতিল করব।
• একচেটিয়া অধিকার-থেকে-বিক্রয় তালিকাগুলি সর্বাধিক সাধারণ এবং ব্রোকারকে কমিশনকে এনটাইটেল করে যদি প্রস্তুত, ইচ্ছুক এবং সক্ষম ক্রেতা পূর্ণ মূল্যের অফার অফার করে।
• বিক্রেতারা বিক্রি করে বিক্রিকারী বিক্রেতারা তালিকাটি বাতিল করতে পারে তবে ব্রোকারটি যদি দালালের সঞ্চালিত হয় তবে দালালের কারণে শেষ হতে পারে। লিস্টিং চুক্তির আরো লেনদেন হয়ে গেছে কারণ এই কদাচিৎ ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে ঘটবে।
• এজেন্ট আপনার অনুরোধে চুক্তিটি বাতিল করতে রাজি না হলে ছয় মাসের তালিকাভুক্তি চুক্তিতে সাইন ইন করবেন না। তালিকা দৈর্ঘ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনি শব্দটি সংক্ষিপ্ত করতে পারেন।
• অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি ভাল খ্যাতি ভোগ এবং একটি তালিকা বাতিল করতে ইচ্ছুক, কিন্তু আপনি এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত আগে আপনি একটি তালিকা সাইন ইন করুন। এটি একটি তালিকা বাতিল করতে সময় লাগতে পারে, শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট দালাল বা ব্যবস্থাপক একটি তালিকা বাতিল করতে পারেন, কারণ। তালিকা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অন্তর্গত না।
• আপনার এজেন্টকে আগুন দেওয়ার আগে এজেন্ট, এজেন্টের দালাল এবং সম্ভবত আপনার রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে কথা বলুন। কোথাও লাইন বরাবর, আপনি প্রত্যেকের জন্য রাজি একটি আপস কাজ করতে সক্ষম হওয়া উচিত।

সেলস রিমরস বন্ধ হলে কি ঘটবে?

লিটল হোম পরিদর্শন মাধ্যমে এটি স্লাগ জড়িত জড়িত সব পক্ষের জন্য আরো নিরুৎসাহিত এবং বিক্রেতার আবিষ্কার শুধুমাত্র বন্ধ করার উপায় পেতে কোন শো।

• যদিও বিক্রেতার বিরুদ্ধে শাসিত কয়েকটি আদালতের মামলা হয়েছে, তবে সাধারণত আদালত কোন বিক্রেতাকে বিক্রি করবে না।
• যাইহোক, ক্রেতারা প্রায়ই ক্ষতির পিছনে এবং বিক্রেতা মামলা করার অধিকার রাখে।
• তাছাড়া, দালাল সম্ভবত একটি কমিশন অর্জন করেছে এবং পেমেন্ট দাবি করার অধিকারী হতে হবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।