কিভাবে একটি দ্বিতীয় হোম কেনা জন্য একটি সঞ্চয় বাজেট তৈরি করতে

একটি দ্বিতীয় বাড়ির কেনা একটি আর্থিক বাজেট প্রথম, একটি সঞ্চয় বাজেট তৈরি সঙ্গে শুরু। আপনার প্রথম হোম-ক্রয়ের অভিজ্ঞতা আপনাকে শেখাতে পারে যে ডাউন ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলির জন্য আপনাকে নগদ প্রয়োজন হবে, পাশাপাশি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের মতো জিনিসগুলির জন্য সহায়তা করার জন্য নগদ প্রয়োজন হবে তবে সংখ্যাগুলি দ্বিতীয় ঘরের জন্য খুব ভিন্ন হতে পারে।

যদি আপনি বৈশিষ্ট্যগুলি স্কাউটিংয়ের প্রাথমিক পর্যায়ে থাকেন তবে এই টিপস আপনাকে দ্বিতীয় বাড়ির কেনার জন্য সঞ্চয় বাজেট তৈরি এবং বাস্তবায়ন করতে সহায়তা করতে পারে।

একটি দ্বিতীয় হোম কেনা যখন আপনার সঞ্চয় প্রয়োজন মূল্যায়ন

এটি একটি বিনিয়োগের সম্পত্তি বা ছুটির ছুটির দিন হিসাবে ব্যবহৃত হচ্ছে যদি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে সম্ভাব্য একটি প্রথম বাড়ির চেয়ে আরো ব্যয়বহুল হতে পারে। ইনকামিং মার্কেটের দ্বিতীয় ঘরে আপনি যদি দ্বিতীয় ঘরে খুঁজছেন তবে ক্রয়মূল্যটি নিজেই বাড়তে পারে না, তবে আপনি সম্পত্তি কর এবং হোমমাইনারের বীমাগুলির মতো আরও কিছু করার জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন।

যেকোন বাড়ির ক্রয়ের সাথে আপনার প্রথম আয় এবং ঋণের বাধ্যবাধকতাগুলির ভিত্তিতে আপনি কতগুলি বাড়িগুলি প্রকৃতপক্ষে সামর্থ্য দিতে পারেন তা নির্ধারণ করতে হবে। দ্বিতীয় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে, এই বাজেটটি আপনাকে কী কী সংরক্ষণ করতে হবে তা ঠিক করতে সহায়তা করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন যে আপনি একটি ছুটির বাড়ি হিসাবে একটি $ 500,000 সৈকত ফ্রন্ট কিনতে চান। আপনি একটি প্রচলিত বন্ধকী জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়াতে একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট অফার। ঠিক আছে, আপনি জানেন যে আপনাকে কেবলমাত্র ডাউন পেমেন্টটি কভার করতে নগদ $ 100,000 প্রয়োজন হবে।

বন্ধের খরচটি মোট 2 থেকে 5 শতাংশ যোগ করতে পারে, আপনার প্রয়োজনীয় সঞ্চয় পরিমাণ 10,000 ডলার থেকে 25,000 ডলারে বাড়ানো যায়। সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা আপনার বন্ধকীতে সঙ্কুচিত হতে পারে, তবে যদি না হয়, তবে আপনাকে আপনার বছরের বাজেটের খরচগুলি পূরণ করার জন্য আপনার সঞ্চয় বাজেটে রুম ছেড়ে যেতে হবে।

গড়, সাধারণত বাসগৃহ মালিক আবাসিক সম্পত্তি করের বছরে $ 2,197 প্রদান করে। বাড়ির মালিকের বীমা প্রিমিয়ামগুলির জন্য জাতীয় গড় $ 1,083, যা 113২80 ডলারে দ্বিতীয় বাড়ির কেনার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সামগ্রীর মোট পরিমাণ আনয়ন করে, আপনি যদি বন্ধের মূল্যের জন্য 2 শতাংশ অর্থ প্রদান করেন বা $ 128,280 পর্যন্ত ক্রয় মূল্যের দাম ক্রয় মূল্যের 5 শতাংশ চালান।

দ্বিতীয় হোম সঞ্চয় জন্য আপনার বাজেট তৈরি করা

এখন আপনি জানেন যে কোনও দ্বিতীয় বাড়ি কেনার সময় আপনাকে কী সংরক্ষণ করতে হবে, পরবর্তী পদক্ষেপটি সেই পরিমাণ সংরক্ষণের জন্য একটি কর্ম পরিকল্পনা তৈরি করছে।

