একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার নির্বাচন করার জন্য পরামর্শ

অনেক নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মনে করে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের পছন্দ প্রাথমিকভাবে কমিশন বিভক্ততার ভিত্তিতে। এটি সমস্ত বিভক্ত নয়, কারণ চূড়ান্ত ইন-পকেট আয়গুলি দালালদের দ্বারা সরবরাহিত অনেক পরিবর্তনশীল পরিষেবাদির সাথে করতে হবে।

প্রথমত, মনে রাখবেন যে আপনি একজন স্বাধীন ঠিকাদার এবং আপনার নিজের ব্যবসায়ের মালিক। আপনি একটি দালালের সাথে আপনার শঙ্কু ঝুলতে হতে পারে, কিন্তু এটি আপনার ব্যবসা এবং আপনার সাফল্য আপনার উপর। যাইহোক, আপনার নির্বাচিত ব্রোকারেজ আপনার জীবনধারাতে একটি বড় পার্থক্য সৃষ্টি করতে পারে।

এটা বিভক্ত সম্পর্কে সব না

একটি রিয়েল এস্টেট দালাল নির্বাচন করার সময় নতুন এজেন্ট কমিশন বিভক্ত দৃষ্টিভঙ্গি উপর খুব বেশি ফোকাস করা উচিত নয়। দালালদের কাছ থেকে পাওয়া অনেকগুলি পরিষেবা রয়েছে এবং তারা এমন জিনিস হতে পারে যা আপনাকে আপনার ব্যবসার শুরুতে সত্যিই প্রয়োজন। প্রদত্ত লিডগুলি এবং পরিষেবা ফিগুলির উপর ভিত্তি করে শেষ আয়ের ফলাফলটি আপনার পকেটে কম বিভক্তির সাথে আরও হতে পারে।

আজকের ইন্টারনেট-আধিপত্য বিশ্বের, আপনি একটি দ্বিধা মধ্যে কিছু। এমন একটি ব্রোকার বাছাই করার জন্য কিছু বলা আছে যা আপনাকে ভাল এক্সপোজার বা তাদের ব্রোকারেজ ওয়েবসাইটে একটি সেগমেন্ট দেবে। কিন্তু, এখন যতক্ষণ আপনি থাকবেন, এটি আপনার জন্য কাজ করে, আপনি তার উপর আরো নির্ভরশীল হন। আপনি যদি কোনও সাইট অফার করেন তবেও আপনাকে নিজের সাথে নিজের তৈরি করা উচিত যা আপনি আপনার সাথেও নিতে পারেন।

আপনি যে দালালি সঙ্গে সবসময় থাকবেন অনুমান করবেন না। আসলে, অদ্ভুত যে আপনি না। শুধু মনে রাখবেন যে এটি আপনার ব্যবসা।

আপনার ব্যয় নির্ধারণ করুন যাতে আপনি উপার্জনের জন্য যা চান তা জানতে পারবেন

আপনি দুটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজগুলির পরিষেবা সরবরাহ এবং কমিশনের বিভক্তিকে সঠিকভাবে তুলনা করার আগে, আপনাকে প্রথমে ব্যক্তিগত খরচ এবং নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবসায়ের ব্যয়গুলির উপর ভিত্তি করে আপনার আয় চাহিদাগুলি জানতে হবে।

বিনামূল্যে স্প্রেডশীটটির লিঙ্কটি ব্যবহার করে, আপনার বেঁচে থাকা এবং আপনার ব্যবসায়কে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার প্রয়োজনের ধারণাটি পান। তাহলে আপনার কাছে ভাল ব্রোকারেজ তুলনা করতে জ্ঞান আছে।

