একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি একটি সংশোধন সংজ্ঞা

যখন রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তি বা চুক্তি সম্পাদিত হয় এবং উভয় পক্ষের শর্তাবলীর দ্বারা গৃহীত হয়, এটি একটি সম্পূর্ণ এবং বাধ্যতামূলক নথি। পূর্বে সম্মত শর্তাবলী কোন দৃষ্টিভঙ্গি পরিবর্তন করা প্রয়োজন, একটি সংশোধন প্রস্তুত করা হয়। এটি একটি দস্তাবেজ যা অনুমোদিত চুক্তিতে একটি পরিবর্তন করে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি অ্যাডেন্ডাম সঙ্গে এই বিভ্রান্ত না নিশ্চিত করতে হবে।

উদাহরণ: একটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি একটি টুকরা ক্রয় উপর একমত, এবং চুক্তি সব পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়। পরে, বিলম্বিত জরিপের অনুমতি দেওয়ার জন্য বন্ধ করার তারিখটি সরানো প্রয়োজন। এটি মূল চুক্তিতে শেষ তারিখ সংশোধন করা প্রয়োজন হবে।

রিয়েল এস্টেট চুক্তি সংশোধন

ক্রেতা এবং বিক্রেতা যে চুক্তি চুক্তি ক্রয় সাইন যখন সবাই সাধারণত প্রশংসনীয়। মূল্য সিল করা হয়, এবং এটি বন্ধ করার উপায়। এজেন্ট কমিশন সম্পর্কে চিন্তা করছে। ক্রেতারা বাড়িতে তাদের আসবাবপত্র visualizing হয়। বিক্রেতা তাদের টাকা গণনা করা হয়। তবে, এটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত এটি সম্পন্ন চুক্তি নয় এবং এটি তহবিলযুক্ত।

বন্ধ করার পথ বরাবর, রাস্তা মধ্যে বাধা হতে পারে। কিছু অপেক্ষাকৃত ছোট ছোট হতে পারে, কিন্তু অন্যদের সম্ভাব্য চুক্তি-হত্যাকারী হতে পারে।

মূল্যায়ন:মূল্যায়নকারী বিক্রয় মূল্যের উপর সম্মত নীচের একটি মান সঙ্গে আসে। এটি একটি বড় হতে পারে। এটি একটি ছোট পরিমাণ হতে পারে, সহজেই বিক্রেতার জন্য মূল্য বা ড্রয়ারের লেনদেন পেতে ক্রেতাদের তাদের ডাউন পেমেন্ট আপ করতে সহজে সম্মত হয়। এটি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ, তারপর অন্য আলোচনা অনুষ্ঠিত হয়। যদি এটি সমাধান করা হয়, এবং সংশোধনীটি অবশ্যই কার্যকর করা উচিত এবং স্বাক্ষরিত হয় তবে সেই অনুসারে চুক্তির শর্তাদির সমন্বয় সাধন করে।

ঋণের ধরন:ধরুন, ক্রেতা ২0% ডাউন দিয়ে প্রচলিত বন্ধকী দিয়ে বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেছিল। এখন, তারা খুঁজে পায় যে তারা নীচের ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি FHA ঋণ পেতে পারে, অথবা অন্তত তারা নিশ্চিত করতে পারেন। এটা দীর্ঘ সময় নিতে যাচ্ছে। সংশোধনী, এই ক্ষেত্রে, দুটি পয়েন্ট, ঋণের ধরন পরিবর্তন এবং সময় সমাপ্তির তারিখটি বাড়িয়ে তুলতে পারে।

যে গরম টিব পেতে:পোর্টেবল গরম টব বিক্রয়ের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় নি। যাইহোক, মেরামত সংলাপের প্রক্রিয়াতে, ক্রেতারা কিছু ভাঙা জানালা পর্দা এবং কিছু ভাঙ্গা জানালা প্যানগুলি প্রতিস্থাপন উপেক্ষা করতে ইচ্ছুক, কিন্তু তারা এখন যে গরম টব চান। তুমি এটা অনুধাবন কর; একটি সংশোধনী.

মর্টগেজ অনুমোদিত হিসাবে হয় না হয়:ধরুন, ক্রেতা 10% ছাড়িয়ে বাড়িটি পাওয়ার আশা করেছিল, কিন্তু ঋণদাতা সমস্ত ক্রেডিট এবং আয় / ব্যয় সংখ্যার চেক করেছে এবং সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে তারা সেই ঋণের জন্য ক্রেতা যোগ্যতা অর্জন করতে পারবে না। ক্রেতাদের ডাউন পেমেন্ট জন্য আরো সঙ্গে আসা প্রয়োজন। তারা এটি পেতে পারে বা এটি পেতে সক্ষম, কিন্তু এটা সময় লাগবে। সংযোজন সংশোধনের জন্য আরেকটি মামলা।

পরিত্যক্ত ফেনা Encroaches:এটি একটি আসল ব্যাপার, যেমনটি আমি গ্রামীণ এলাকায় একটি ক্রেতা হিসাবে আমার সাথে ঘটেছিলাম। জরিপটি পুরানো বেড়া যা অনেক বেশি নিচে পড়ে গিয়েছিল, কিন্তু এটি উল্লেখ করা হয়েছিল এবং শিরোনাম বীমা বাইন্ডারে কভারেজের ব্যতিক্রম হয়ে ওঠে। এটি একটি বড় চুক্তি ছিল না, কারণ আমি পরে এটি মুছে ফেলতে পারতাম, এবং তারপর কিছু সময়ে বিক্রি হলে এটি দেখা যাবে না। যাইহোক, আমি জমি যে sliver কিছু পরে দেখাতে কিছু দাবি চাই না। সুতরাং, আমরা একটি সংশোধনী করেছি, এবং বিক্রেতা বন্ধ করার আগে এটি মুছে ফেলা হয়েছে, এবং এটি বাইন্ডার ব্যতিক্রম থেকে সরানো হয়েছে।

এখানে বিন্দু এটি বন্ধ এবং তহবিল পর্যন্ত একটি চুক্তি নয়। লেনদেনের প্রক্রিয়াতে এমন কিছু জিনিস থাকতে পারে যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তির শর্তাবলী পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয়। সাধারণত, এটি পরিচালনা করা হয়, কিন্তু যারা সংশোধন মনে রাখবেন।