Liens: তারা কি এবং কিভাবে তারা কাজ করে

Liens অন্য কারো সম্পত্তি একটি সুদ দিতে। জিনিষগুলি ভাল চলছে যখন আপনি খুব কমই তাদের লক্ষ্য করেন, কিন্তু তারা হোম ঋণ, অটো ঋণ এবং আপনার জীবনের অন্যান্য অংশগুলির একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক। জিনিসগুলি খারাপ হয়ে গেলে, দায়গুলি আপনার জীবনকে কঠিন করে তুলতে পারে - অথবা আপনার আগ্রহগুলি সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে।

একটি মিথ্যাবাদী কি?

সংজ্ঞা: একটি মিথ্যাবাদী একটি আইনি দাবি বা সম্পত্তি বিরুদ্ধে অধিকার। লিয়েন কাউকে নিরাপত্তা প্রদান করে, যারা ঋণ নিতে পারে এবং ঋণ এবং অন্যান্য বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে আইনি পদক্ষেপ নিতে পারে। লেনদেন পাবলিক রেকর্ডের অংশ হতে পারে, সম্ভাব্য ঋণদাতাদের এবং বিদ্যমান ঋণ সম্পর্কে অন্যদের জানাতে পারে।

আমরা নীচের আরো বিস্তারিতভাবে কিভাবে কাজ আলোচনা করব।

উদাহরণ: আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন, তখন আপনি আপনার ঋণদাতার পরিশোধ করতে প্রতিশ্রুতি দেন। কিন্তু আপনার ঋণদাতা আপনার স্বাক্ষর চেয়ে বেশি চাই। স্থানীয় সরকারী অফিসগুলির সাথে নথি জমা দেওয়ার মাধ্যমে, ঋণদাতা আপনার সম্পত্তির উপর একটি লিয়েনহোল্ডার (ব্যক্তি বা সংগঠন যা লিয়েন ফাইল করে)। ঋণ সুরক্ষিত, এবং ঋণদাতার ফেরত পাবার একটি ভাল সুযোগ আছে।

আপনার কোনও কিছুতে দাবি জমা দেওয়ার থেকে কোন ক্রেডিটকারী কীভাবে উপকৃত হয়?

1. লেনদেনকারীরা আপনার সম্পত্তি নিতে এবং আপনার ঋণ পরিশোধ না করলে এটি বিক্রি করার অধিকার দিতে পারে।
2. পাবলিক রেকর্ড হিসাবে, লেনদেন অন্যান্য সম্ভাব্য ক্রেতাদেরকে বলে যে তারা যখন অর্থ ফেরত পাওয়ার সময় আসে তখন তারা লাইনে প্রথম হবে না। ফলস্বরূপ, লিয়েনটি সাফ করা না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি বিক্রি করা কঠিন বা অসম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, লেনদেনগুলি সাধারণত আপনাকে আপনার হোম বা অটো বিক্রি (অথবা পুনঃনামকরণ) থেকে বাধা দেয় না যদি না আপনি প্রক্রিয়াটিতে অসামান্য ঋণ পরিশোধ করেন।

কোথায় থেকে Liens আসা?

লেনদেন কখনই সম্ভব যে কারো কারো সম্পত্তিটির বৈধ অধিকার আছে। তারা সাধারণত রিয়েল বা ব্যক্তিগত সম্পত্তি (হোম এবং অটো ঋণ, উদাহরণস্বরূপ) কেনার একটি চুক্তির অংশ। আইনী পদক্ষেপের ফলে লিওনগুলিও হতে পারে।

গৃহ ঋণ: আপনি একটি বাড়ি কিনতে যখন ধার, সম্পত্তি সমান্তরাল হিসাবে কাজ করে। আপনার ঋণ চুক্তিতে, আপনি যদি নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হন তবে আপনি ঋণদাতার আপনার বাড়ীতে ফোরক্লোজ করার অনুমতি দিতে সম্মত হন। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে মাসিক অর্থ প্রদান করতে হবে, সম্পত্তির বীমা করতে হবে, সম্ভবত এটিতে কয়েক বছরের জন্য আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে এবং আরও অনেক কিছু থাকতে হবে।

স্বয়ংক্রিয় ঋণ: অটো ঋণ হোম ঋণ অনুরূপ। একটি পার্থক্য হল যে আপনার বাড়ির বাইরে যাওয়া (যা কোথাও যায় না) থেকে আপনাকে বাধ্য করার পরিবর্তে, আপনার অটো ঋণদাতা আপনার গাড়িটি আপনার কাছ থেকে পুনরুদ্ধারের মাধ্যমে আপনার কাছ থেকে নিতে পারে। আপনি অগত্যা কখনই বা কখন এটি ঘটবে তা জানাবেন না- এটি যখন আপনি বাড়িতে, কর্মক্ষেত্রে বা বাইরে থাকবেন তখন ঘটতে পারে। গাড়ী শিরোনাম ঋণ এছাড়াও আপনার স্থানীয় ডিপার্টমেন্ট অফ মোটর যানবাহন (ডিএমভি) সঙ্গে দায়ের দায়ের করা হতে পারে।

