একটি মিথ্যাবাদী কি? Liens এর ধরন এবং কিভাবে তারা কাজ করে

একটি মিথ্যাবাদী কি? এটি একটি দাবী যে কেউ বা কিছু আপনার কাছে থাকা সম্পত্তি বা ব্যবহারে আছে। কোনও ব্যক্তি বা সংস্থার দাবি আছে- যেমন ঋণদাতা-যেমন কোনও ঋণগ্রহীতা-যদি আপনি কোনও সম্পর্কিত ঋণের অর্থ প্রদান না করেন বা অন্য কোনও সম্মত শর্তাদি না করেন তবে সম্পত্তিটি পুনরুদ্ধার বা ফোরক্লোজ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেটে বন্ধকী একটি ধরনের লিয়েন, যেমন আপনি কোন গাড়ি বা আপনার ব্যবসার জন্য একটি ট্রাকের অর্থের অর্থের জন্য একটি স্বয়ংক্রিয় ঋণ হিসাবে থাকেন। তারা বন্ধ দেওয়া হয় না হওয়া পর্যন্ত সাধারণত লিজ হয় না।

কিভাবে একটি Lien কাজ করে

বেআইনি ধরণের সবচেয়ে সাধারণ ধরনের যানবাহন বা রিয়েল এস্টেটে রাখা হয়। একটি গাড়ির ক্ষেত্রে, এটি প্রায়ই একটি ডিলারের কাছ থেকে কেনা হয়, একটি ব্যাংক থেকে ঋণ দ্বারা সুরক্ষিত, এবং তারপরে ব্যাংকটি তার উপর একটি প্রাধান্য রাখে এবং শিরোনাম ধরে রাখে। একটি UCC-1 ফর্ম মিথ্যা রেকর্ড রেকর্ড করা হয়।

দেনাদার গাড়ির উপর পেমেন্ট করে তোলে। এই সময়ে, তিন সম্ভাব্য ফলাফল আছে।

দেনাদার সব পেমেন্ট এবং ঋণ বন্ধ করতে পারে। যখন এটি ঘটে তখন ব্যাংকটি শিরোনামটি ছেড়ে দেবে এবং লিয়েনটি সরানো হবে।

অথবা দেনাদার অর্থ প্রদান বন্ধ করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ব্যাংকে গাড়ির পুনরুদ্ধারের জন্য লিয়েন ব্যবহার করতে পারে। গাড়ির পরে বিক্রি এবং অন্য কেউ দ্বারা প্রদান করা হয় না হওয়া পর্যন্ত ব্যাংক শিরোনাম রাখা চালিয়ে যেতে হবে। মূল লিয়ান যে অবস্থানে আর বিদ্যমান হবে।

অবশেষে, ঋণগ্রহীতা তখনও গাড়িটি বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারে যখন তিনি এখনও ব্যাংকের কাছে টাকা দেন। ব্যাংক এখনও শিরোনাম ধরেছে। ঋণদাতাকে শিরোনাম না হওয়া পর্যন্ত স্বয়ংক্রিয়ভাবে অটোমেটিক বিক্রয় করতে পারা যায় না, তাই ব্যাংককে এটি পেতে হবে। এই ক্ষেত্রে যদি আপনি এমন কোনও গাড়িতে বাণিজ্য করেন যা তার বিরুদ্ধে ঋণ থাকে। নতুন গাড়ির উপর আপনার অর্থায়ন সাধারণত প্রথম ঋণ পরিশোধ করতে প্রয়োজনীয় যোগফল অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

এই ক্ষেত্রে, প্রথম গাড়ির বিরুদ্ধে লেনদেন সরানো হয় তবে দ্বিতীয় ঋণদাতা নতুন গাড়ির শিরোনাম ধরে রাখে এবং তার বিরুদ্ধে একটি মিথ্যাবাদী থাকবে।

Liens এর ধরন

সম্মিলিত liens আপনি অর্থায়ন মাধ্যমে কিছু ক্রয় যখন আপনি একমত বা সম্মত হয়। আপনি ঋণ চান এবং আপনি এটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত একটি consensual lien সঙ্গে হাতে হাতে আসে।

