কিভাবে তালিকা বাজারে ফিরে হোম হয়ে

কোনও নতুন তালিকাটির জন্য একটি খারাপ পদক্ষেপ সক্রিয় "বিক্রয়ের জন্য" মুলতুবি অবস্থানে যেতে হবে, এবং তারপর হঠাৎ বাজারে ফিরে প্রদর্শিত হবে। এটি তিনটি শব্দ কোনও এজেন্ট কোনও তালিকাতে সংযুক্ত হতে চায় না: বাজারে ফিরে। একবার কি নতুন একটি ক্রেতা এর খুব চোখ আগে পুরানো মধ্যে morph করতে পারেন।

দুর্ভাগ্যবশত, অনেক ক্রেতারা এবং তাদের এজেন্টগুলিও প্রায়ই বাজারে ফিরে আসার কারণে ভুল অনুমান তৈরি করে। তারা অবিলম্বে সিদ্ধান্ত নেয় কারণ সম্পত্তির সাথে কিছু ভুল ছিল, বাড়ির পরিদর্শনকালে আবিষ্কৃত কিছু ভয়ঙ্কর, বিশাল মেরামতের সমস্যা। বাজারে ফিরে একটি কলঙ্ক বহন করে। একটি অপ্রত্যাশিত কলঙ্ক, কিন্তু একটি কলঙ্ক সব একই।

বাজারের তালিকার পেছনে একটি গরম পণ্য হয়ে যায় এমন একমাত্র উদাহরণ রয়েছে। খুব কম জায় পাওয়া যায় যখন এই, বিক্রয়ের জন্য কোন ঘর। এবং যদি সেই বাড়িটি বাজারের নিচে কিছুটা দামে থাকে তবে ভাল দেখায় এবং বাজারে ফিরে আসার জন্য মুলতুবি থাকা হিসাবে, ক্রেতারা এটির জন্য লড়াই করতে পারে। ক্রেতারা প্রায়ই অন্য ক্রেতা চায় কি চান।

স্থিতি পরিবর্তন জন্য অ সম্পত্তি সম্পত্তি

চলুন আসল জীবন উদাহরণগুলির কয়েকটি উদাহরণ দেখি কেন একটি বাড়ি এক মিনিট বিক্রি করা যেতে পারে এবং তারপরে কিছুদিন পরে বাজারে ফিরে আসে:

• ক্রেতা একাধিক অফার জমা। কিছু ক্রেতা এজেন্ট সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য যারা ক্রেতাদের সাথে লড়াই করতে উত্সাহিত করতে পারে এবং একই বাড়িতে সম্ভাব্য সম্ভাব্য প্রার্থীদের জন্য কেবলমাত্র অফারগুলি লিখতে কোন বাড়ি কিনতে পারে সে বিষয়ে একমত হতে পারে না। এই খারাপ আচরণের একটি ভয়ানক ফলাফল একটি ক্রেতা একাধিক বাড়ীতে চুক্তিতে শেষ হতে পারে। সম্প্রতি আমার বিক্রেতাদের একজনের সাথে এই ঘটনার পরে, ক্রেতা শেষ পর্যন্ত বাড়িগুলি কিনে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়নি। এদিকে, বিক্রেতার বাড়িটি বাজার থেকে সরিয়ে ফেলা হয়েছে।
• ক্রেতা অসৎ। একটি ক্রেতা একটি বিক্রেতা hoodwink করার চেষ্টা করতে পারেন অনেক উপায় আছে। আর্থিক উপায়ে একটি ক্রেতা হিসাবে উপস্থাপিত এবং সেটি ফ্ল্যাট ভাঙার সময় বিক্রেতাকে আকর্ষণীয় অফার জমা দেওয়ার মাধ্যমে এটি এমনই একমাত্র উপায়। একটি রেকর্ড অনুসন্ধান একটি অপরাধমূলক রেকর্ড প্রমাণ আপ করতে পারেন, এবং বিক্রেতা অবিলম্বে লেনদেন বাতিল করতে পারেন। দুর্ভাগ্যবশত, বাড়ির অবস্থা বাজারে ফিরে পরিবর্তন।

• ক্রেতা অর্থায়ন পেতে পারে না। বন্ধকী ঋণদাতা একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি ইস্যু করার অর্থ এই নয় যে ক্রেতা ঋণ গ্রহন করার নিশ্চয়তা দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, ঋণ অনুমোদনকারী লেনদেনের স্বাক্ষরকারী ঋণ কর্মকর্তা কোনও ক্রেডিট বা যাচাইকৃত সম্পদ পরীক্ষা করে নি। কিছু ক্রেতারা এটি বন্ধ করার কয়েক দিন আগে তারা ঋণ পেতে পারে না খুঁজে বের করে না। এই সময় পর্যন্ত, বিক্রেতার বাড়ি সম্ভবত কমপক্ষে 30 দিনের জন্য বাজার বন্ধ হয়েছে।
• ক্রেতা এর এজেন্ট ক্রয় অফার একটি ভুল করেছে। আইনি নথি রিয়েল এস্টেট সব সময় পরিবর্তন। একটি এজেন্ট একটি ফর্ম সঙ্গে পরিচিত হতে পারে এবং নোটিশ নির্দিষ্ট বিবরণ পরিবর্তন করা হয়েছে না। উদাহরণস্বরূপ, এটি ঘটেছে যে একজন ক্রেতাকে বাড়ি বিক্রি করতে কয়েক মাস লাগবে কিন্তু স্যাক্রামেন্টোতে একটি বাড়ির জন্য একটি অফার অফার দিতে চেয়েছিলেন। তার এজেন্ট তার বাড়ি বিক্রি সাত দিনের জন্য ক্রেতা দিতে চুক্তি লিখেছেন। কিন্তু সেই ভুল ছিল ক্রেতা এবং তার এজেন্ট ধরা না।তালিকা এজেন্ট যখন অস্ত্রোপচার অপসারণের জন্য জিজ্ঞাসা করেন, তখন ক্রেতা এর এজেন্টটি এমন ভুল করে আবিষ্কার করতে হতেন। এর অর্থ ক্রয় চুক্তিতে শর্ত পূরণ করা সম্ভব হয়নি, এবং এটি আলোচনার টেবিলে ফিরে এসেছিল।
• ক্রেতা এর অনুতাপ. কখনও কখনও ক্রেতাদের বিশ্বাস তারা একটি খারাপ সিদ্ধান্ত এবং ঠান্ডা ফুট বিকাশ।তারা ধীরে ধীরে বুঝতে শুরু করে যে বাড়ির মালিকানা অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা যেমন হোম বজায় রাখা, মেরামত ও আপগ্রেডের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং তারা যা অপ্রাসঙ্গিক বোঝা বলে মনে করে তা ভীত হয়ে পড়ে। দুর্ভাগ্যবশত, এই উপলব্ধিটি প্রায়শই অসম্পূর্ণ সময়ে ঘটে যেমন যেমন এসক্রো মাঝখানে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, বিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}