আইআরএ মানি সঙ্গে রিয়েল এস্টেট কেনা বিধি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেখুন

আপনি আপনার আইআরএতে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন, কিন্তু আপনি উচিত? কিছু কিছু ক্ষেত্রে, এটি একটি স্মার্ট পদক্ষেপ হতে পারে, তবে গড় ব্যক্তির পক্ষে এটি সম্ভবত একটি দুর্দান্ত ধারণা নয়। আইআরএ অ্যাকাউন্টে অর্থের সাথে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য নিয়মগুলি অনুসরণ করা উচিত।

মৌলিক নিয়ম

আইআরএ তহবিল ট্যাক্স বিলম্বিত হয়। আপনি যদি কোনও আইআরএর সাথে রিয়েল এস্টেটটি অনুপযুক্তভাবে ক্রয় করেন তবে আপনি আইআরএকে অযোগ্য ঘোষণা করতে পারেন, যা সমস্ত তহবিলগুলি করযোগ্য। এটি একটি ব্যয়বহুল ভুল হবে। এখানে একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রয়ের জন্য নিম্নলিখিত মৌলিক নিয়মগুলি অনুসরণ করা উচিত:

• আপনি সম্পত্তি বন্ধকী করতে পারবেন না।
• আপনি নিজের সম্পত্তিতে কাজ করতে পারবেন না, সুতরাং কোনও মেরামতের জন্য আপনাকে স্বাধীন ব্যক্তির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
• সম্পত্তির ক্ষতিতে পরিচালিত হলে আপনি ট্যাক্স বিরতি পাবেন না এবং আপনি অবমূল্যায়ন দাবি করতে পারবেন না।
• আপনাকে অবশ্যই আইআরএর সম্পত্তি থেকে যুক্ত সমস্ত খরচ দিতে হবে এবং আইআরএতে সমস্ত আয় জমা করতে হবে - যদি আপনার আইআরএতে পর্যাপ্ত নগদ না থাকে এবং একটি বড় সম্পত্তি ব্যয় আসে তবে এটি আপনাকে একটি খারাপ অবস্থায় রাখতে পারে।
• আপনি সম্পত্তি থেকে কোন ব্যক্তিগত সুবিধা গ্রহণ করতে পারবেন না - আপনি এতে বাস করতে পারবেন না বা যে কোন উপায়ে এটি ব্যবহার করতে পারবেন না। আপনার আইআরএ মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ উদ্দেশ্যে কঠোরভাবে হতে হবে।

কোন ব্যক্তিগত ব্যবহার

যখন লোকেরা প্রথম শুনবে তারা আইনত আইআরএ টাকা দিয়ে রিয়েল এস্টেট কিনতে পারে, তারা উত্তেজিত হয়ে ভাবছে যে তারা তাদের ইআরএ তহবিলগুলি ছুটির সম্পত্তি বা তাদের সন্তানদের ভাড়া নিতে পারে এমন বাড়ি কিনতে ব্যবহার করতে পারে। দুঃখিত, এটা যে ভাবে কাজ করে না।

আপনার আইআরএ দ্বারা তৈরি কোন বিনিয়োগ একটি বাহু দৈর্ঘ্য লেনদেন বিবেচনা করা আবশ্যক। এর অর্থ হল আপনি নিজের আইআরএতে নিজের বা পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে বা তার থেকে রিয়েল এস্টেট কিনতে বা বিক্রি করতে অর্থ ব্যবহার করতে পারবেন না এবং আপনি সম্পত্তি থেকে কোনো ব্যক্তিগত সুবিধা পাবেন না। এটা নাও? এটি এমন কোনও সম্পত্তির টুকরা হতে পারে না যা আপনি নিজের জন্য, আকার, বা আকারে নিজের জন্য ব্যবহার করেন।

আপনি কোন পরোক্ষ সুবিধা পাবেন না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সম্পত্তি ম্যানেজার হিসাবে নিজের বা পরিবারের সদস্যকে অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। বইগুলির দ্বারা জিনিসগুলি রাখার জন্য আপনি কোনও রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামতের কাজ করার জন্য একজন স্বাধীন ব্যক্তির ভাড়া নিতে চান।