অবৈতনিক বা অসামঞ্জস্যপূর্ণ দায়গুলি অবৈতনিক বিলগুলির জন্য একটি সম্পদের দাবিতে আদালতের প্রক্রিয়া দ্বারা প্রাপ্ত হয়। এগুলির মধ্যে করের দায় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে-কোনও ফেডারেল, রাষ্ট্র, বা স্থানীয় সরকার দ্বারা কোনও সম্পত্তি-ট্যাক্সগুলি বা ঠিকাদারের বা মেকানিকের দায়বদ্ধতা পরিশোধের জন্য কোন ব্যক্তির সম্পত্তি বিরুদ্ধে কোনও মিথ্যা ব্যবস্থা রাখা হয়।

একটি ঠিকাদার একটি বাড়ি মালিকের জন্য কাজ করতে পারে কিন্তু বাড়ির মালিক তাকে পরিশোধ না। তাই ঠিকাদার, অর্থের জন্য বাড়িওয়ালা বিরুদ্ধে রায় পেতে আদালতে যায়। রায় একটি মিথ্যাবাদী স্থাপন করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

বাড়িওয়ালার সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করা উচিত, ঠিকাদারের প্রাধান্যটি সম্পত্তি এবং অন্য কোনও জীবদ্দশায় বা নিরাপত্তা স্বার্থের বিরুদ্ধে কোনও বন্ধকী সহ প্রদান করা উচিত। জাজমেন্ট liens ছোট দাবি আদালতের ক্ষেত্রে সাধারণ।

ঠিকাদার বা ঠিকাদার কর্তৃক পরিশোধ না করা উপ ঠিকাদারদের দ্বারা সম্পত্তির মালিকের বিরুদ্ধে নির্মাণ বা ঠিকাদারের দায়বদ্ধতা দায়ের করা যেতে পারে। আপনার বাড়ির প্রধান পুনর্নবীকরণকারী একটি সাধারণ ঠিকাদার আপনাকে কাজের নির্দিষ্ট অংশটির যত্ন নিতে একটি প্লামার ভাড়া নিতে পারে। যদি ঠিকাদার প্লাম্বারটি পরিশোধ না করে, প্লাম্বার বিরুদ্ধে মিথ্যা দায়ের করতে পারে তোমার সম্পত্তি।

সম্পত্তি বিক্রী হয় যখন

সম্পদ ব্যবহার করে ব্যক্তি এটি বিক্রি যখন সম্পদ বিরুদ্ধে লেনদেন বন্ধ করা আবশ্যক। এই পর্যন্ত এটি বিক্রয়ের জন্য পেমেন্ট পাবেন না।

লেনদেনের ইনডেন্টের উদাহরণস্বরূপ, লেনদেন পুরোপুরি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত ঋণদাতা শিরোনামটি ছেড়ে দেবে না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি বন্ধ হয়ে গেলে আপনার সম্পত্তিটি ব্যবহার করা হয় তবে ক্রেডিট / ঋণদাতা কখনও কখনও সম্পত্তিটি ধরে রাখে।

লিজেন্স এছাড়াও দেউলিয়া কার্যধারা মধ্যে চিত্র কারণ তারা নিরাপদ ঋণ এবং ঋণ পরিশোধের পরিশোধের জড়িত।

কিভাবে একটি প্রাণবন্ত বন্ধ করুন

একটি "মিথ্যা অব্যাহতি" একটি লিখিত বিবৃতি যা সাধারণত কোনও মেকানিকের লিয়েনের ক্ষেত্রে লিয়ানের হুমকি থেকে সম্পত্তি সরিয়ে দেয়। এটি মূলত চুক্তির দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি স্বাক্ষরিত নথি যা সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দমন করে বাধা দেয়।

এটি পেমেন্টের প্রমাণ হিসাবে স্বাক্ষরিত হওয়া উচিত এবং এটির নিশ্চয়তা হিসাবে সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোন রায় দেওয়া হবে না।