সিসি ও রুপ: বাড়িগুলিতে চুক্তি, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ

চুক্তিবদ্ধকরণ, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ প্রায়ই পরিকল্পিত ইউনিট উন্নয়ন এবং এমনকি কিছু প্রতিষ্ঠিত আশেপাশের বাসগৃহ মালিকদের উপর স্থাপন করা হয়। সিসি এবং রুপি হিসাবে পরিচিত, তারা নির্মাতা, ডেভেলপাররা, পার্শ্ববর্তী সমিতি, অথবা বাড়ির মালিক সমিতি দ্বারা আরোপিত হতে পারে।

বাসগৃহ মালিকদের অবশ্যই স্বায়ত্তশাসন ছেড়ে দিতে হবে এবং সম্প্রদায়ের বসবাসের বিনিময়ে এই নিয়মগুলি মেনে চলতে হবে। কিছু বিধিনিষেধ সাধারণ, অন্যরা আপনাকে আপনার মাথার খিটখিটে ছেড়ে চলে যেতে পারে। সিসি এবং রুপ প্রায় কোন ধরনের সীমাবদ্ধতা রাখতে পারে যতক্ষণ না দলের গঠনকারী প্রত্যেক সদস্য সম্মত হয় এবং নিয়ম কোনও আইন লঙ্ঘন করে না।

সিসি এবং রুপ আইন জোন করা হয় না

সিসি ও জোনিং অধ্যাদেশগুলির থেকে ভিন্ন, যা সরকার পরবর্তীতে প্রয়োগ ও প্রয়োগ করে। তারা আইনের ব্যাপার, আর সিসি এবং রাইজ ব্যক্তিগত দলগুলোর মধ্যে চুক্তি। সিসি এবং রুপ স্বেচ্ছায় প্রবেশ করা হয়, তাই তারা জোনিং আইনগুলির চেয়ে আরও বেশি বিধিনিষেধযুক্ত হতে পারে।

কিছু সাধারণ সিসি ও আর প্রবিধান

কিছু আশেপাশের রঙ আপনি আপনার ঘর আঁকা করতে পারেন সীমাবদ্ধ। একটি আশেপাশের সিসি থাকতে পারে এবং যে প্রতি বাড়ির সাদা আঁকা হয় যে রুপ।

বিল্ডিং সীমাবদ্ধতা এবং স্থান সীমাবদ্ধতা আরো সাধারণ। তারা প্রায়ই সম্পত্তি লাইন কাছাকাছি একটি কাঠামো তৈরি বা তৈরি করা যেতে পারে নির্ধারণ। তারা একটি বাসস্থান দখল করতে পারেন সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।

অপ্রত্যক্ষ ব্যবহারের বিরুদ্ধে নিষেধাজ্ঞা সাধারণত বাণিজ্যিক বা শিল্প উদ্যোগকে আশেপাশে প্রতিষ্ঠিত হতে বাধা দেয়। আপনার বাড়িতে আসার কারণে ক্লায়েন্টদের ব্যবসার জন্য এবং আপনার আশেপাশে আরও ট্র্যাফিক তৈরি করার জন্য হোম অফিস ব্যবহার করার ক্ষেত্রে একটি সূক্ষ্ম লাইন রয়েছে।

কিছু সিসি এবং পোষা প্রাণী এবং অন্যান্য প্রাণী উপর নিয়ম আরোপ। কুকুর একটি নির্দিষ্ট ওজন সীমা অধীনে হতে পারে, বা কিছু প্রজাতি নিষিদ্ধ করা হতে পারে। আপনার গজ মধ্যে সবচেয়ে নিষিদ্ধ মুরগির, খরগোশ, বা পশুচিকিৎসা। পশুদের সংখ্যা যদি আপনি রাখতে পারেন তবে পশুসম্পদ সীমিত হতে পারে হয় অনুমতি। আপনার হাঁস 20 ducklings জন্ম দেয় যদি আপনি কষ্ট হতে পারে।

বেশিরভাগ নগর কোড বেড়া নির্মাণের উপর বিঘ্ন এবং বিধিনিষেধগুলি সরবরাহ করে, তবে সিসি এবং রুপিতে সীমাবদ্ধতা খুঁজে পাওয়া অসম্ভব নয়।

