যখন হোম বন্ধকী পুনর্নবীকরণ একটি ভাল আইডিয়া নয়

হোম বন্ধকী refinancing homeowners বেশ আকর্ষণীয় করতে পারেন, কিন্তু এটি সবসময় একটি ভাল ধারণা না। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এটি আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে পারে বা আপনার সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে। যদিও কম সুদের হার এবং মাসিক অর্থপ্রদান ভাল লাগছে তবে এটি ঝুঁকিগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

এই পর্যালোচনাটি দিয়ে, কীভাবে হোম বন্ধকী পরিশোধন আপনাকে গরম পানিতে অবতরণ করতে পারে বা একটি স্বাগত পরিবর্তন হতে পারে যা আপনাকে আর্থিক সহায়তা দেয়।

যাইহোক, যদি আপনার বাড়ি বন্ধকী পুনঃপ্রতিষ্ঠার কীভাবে পেশাদার এবং তর্কের ঝুঁকি নেওয়ার আগে কোনও রিফ্রেশার প্রয়োজন হয় তবে "মর্টগেজ রেফিনেন্সিং বুনিয়াদি" পর্যালোচনা করে তথ্যগুলি পান। সাধারনত বললে, আপনি আপনার বন্ধকী পুনঃনামকরণ এড়াতে পারেন যদি আপনি অর্থ অপচয় করবেন এবং ঝুঁকি বাড়ান। নীচের ফাঁদে পড়ে যাওয়া সহজ, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি এই সাধারণ ভুলগুলি স্পষ্টভাবে চালাবেন।

একটি ঋণ এর মেয়াদ বাড়ানো

আপনি যখন পুনর্নবীকরণ করেন, তখন আপনি প্রায়শই আপনার ঋণ পরিশোধের সময়টি বাড়ান। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি নতুন 30-বছরের ঋণ পান তবে পেমেন্ট গণনা পরবর্তী 30 বছরের জন্য স্থায়ী হয়। যদি আপনার পুরানো ঋণটি শুধুমাত্র 10 বা 20 বছর বাকি থাকে তবে বাড়ির বন্ধকী পুনঃনামকরণের ফলে উচ্চতর জীবনকালের সুদ প্রদান করা হবে।

যখন আপনি একটি নতুন ঋণ পাবেন, তখন আপনার বেশিরভাগ অর্থপ্রদানের প্রাথমিক দিকগুলি আগ্রহের দিকে যাবে এবং আপনি স্ক্র্যাচ থেকে শুরু করবেন। আপনার মোট সুদের খরচগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হবে তা দেখতে একটি "ঋণের অনুপাত ক্যালকুলেটর" এ সংখ্যাগুলি প্লাগ করুন। আপনি যখন এটিতে থাকবেন তখন শিখুন কিভাবে ক্রমশ কোর্স প্রয়োজন হলে কীভাবে কাজ করা হয়।

বন্ধ খরচ

হোম বন্ধক refinancing টাকা খরচ। আপনি ঋণ প্রদানের জন্য তাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য আপনার নতুন ঋণদাতাকে ফি প্রদান করবেন। আপনি আইনি নথি এবং ফাইলিং, ক্রেডিট চেক, মূল্যায়ন এবং তাই ঘোষণা করতে পারেন।

এমনকি যদি কোনও ঋণের "কোনও বন্ধ করার খরচ" হিসাবে বিজ্ঞাপিত হয় না, তবুও আপনি সেই ফিগুলি ফি দিতে পারবেন। সাধারণত এটি একটি উচ্চ সুদের হার মাধ্যমে ঘটবে। কোন ক্লোজিং খরচ পুনর্নবীকরণ ঋণ বুঝতে ভাল, সাধারণ ক্ষতি এড়াতে যেমন ঋণের মূলসূত্র গবেষণা।

ঋণ একীকরণ

আপনি ঋণ একীকরণ করার কৌশল হিসাবে হোম বন্ধকী পুনঃনামকরণ ব্যবহার করতে পারেন। কখনও কখনও এটি আপনাকে সাহায্য করে কারণ আপনি আপনার ঋণের সুদের হার হ্রাস করেন এবং আপনি গ্রাহক ঋণগুলি ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য হোম ইকুইটি ঋণগুলিতে পরিণত করতে সক্ষম হবেন। কিন্তু আপনি যদি কেবল ঋণটি সরান এবং আপনার গ্রাহক ঋণ আবার পুনর্নির্মাণ করেন তবে তার ব্যাকফায়ার করা যাবে।

এটি হোমফোরেক্স রিফিনান্সিং থেকে ট্যাক্স বেনিফিট পেতে বা যদি আপনি বড় ঋণের ভারসাম্য এবং আপনার বাড়ির ঝুঁকি হ্রাস করতে অক্ষম হন তবে এটি ফেরত দিতে পারে। যদি আপনার গ্রাহক ঋণ পরিশোধের সমস্যা হয়, তবে আপনার বাড়িটি লাইনে রেখে দেওয়ার আগে দুবার চিন্তা করুন। যেমন একটি কঠোর পদক্ষেপ গ্রহণ করার আগে একটি ঋণ একীকরণ প্রোগ্রাম তালিকাভুক্ত বিবেচনা।

পুনর্বাসন ঋণ

কিছু রাজ্যে, হোম ঋণ ঋণদাতাদের কাছ থেকে বিশেষ সুরক্ষা আছে। ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে, তারা যদি চুক্তিটিতে অর্থ হারাতে পারে তবে তারা আপনাকে মামলা করতে পারবে না। তবে, হোম বন্ধকী পুনঃনামকরণ আপনার ঋণের প্রকৃতি পরিবর্তন করে: আপনার হোমটি কেনার জন্য এটি ব্যবহৃত মূল ঋণ আর নেই, সুতরাং আপনি কিছু সুরক্ষা হারাতে পারেন। এই সম্ভাবনার ফলে, আপনাকে কিভাবে ঋণের কাজগুলি কাজে লাগাতে হবে সে সম্পর্কে নিজেকে জানাতে হবে।