মেকানিক এর liens (বা নির্মাণ liens): ঠিকাদার আপনার বাড়িতে কাজ যখন, তারা বেতন পেতে আশা। যদি আপনি অর্থ প্রদান করেন না (অথবা কোন ঠিকাদার যদি উপ-কন্ট্রাক্টরকে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়-যদিও এটি হোমমোনারের দোষ নয়), কর্মীরা কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসের সাথে একটি মেকানিকের লাইসেন্স সরবরাহ করতে পারে।

জাজমেন্ট liens: যদি কেউ আপনার বিরুদ্ধে মামলা জিতে, তারা একটি পাওনাদার হতে পারে। যদি তারা অবিলম্বে সংগ্রহ না করতে পারে তবে তাদের নিজস্ব সম্পত্তিগুলির বিরুদ্ধে মিথ্যা দায়ের করার অধিকার থাকতে পারে। লেনদেনটি নিশ্চিত করে যে আপনি পকেট থেকে অর্থ প্রদান করতে না পারলে ক্ষতিগুলি অবশেষে প্রদান করা হবে।

ট্যাক্স liens: স্থানীয় সরকার এবং আইআরএস কখনও কখনও আনুমানিক কর আদায় করে নেয়।ট্যাক্স liens খারাপ খবর কারণ তারা বর্তমান এবং ভবিষ্যতের সম্পদ সংযুক্ত করা যেতে পারে, ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে আরো সহজে সংগ্রহ করতে পারেন, এবং তারা এমনকি লাইন সামনে এগিয়ে লাফ এবং অন্যান্য ক্রেডিটকারীদের আগে সংগ্রহ করতে সক্ষম হতে পারে। আইআরএস সাধারণত আপনার ঋণদাতা আগে সংগ্রহ করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, দেউলিয়া না অদুক্ত ট্যাক্স স্রাব যথেষ্ট নাও হতে পারে। স্থানীয় সরকারগুলি তহবিলের প্রয়োজনে বিশেষভাবে সংগ্রহ করতে আগ্রহী হতে পারে তবে আইআরএস কখনও কখনও ধীর গতিতে চলে যায়।

কিভাবে একটি এলিয়েন সরান

যদি আপনি এটির বিরুদ্ধে কোনও লাভের সাথে সম্পত্তির মালিক হন তবে আপনি সেই সম্পত্তির সাথে আটকে আছেন যতক্ষণ না লিয়ানটি সাফ করা হয়। Liens সাধারণত তৈরি করা ব্যক্তি বা সংস্থা দ্বারা সরানো যেতে পারে, কিন্তু বেশ কিছু ব্যতিক্রম আছে।

এটি বন্ধ করুন: অবশেষে, যদি কোনও মিথ্যাবাদী বৈধ হয়, তাহলে আপনি লিয়েনটি ছেড়ে দেওয়ার জন্য ঋণ পরিশোধ করতে পারেন। প্রক্রিয়াটি আপনার চেয়ে সহজ হতে পারে-আপনি যখন আপনার বাড়ি বা আপনার অর্থযুক্ত স্বয়ং বিক্রি করেন তখন দায়গুলি নিয়মিতভাবে সরানো হয়।

Settle: ঋণ বন্ধ করার জন্য আপনার কাছে যথেষ্ট না হলে আলোচনার চেষ্টা করুন। ঋণদাতারা যদি আপনার কাছ থেকে কিছু পেতে পারেন এবং তাদের পিছনে ঋণ রাখেন তবে আপনার কাছ থেকে কম গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হতে পারেন।

এটি সংশোধন করুন: যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে কোনও মিথ্যাবাদী বৈধ নয় তবে লেনহোল্ডারের সাথে যোগাযোগ করুন। কিছু ক্ষেত্রে, লিয়ান রিলিজ হারিয়ে বা ভুলে যাওয়া। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এমন একজন ব্যক্তির কাছ থেকে ব্যবহৃত গাড়ি কিনতে পারেন যার পূর্বে একটি অটো লোন ছিল, এবং লিয়ান রিলিজ ক্র্যাকগুলির মাধ্যমে পড়ে গিয়েছিল। বিষয়টি সঠিক ব্যক্তির মনোযোগে আনতে পারে এমন সবই হতে পারে।

এটি বিতর্ক করুন: যখন মতবিরোধ হয়, জিনিষ আরো কঠিন পেতে। আপনি lien মুক্তি পেতে একটি lienholder বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা আনতে হতে পারে। কোনও দাবি এখনও বৈধ কিনা তা অনুসন্ধানের জন্য এটি একটি ভাল ধারণা-কিছু লিয়েন্স কয়েক বছর পরে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়।