কিছু সিসি ও রুপি এত অস্পষ্ট যে তারা যদি "স্বাচ্ছন্দ্য এবং আকর্ষনের সাধারণ মানদণ্ডে" স্থলগুলি বজায় রাখে না তবে তা প্রয়োগের অনুমতি দেয়। এটি ড্রাইভওয়েতে ইটের উপর বসে থাকা স্বয়ংক্রিয় চ্যাসিগুলি সরল রাস্তা থেকে দৃশ্যমান একটি বারবিকিউ থেকে সরানোর জন্য যে কোনও কিছু প্রয়োগ করার জন্য ব্যয়বহুল ব্যয়গুলির জন্য সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনও লাইসেন্স প্রদান করার অনুমতি দেয়।

টাকা এবং মূল্যায়ন

এই সম্প্রদায়গুলি প্রায়ই মাসিক দেনা আরোপ। আপনাকে অবশ্যই কী প্রদান করতে হবে এবং কখন আপনাকে অবশ্যই অর্থ প্রদান করতে হবে, সেই সাথে বাড়ির মালিকদের মধ্যে কীভাবে বিশেষ ফি ভাগ করা এবং মূল্যায়ন করা যেতে পারে সে সম্পর্কে বিশদ, সাধারণত সিসি এবং রুপিতে পাওয়া যেতে পারে।

একটি বড়, অপরিকল্পিত ব্যয় সমগ্র গোষ্ঠীটিকে প্রভাবিত করে, যেমন আবহাওয়া ইভেন্ট দ্বারা সৃষ্ট রাস্তার ক্ষতির কারণে মূল্যায়ন করা যেতে পারে। অনাপত্তি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি লিয়ান হতে পারে যা অবশেষে বাধ্যতামূলক বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের ফলে হতে পারে।

সিসি ও আরএসের বেআইনী নিষেধাজ্ঞা

কিছু সিসি আর আর এর মধ্যে আইনগুলির বিরুদ্ধে বিধিনিষেধ রয়েছে এবং অতএব এটি কার্যকর নয়। কিছু জাতি জড়িত হতে পারে।

1960 এর আগে, কিছু সিসি ও রুপি "হোয়াইট" বা ককেশীয় নয় এমন বাড়িওয়ালাদের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য নিষিদ্ধ করেছিল। এই বর্ণবাদী দলিলগুলি আজও পাবলিক রেকর্ডে রয়েছে, কিন্তু তারা রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনগুলির কারণে অকার্যকর।

কিভাবে লঙ্ঘন সঙ্গে মোকাবিলা করা হয়?

সঠিক কাউন্টি কর্তৃপক্ষের সাথে ডিল দাখিল করার সময় বিক্রয় লেনদেনের পরে সিসি ও রুপি একটি বাধ্যতামূলক আইনি চুক্তি হয়ে ওঠে। এই তারা আদালতে প্রয়োগ করা যেতে পারে মানে।

সম্ভবত, আপনি প্রথম নিয়মগুলি লঙ্ঘন করার জন্য জরিমানা করবেন এবং আপনার যে বিধিনিষেধটি ভেঙ্গে গেছে তা সংশোধন করার জন্য আপনাকে সম্ভবত যে কোনো প্রতিকারের জন্য বিলটি অনুসরণ করতে হবে। আপনি আপনার সম্প্রদায়ের কিছু সুযোগ হারাতে পারেন, যেমন আপনি ব্যায়াম না হওয়া পর্যন্ত ব্যায়াম রুমের ব্যবহার। Lawsuits সাধারণত শেষ অবলম্বন ব্যাপার।

সাবধান একটি শব্দ

একটি বাড়ি কেনার আগে সর্বদা সিসি & রুপি পড়ুন। যদি আপনি এখনও কোনও একাউন্ট না পেয়ে থাকেন তবে একটি ক্রয় চুক্তিতে সাইন ইন করার আগে একটি কপির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। চুক্তি স্বাক্ষরিত না হওয়া পর্যন্ত কখনও কখনও এই তালিকাগুলি কোনও ক্রেতাকে স্বেচ্ছায় রূপান্তরিত করা হয় না। আপনি খুব দেরিতে খুঁজে পেতে পারেন যে আপনি গাড়িটি দুই ঘন্টারও বেশি সময় ড্রাইভওয়েতে ছেড়ে যেতে পারেন না বা রাস্তায় একটি বাস্কেটবল হুপ করতে পারেন।

সাদৃশ্য একটি ভাল জিনিস হতে পারে, কিন্তু এটি সব মানুষের জন্য নয়।