ট্যাক্স উপকারিতা

আপনার আইআরএতে যেকোন বিনিয়োগের মতো, করযোগ্য আয়টি প্রত্যাহার না হওয়া পর্যন্ত বিলম্বিত হয় না, অথবা যদি এটি রথ আইআরএ থাকে তবে কোনও বিনিয়োগ লাভ কর মুক্ত করে এবং আপনি এটি মুক্ত-মুক্ত করতে পারবেন। এই নিয়ম আইআরএর মালিকানাধীন কোন ধরনের কোন ব্যাপার না তা প্রযোজ্য।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের প্রধান সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হতাশার - আপনি গ্রহণ করতে একটি বর্তমান কর deduction। যাইহোক, আপনার আইআরএর ভিতরে আপনি কাটা, অবচয়, বা ক্ষতির দাবি করতে পারবেন না। আপনি আইআরএর অভ্যন্তরে রিয়েল এস্টেটের সাথে এই বড় ট্যাক্স রাইট-অফগুলি পাবেন না।

একবার আপনি 70 1/2 পৌঁছানোর পর একটি ঐতিহ্যগত IRA ছাড়াও, আপনাকে প্রয়োজনীয় সর্বনিম্ন বিতরণ নিতে হবে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেটের মালিক হন তবে আপনি সাধারণত অংশগুলিতে এটি বিক্রি করতে পারবেন না, সুতরাং আপনার প্রয়োজনীয় বিতরণগুলি পূরণ করার জন্য আপনার আইআরএ অ্যাকাউন্টে পর্যাপ্ত নগদ নেই তবে এটি সমস্যার কারণ হতে পারে।

এই সমস্ত কারণে, অধিকাংশ লোক তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য অ-আইআরএ টাকা ব্যবহার করে ভাল হয়। ব্যতিক্রম রথ হয়। আপনি যদি একজন বুদ্ধিমান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হন এবং আপনার কেনাকাটার জন্য রথ আইআরএ ফান্ডগুলি ব্যবহার করতে পারেন তবে আপনি প্রচুর লাভ সঞ্চিত করতে পারেন এবং তারা সবগুলি কর মুক্ত হতে পারে। এটি একটি স্মার্ট পদক্ষেপ।

কে তাদের আইআরএ রিয়েল এস্টেট কিনতে হবে

আপনি যদি একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হন এবং আপনি জানেন যে আপনি কাঁচা ভূমি, ফ্লিপিং সম্পত্তিগুলি বা ভাড়া রিয়েল এস্টেট সংগ্রহ করে আকর্ষণীয় আয় উপার্জন করতে পারেন তবে আইআরএ তহবিলগুলি ব্যবহার করে আপনার জন্য অর্থপূর্ণ হতে পারে। আপনি 59 1/2 বয়স পর্যন্ত প্রত্যাহার আয় বা লাভ স্থগিত করতে হবে, তবে আইআরএর ভিতরে আপনি কোনও কার্যাবলী ছাড়াই এক প্রকল্প থেকে তহবিলে ফোল্ড করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট IRAs জন্য একটি Custodian খোঁজা

আইআরএর বিশেষ ট্যাক্স সুবিধা হিসাবে, একটি আইআরএ অবশ্যই একটি custodian থাকতে হবে যা আমানত, প্রত্যাহার, এবং বছরের শেষে ভারসাম্য উপর আইআরএস ট্র্যাক এবং রিপোর্ট রাখে।

অনেক custodians আপনি একটি স্ব-পরিচালিত IRA বলা হয় কি খুলতে পারবেন। তারা প্রয়োজনীয় রিপোর্ট প্রদান একটি বার্ষিক বা ত্রৈমাসিক ফি চার্জ। এই বেশিরভাগ custodians প্রয়োগ আইআরএস নিয়ম এবং সাহিত্য লিঙ্ক প্রদান, কিন্তু তাদের অধিকাংশ আপনাকে আইনি বা ট্যাক্স পরামর্শ দেবে না, তাই আপনি নিয়ম অনুসরণ করা হয় তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার উপর হবে। আপনি যদি নিয়মগুলি অনুসরণ না করেন তবে আপনার ঝুঁকিটি আপনার সমগ্র আইআরএ অ্যাকাউন্টকে করযোগ্য আয় হিসাবে বিবেচনা করা হবে।