ব্রোকার আপনাকে নিয়মিত বড় ব্রোকারেজ সংবাদপত্র এবং হোমস পত্রিকা বিজ্ঞাপনে কিছু মুদ্রণ বিজ্ঞাপন স্থান দিতে যাচ্ছে? তারা বড় বিজ্ঞাপনগুলির জন্য চুক্তিবদ্ধ হতে পারে এবং আপনি কিছু স্থান পেতে পারেন, বিশেষ করে আপনার তালিকাগুলির জন্য মূল্যবান যখন আপনি কিছু পাবেন। মুদ্রণ বিজ্ঞাপন ব্যয়বহুল।

একটি prospect আয় ফানেল পদ্ধতির সঙ্গে ব্রোকার লিড রেফারাল তুলনা করুন

আয়ের ফানেল পদ্ধতি এবং লিঙ্কে স্প্রেডশীট ব্যবহার করে, আপনি রিয়েল এস্টেট দালালকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে আপনি কীভাবে নেতৃত্ব এবং সম্ভাবনাগুলি পাবেন। ফ্লোর সময় লিডস জন্য তাদের অভিক্ষেপ কি, ফোন আপ টাইম, ওয়েবসাইট লিডস, ইত্যাদি বাড়ে? আপনার ফানেল শীটটি পূরণ করতে এই অনুমানটি ব্যবহার করুন এবং নীচে কী আয় আসবে তা দেখুন।

আপনি দেখতে পাবেন যে, এক জায়গায় 50/50 বিভক্ত একটি অন্যথায় 60/40 বিভক্তির তুলনায় ভাল হতে পারে যা সম্ভাব্য দিক থেকে আপনি পেয়ে যাবেন।

Incidental এবং অফিস খরচ ভুলে যান না

এমনকি কয়েকটি প্রথাগত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজগুলি এখন কপি এবং নির্দিষ্ট ফোন পরিষেবাদিগুলির জন্য চার্জ করা শুরু করেছে। কারণ আজকের বাজারে তারা লাভজনকতার সাথে কঠিন সময় কাটছে। ত্রুটিগুলি এবং অমাবস্যা বীমা এবং অন্য কোনও লেনদেন চার্জগুলির জন্য তারা আপনাকে কী চার্জ করতে চলেছে সে বিষয়ে আপনি নিশ্চিত হবেন।

আপনি বাড়ির প্রায় সব অফিসের কাজ করতে, আরো ভার্চুয়াল ভিত্তিক ব্রোকারেজের সাথে কাজ করতে পারেন। আপনি কম পরিষেবা পেতে পারেন, কিন্তু আপনি ভাল কমিশন বিভক্ত পেতে পারেন।

মনোযোগ এবং প্রশিক্ষণ

বেশিরভাগ নতুন এজেন্ট অবশ্যই তাদের বাজার এলাকায় প্রধানতম চুক্তি, সমঝোতা এবং পদ্ধতিতে প্রশিক্ষণ প্রয়োজন।যাইহোক, যখন এটি বিক্রয় / বিপণন প্রশিক্ষণ বা প্রেরণামূলক জিনিসগুলির ক্ষেত্রে আসে, তখন আপনার প্রয়োজনগুলি পরবর্তী ব্যক্তির তুলনায় ভিন্ন হতে পারে।

সাধারণত, পরামর্শ একটি খরচ সঙ্গে আসে। এটি একটি অস্থায়ী নিম্ন বিভক্ত বা এমনকি একটি প্রতি-লেনদেন চার্জ বা শতাংশ হতে পারে। এই এলাকায় আপনার প্রয়োজন নির্ধারণ করুন এবং মনে এই সঙ্গে আপনার সিদ্ধান্ত। মনে রাখা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে আপনি একটি স্বাধীন ঠিকাদার এবং আপনার নিজস্ব ব্যবসা চালানো হয়। যেকোনো সময় আপনি কোনও কারণে আপনার লাইসেন্সটি সরানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারেন এবং আপনি নিজের নিজের ব্যবসায়ের উপস্থিতি ইন্টারনেটে এবং আপনার নিজের বিপণনের জায়গায় রাখতে চান। সুতরাং, ব্রোকার মার্কেটিং গ্রহণ এবং অন্য কিছুই না।