কিভাবে নির্মাণ প্রকল্পে পেমেন্ট বন্ড কাজ

একটি পেমেন্ট বন্ড অনেক নির্মাণ প্রকল্প প্রয়োজন হয়। নির্মাণ শিল্পে, পেমেন্ট বন্ড সাধারণত কর্মক্ষমতা বন্ড বরাবর জারি করা হয়। পেমেন্ট বন্ডটি মালিক, ঠিকাদার এবং নিশ্চিতকরণের মধ্যে তিন-উপায় চুক্তি গঠন করে যাতে সমস্ত উপ-কন্ট্রাক্টর, মজুরী এবং উপাদান সরবরাহকারীরা প্রকল্প প্রজেক্ট ছাড়িয়ে অর্থ প্রদান করতে পারে। পেমেন্ট কেবল বন্ডটি খুব কমই অনুরোধ করা হয় এবং সাধারণত নিয়মিত প্রিমিয়ামের প্রায় 50% এ বিল দেওয়া হয়।

শর্তাবলী

সুরিটিটি সেই কোম্পানির বীমা অধিদপ্তর এবং নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলি দেশের রাষ্ট্রের অভ্যন্তরে বন্ডগুলি লেখার লাইসেন্স দেয় যার উপর কাজ সম্পাদন করা হবে। ঠিকাদার, এছাড়াও প্রধান বলা হয়, নির্দিষ্ট শর্ত অনুযায়ী চুক্তি সম্পাদন করা হবে যে পেমেন্ট বন্ড প্রতিশ্রুতি, যখন Surety প্রতিশ্রুতি যে ঠিকাদার তার পেমেন্ট ব্যর্থ হলে, এটি সব দাবি দলগুলোর ক্ষতির দিতে হবে।

একটি প্রাইভেট প্রজেক্টে, পেমেন্ট বন্ড একটি মেকানিক্সের লাইসেন্সের বিকল্প হতে পারে। যখন প্রধান বা ঠিকাদার সরবরাহকারী এবং উপ-ঠিকাদারদের অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, তখন তারা পেমেন্ট বন্ডের অধীনে নিশ্চিতকরণ থেকে সংগ্রহ করতে পারে। বন্ডের অধীনে প্রদেয় পেমেন্টগুলি সরবরাহকারী এবং সাব কন্ট্রাক্টর খরচগুলি আচ্ছাদিত করার উদ্দেশ্যে, মোট প্রধান চুক্তির চেয়ে কম পরিমাণ ব্যালেন্সটি হ্রাস করবে।

এআইএ পেমেন্ট বন্ড ফর্ম

সর্বাধিক ব্যবহৃত পেমেন্ট বন্ড ফর্ম AIA A312-2010 পারফরম্যান্স এবং পেমেন্ট বন্ড ফর্ম। এই সাম্প্রতিক পেমেন্ট বন্ড ফর্মটি পূর্ববর্তী 1984 এআইএ 312 এর তুলনায় কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন নির্দিষ্ট করে:

'A312-2010 পারফরম্যান্স বন্ড ভাষাটি স্পষ্ট করে তুলেছে যে মালিকের ব্যর্থতাটি ধারা 3.1 এর নোটিশের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলার ব্যর্থতার কারণে বন্ডের অধীনে তার বাধ্যবাধকতাগুলি থেকে জামিনটি মুক্ত করে না, কেবলমাত্র সত্যিকারের পূর্বনির্ধারণকে নিশ্চিত করে। উপরন্তু, A312-2010 বন্ডের অধীনে 15 দিনের থেকে সাত দিন পর্যন্ত নিশ্চিতভাবে ডিফল্ট ডিফল্টতার নোটিশের সময় কমিয়ে দেয়। অধিকন্তু, বন্ডের পরিমাণে জামিনের দায়বদ্ধতা সীমাবদ্ধ না হলে নিশ্চিতকরণ চুক্তিটি নিজেই গ্রহণ এবং সম্পন্ন করতে নির্বাচিত হয়।

A312-2010 পেমেন্ট বন্ড এছাড়াও সাধারণত ভাষা আপডেট করা হয়েছে।

অন্যান্য পরিবর্তনের সাথে সাথে, জামিনদারের দাবির জবাবদিহির নিশ্চয়তা অবশ্যই অবশ্যই 45 দিন থেকে 60 দিনের মধ্যে বাড়ানো হয়েছে এবং ভাষাটি নির্দিষ্ট করে দেওয়া হয়েছে যে নির্দিষ্ট সময়ে উত্তর দিতে বা অর্থপ্রদান করার নিশ্চয়তা ব্যর্থ এটি জামিনদার এবং ঠিকাদারের দাবির দাবিকে দাবিত্যাগ নয়, তবে এএআইএ ওয়েবসাইটে বর্ণিত দাবির জন্য দাবীকারীকে অ্যাটর্নির ফি প্রদান করতে পারে।

অনেক সংস্থা এখনও এআইএ 312 পেমেন্ট অ্যান্ড পারফরম্যান্স বন্ডের 1984 সংস্করণ ব্যবহার করছে। নিশ্চিতকরণ, বাধ্যবাধকতা এবং প্রিন্সিপালগুলি সহ বন্ডিং কোম্পানিগুলি তাদের নির্মাণ প্রকল্পের নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে বন্ড ভাষা সংশোধন করতে পারে।

কত পেমেন্ট বন্ড খরচ কত

স্বাভাবিক না হলেও, পেমেন্ট বন্ড একসঙ্গে bundled পারফরম্যান্স বন্ড ছাড়া প্রয়োজন হতে পারে। দরপত্র প্রক্রিয়া চলাকালীন পেমেন্ট বন্ডটি ক্রয় করতে হবে এবং প্রকল্পটি একবার প্রদান করা হয়ে গেলে মালিককে জমা দেওয়া হবে। পেমেন্ট বন্ড সাধারণত কর্মচারী, সরবরাহকারী এবং উপ-কন্ট্রাক্টরদের সময় এবং অর্থ প্রদান নির্দিষ্ট করবে। যখন পেমেন্ট বন্ড একটি কর্মক্ষমতা বন্ড দিয়ে জারি করা হয়, তখন অনুমান করা হয় যে প্রিমিয়ামটি 1% এবং 2% এর মধ্যে হতে পারে, যদিও প্রকৃত খরচ বন্ডের অনুরোধকারী ঠিকাদারের ক্রেডিট ইতিহাস এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।

পেমেন্ট বন্ড বনাম।মেকানিক এর লিয়েন

সুতরাং আপনি উভয় পদ থেকে পরিচিত হয় অনুমান, কিছু বিল্ডার এই দুই মধ্যে পার্থক্য জানি না। মেকানিক লিয়েন বন্ডের একটি প্রকার, তবে এটি জনসাধারণের সম্পত্তিগুলির বিরুদ্ধে ব্যবহার করা যাবে না, তাই পেমেন্ট বন্ড সাধারণত সরকারী-অর্থায়নের প্রকল্পগুলিতে প্রয়োজন হয়। পেমেন্ট বন্ড হ'ল একমাত্র বিকল্প বা সরঞ্জাম যা কিছু সরবরাহকারী এবং উপ-কন্ট্রাক্টর আছে যাতে তারা তাদের পরিষেবা ও শ্রমের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। প্রকল্প মালিকরা এখন পেমেন্ট এবং পারফরম্যান্স বন্ড সঙ্গে সংযোগে subcontractor ডিফল্ট বীমা ব্যবহার করছেন।