রিয়েল এস্টেট শিরোনাম সংক্ষিপ্ত বিবরণ

শিরোনাম একটি বিমূর্ত একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্পর্কিত রেকর্ডকৃত নথি এবং কার্যধারা একটি লিখিত ইতিহাস। একটি বিক্রয় চুক্তি অনুমোদিত হয়, একটি অ্যাটর্নি বা একটি শিরোনাম কোম্পানি একটি সম্পত্তি সম্পর্কিত রেকর্ডকৃত রেকর্ড গবেষণা এবং একটি লিখিত ইতিহাস প্রস্তুত।

কি শিরোনাম মানে অভ্যাস

রিয়েল এস্টেট ক্রয় করার সময়, আপনি কোনও সম্পত্তির সাথে দায়বদ্ধতা বা অন্য সমস্যাগুলির সাথে কেনাকাটার বিষয়ে আগ্রহী নন, যা আপনি জানেন না। আপনি যদি লিভিনের সাথে একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছেন তবে আপনাকে জানতে হবে যে তারা কী এবং কতগুলি। আপনি জরিপ সমস্যা এড়াতে চান। আপনি সেখানে লুকিয়ে থাকা সম্পত্তির উপর কোনো দাবি করতে চান না- শিরোনামটিতে দেখানো মালিকানা দাবি করে এমন একটি প্রাক্তন স্বামী বা স্ত্রী নয়। শিরোনামের একটি বিমূর্ত আপনি যে সম্পত্তিটি কিনছেন সেটির সাথে সম্পর্কিত কাউন্টি আদালতে রেকর্ড করা সবকিছু দেখানো উচিত।

সমস্ত দায়, encumbrances, হস্তক্ষেপ, এবং দাবি এই রিপোর্ট হতে হবে। আদালতের রেকর্ডে কেবলমাত্র জিনিসগুলি পাওয়া যাবে, কিন্তু সাধারণভাবে রেকর্ড করা কিছু হুমকি হিসাবে বড় নয়, এবং আপনি অজানা শিরোনাম ত্রুটিগুলি আবরণ করতে শিরোনাম বীমা কিনতে পারেন। কাউন্টি রেকর্ড অনুসন্ধান এ একটি অ্যাটর্নি বা একটি বিশেষজ্ঞ সাধারণত এই কাজ করে। একটি অ্যাটর্নি আবিষ্কৃত কোনো সমস্যা উপর বিমূর্ত এবং মন্তব্য পড়া উচিত। এই কাজ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি ডট লাইনটিতে সাইন ইন করতে চান না।

শিরোনামের একটি বিন্যাস থাকতে পারে কি

শিরোনাম একটি বিমূর্ত একটি খুব পুরু গাদা কাগজ হতে পারে যা গুরুত্বপূর্ণ কিছু অনুপস্থিত এড়াতে সাবধানে পরিদর্শন করা উচিত।

• liens: মেকানিক এবং মেরামতের দায়, সম্পত্তি বিরুদ্ধে ধার করা monies বা liens, দ্বিতীয় বন্ধকী, ইত্যাদি।
• ট্যাক্স liens: সম্পত্তি করের বকেয়া হয়, সম্পত্তি ট্যাক্স liens হতে পারে। তারা অন্যান্য লেনদেনের উপর অগ্রাধিকার নেয় এবং যদি তারা অর্থ প্রদান না করে তবে আপনি সম্পত্তিটি হারাতে পারেন।
• হোমownার অ্যাসোসিয়েশনের (HOA) দায়রা: আপনি যদি আপনার HOA দেনা পরিশোধ না করেন তবে তারা সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে একটি মিথ্যা ধারন করতে পারে।
• HOA সীমাবদ্ধতা এবং চুক্তি:আপনি কী করতে পারেন এবং আপনার সম্পত্তি নিয়ে কী করতে পারবেন তা জানা দরকার, তাই আপনি তাদের দ্বারা আবদ্ধ হিসাবে পড়ার জন্য এই গুরুত্বপূর্ণ নিয়মগুলি রয়েছে।

• সার্ভে এবং নোট: আপনার সম্পত্তির অনাক্রম্যতা থাকলে, তারা জরিপকারী নোটগুলিতে দেখা যাবে। একটি উদাহরণ আপনার প্রতিবেশী একটি নতুন বেড়া আপনার সম্পত্তি লাইন একটি ফুট নির্মাণ করা হবে।
• easements: ইউটিলিটিগুলির জন্য সহজতর হওয়ার জন্য এটা সাধারণ। সহজলভ্যগুলিকে প্রায়শই একটি সম্পত্তির লাইনের সাথে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক ফুট হিসাবে বলা হয় যা সিওয়ার, জল লাইন ইত্যাদি ইনস্টলেশনের জন্য এবং মেরামত করার জন্য সংরক্ষিত। আপনি এই স্থানটির উপর একটি ডেক তৈরি করতে চান না, যেমন ইজমেন্টটি ইউটিলিটি টিয়ার করতে দেয় এটা তাদের কাজ করতে আপ।

যেমন আপনি দেখতে পারেন, শিরোনামের একটি বিমূর্ত একটি গুরুত্বপূর্ণ কপিরাইটটি তৈরি করা এবং সম্পত্তির ক্রয় করার আগে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়তে এবং বোঝার জন্য। কোনও বাড়ির খোঁজে এই পদক্ষেপটি এড়িয়ে চলার প্রলুব্ধকর হতে পারে তবে এটি দায়বদ্ধতার অর্থ এড়ানোর জন্য বা আপনার HOA বিধিনিষেধ এবং চুক্তির দ্বারা নিষিদ্ধ করা পরিবর্তনগুলি বা আপনার কোনও ইজমেণ্ট দ্বারা নিষিদ্ধ করা পরিবর্তনগুলি এখন কার্যকর করার যোগ্য। সম্পত্তি।