প্রথম, সংরক্ষণের জন্য আপনার টাইমলাইন নির্ধারণ করুন। যদি আপনি অবসর গ্রহণের সময় দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে চান এবং আপনার 10 বছরেরও বেশি সময় যেতে হয় তবে আগে আলোচনা করা উদাহরণটি ব্যবহার করে আপনার বার্ষিক 11,328 ডলার থেকে $ 1২,828 সংরক্ষণ করতে হবে। আপনি যখন মাসিকটি ভাঙ্গেন তখন আপনার লক্ষ্য পৌঁছানোর জন্য আপনাকে প্রায় 1,000 ডলার সংরক্ষণ করতে হবে, যা সংরক্ষণ করার জন্য একটি অবাস্তব গতি নয়।

অন্যদিকে, অবসর গ্রহণের পাঁচ বছর থাকলে আপনার সেই পরিমাণ দ্বিগুণ করতে হবে যা আপনার সঞ্চয় করার ক্ষমতা যাচাই করতে পারে। আপনার মাসিক সঞ্চয় লক্ষ্য প্রতিষ্ঠা করার পর আপনার নিয়মিত মাসিক হোম বাজেট পর্যালোচনা করা হল পরবর্তী ধাপ।

বিশেষত, দুটি বিষয় বিবেচনা করুন: আপনি কত খরচ করছেন এবং আপনার ব্যয়ের পরে অর্থের জন্য কতগুলি নিষ্পত্তিযোগ্য আয় বর্তমানে সঞ্চয় করতে হবে।

দ্বিতীয় বাড়ির সঞ্চয় করার জন্য আপনার টাইমলাইনের উপর নির্ভর করে, আপনার কাছে আপনার প্রয়োজনীয় অর্থের পরিমাণ সংরক্ষণ করার জন্য আপনার বাজেটে ইতিমধ্যে অতিরিক্ত নগদ প্রবাহ থাকতে পারে। যদি না হয়, তবে আপনাকে আপনার ব্যয়টি পর্যালোচনা করতে হবে কিনা তা দেখার জন্য আপনাকে অবশ্যই এটি কমাতে হবে বা বাদ দিতে হবে।

অন্য কোনও বিকল্প যদি আপনি আপনার খরচগুলি কমাতে সক্ষম না হন তবে আপনার আয় বাড়ছে। আপনার কাজের সময়গুলি বাড়িয়ে, আপনার পূর্ণ-সময়ের অবস্থানের পাশাপাশি অতিরিক্ত অর্থ উৎপন্ন করার জন্য একটি পার্শ্ব হস্টেল শুরু করার সাথে সাথে এটি আপনার সময় বাড়ানোর মাধ্যমে সম্পন্ন করা যেতে পারে।

আপনি একটি দ্বিতীয় হোম কেনা পরে সংরক্ষণ করার জন্য মনে রাখবেন

একটি দ্বিতীয় বাড়ির কেনার আপফ্রন্ট খরচ আপনি সংরক্ষণ করার প্রয়োজন শুধুমাত্র জিনিস নয়। আপনি বন্ধকী সাইন আউট করার পরে বাড়ির মালিকানা অতিরিক্ত খরচ জন্য অর্থ প্রদান করতে আপনাকে নগদ রিজার্ভেরও দরকার হবে। যারা খরচ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:

• বাড়ির মালিকদের এসোসিয়েশন ফি যদি আপনার বন্ধকীতে আটকে না হয়
• সম্পত্তি কর এবং বাসগৃহ মালিকদের বীমা যদি যারা escrowed হয় না
• আমি আজ খুশি
• সাধারণ মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ
• দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ইউটিলিটি বিল

গড়ে, প্রতি মাসে আপনি $ 749 বা প্রতি বছর $ 2,179 খরচ করতে পারে। এবং যদি আপনি ক্ষতির জন্য দাবি দাখিল করতে চান তবে বাড়তি খরচ পরিচালনা করার জন্য আপনাকে একটি আরামদায়ক জরুরী তহবিল প্রয়োজন হবে যেমন একটি ছাদ বা গরম এবং বায়ু সিস্টেম প্রতিস্থাপন অথবা আপনার বাড়ির মালিকের বীমা কমাতে হবে।

আপনি কতক্ষন একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনে সঞ্চয় করছেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি এখন আপনার সঞ্চয় বাজেটে অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন অথবা আপনি এটিকে যুক্ত করার জন্য সম্পত্তিতে বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে পারেন। আপনি যদি সংরক্ষণ করার জন্য অপেক্ষা না করে অপেক্ষা করেন এই অতিরিক্ত খরচগুলি, তবে, এটি একটি অগ্রাধিকার দেয় যাতে আপনি দ্বিতীয় হোম-সংক্রান্ত জরুরি হরতালের ক্ষেত্রে আর্থিকভাবে প্রস্তুত না হন।