টেন্যান্টস ফোরক্লোসারের অধিকার

যদি আপনি foreclosures মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে অবাক হয়ে থাকেন, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন। একটি হিসাবে অনেক আছে যারা ভাড়াটে আভাস তাদের বাড়িওয়ালা ফোরক্লোসার সম্মুখীন হতে পারে যে খুঁজে বের করার আগে এক মিনিট নষ্ট করা উচিত নয়। মুলতুবি foreclosures একটি পাবলিক রেকর্ড। কিন্তু একজন ভাড়াটে হিসাবে, আপনার বাড়িওয়ালা বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করছে কিনা তা দেখার জন্য আপনাকে প্রতিদিন প্রতিদিন পাবলিক রেকর্ডগুলি সংযুক্ত করতে হবে না।

আপনি যদি একজন নতুন ভাড়াটিয়া ভাড়া দেওয়ার কথা ভাবেন তবে আপনি জানতে চাইবেন যে স্বতন্ত্র ব্যক্তিরা বাড়ি মালিক হওয়ার দাবি করেন আসলেই কি বাসগৃহ মালিক। বাড়ির মালিকদের হিসাবে posing con শিল্পীদের কাছ থেকে ভাড়া স্ক্যাম প্রচুর আছে। আপনি এক সকালে জেগে উঠতে চান না এবং আপনার দরজায় শেরিফ খুঁজে পান না বলে আপনি একটি স্ক্যামারের ভাড়া ভাড়া দেওয়ার জন্য আপনাকে বাইরে যেতে হবে বলে বলছেন।

যদি আপনার বাড়িওয়ালা ফোরক্লোসারে যায় তবে বিজ্ঞাপিত হোন

সমস্ত রাজ্যের বিভিন্ন আইন আছে, কিন্তু অনেক রাজ্যে, একজন ভাড়াটেকে ডিফল্ট নোটিশের অনুলিপি অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে। নেভাদাতে, উদাহরণস্বরূপ, আপনার সাথে আপনার ইজারা চুক্তির একটি কপি নিতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়াতে, এটি খুব সহজ এবং সস্তা, এবং যে কেউ ডিফল্ট নোটিশের একটি কপি জন্য ফাইল করতে পারে।

যেহেতু অনেকগুলি রাজ্য ক্যালিফোর্নিয়া অনুসরণ করে, ক্যালিফোর্নিয়াতে ডিফল্ট নোটিশের একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে হয়। কিভাবে এটি করবেন তা খুঁজে বের করতে আপনার নিজের রাষ্ট্রের সাথে পরীক্ষা করুন। এই ফোরক্লোসার আপনার ভাড়াটে অধিকার রক্ষা করার একটি চমৎকার উপায়।

ডিফল্ট নোটিশ অনুলিপি জন্য অনুরোধ

এটা ক্যালিফোর্নিয়া বিনামূল্যে। সাধারণত প্রথম বন্ধকী ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে কোনও জুনিয়র লিয়েন ধারকের পক্ষে অবহিত করা যেতে পারে, যে কেউ আসলে ক্যালিফোর্নিয়ার ডিফল্ট নোটিশের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে পারে।

• ফর্মটি পেতে ForeclosureForum এ যান, এটি আপনার কম্পিউটারে পূরণ করুন এবং এটি মুদ্রণ করুন। আপনি আপনার স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানির গ্রাহক পরিষেবা বিভাগ থেকে এই ফর্মটি অনুরোধ করতে পারেন।
• আপনি অনলাইন ট্রাস্টের একটি কপি পেতে পারেন, কিন্তু কেন? বিনামূল্যে ট্রাস্টের একটি কপি পেতে শিরোনাম সংস্থাকে কল করুন। ডিফল্ট নোটিশের অনুলিপি অনুরোধ পূরণের জন্য আপনাকে ট্রাস্টার, সুবিধাভোগী, নথি নম্বর, বই এবং পৃষ্ঠার তথ্য প্রয়োজন হবে। এই তথ্য বিশ্বাসের কাজের উপর প্রদান করা হয়। এছাড়াও আপনি আপনার স্থানীয় কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে তথ্য পেতে পারেন।
• ফর্ম নোটাইজড করা আবশ্যক।
• আপনার কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে ফর্ম রেকর্ড।
• কাউন্টি রেকর্ডার নথি রেকর্ড করার জন্য চার্জ, কিন্তু এটি সস্তা। স্যাক্রামেন্টোতে, উদাহরণস্বরূপ, ফিটি এক পৃষ্ঠার জন্য $ 11।

ডিফল্ট নোটিশের অনুলিপি অনুরোধ আপনার কাউন্টিতে রেকর্ড করা হলে, যদি আপনার বাড়িওয়ালার বন্ধকী সংস্থা ফোরক্লোসার হয় তবে আপনি সেই নোটিশের একটি কপি মেইলে পাবেন।

ক্যালিফোর্নিয়াতে, ফোরক্লোসারগুলি ডিফল্ট নোটিশের তারিখ থেকে সম্পূর্ণ হওয়া পর্যন্ত প্রায় 3 1/2 মাস সময় নেয়। এটি আপনাকে বাস করার জন্য একটি নতুন জায়গা খুঁজে পেতে প্রচুর সময় দিতে হবে, আপনার বাড়িওয়ালা মঞ্জুর করে। বিক্রেতা যদি ছোট বিক্রয় হিসাবে বাড়ি বিক্রি করে তবে এটি আরও বেশি সময় নিতে পারে, যা আপনাকে একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে আরো বেশি সময় দেবে।

ভাড়াটে অধিকার ফৌজদারি মামলা

ফোরক্লোসারের ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকারগুলি আপনি কোন ইজারা স্বাক্ষর করেছেন কিনা বা মাসে মাসে ভাড়া নেওয়ার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। দ্য হেল্পিং ফ্যামিলি ২009 এর তাদের হোম অ্যাক্ট সংরক্ষণের মতে, মাসে-থেকে-মাসে ভাড়াটেদের কমপক্ষে 90 দিন চলতে থাকে, তবে অন্যান্য আইন পরিবর্তিত হয়। মনে রাখবেন যে এমনকি যদি আপনার বাড়িওয়ালা বন্ধকী পরিশোধ না করে থাকেন তবে বেশিরভাগ রাজ্যে ভাড়াটিও ভাড়া দিতে বাধ্য হয়।

ফৌজদারি মামলায় কিছু ভাড়াটে লেজ মেয়াদ সম্মান করতে ব্যর্থ হওয়ার কারণে ছোট দাবী আদালতে একটি বাড়িওয়ালা মামলা করার অধিকার রাখে। এটি আপনাকে প্রযোজ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে কোন আইনজীবী বা ভাড়াটে সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

আপনি ক্ষতির জন্য মামলা করার অনুমতি দেওয়া হয়, এখানে কিছু ফি আপনি recoup করতে সক্ষম হতে পারে:

• মুভিং কোম্পানি এবং ভাড়া ট্রাক
• একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে ব্যয় ব্যয়
• নিরাপত্তা আমানত ক্ষতি
• বর্তমান ভাড়া এবং নতুন ভাড়া মধ্যে পার্থক্য
• নতুন নিরাপত্তা আমানত খরচ
• কাজ থেকে দূরে সময়

আরও পরামর্শের জন্য একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না। তবে ধারা 8 ভাড়াটেরা বিভিন্ন আইনের অধীনে সুরক্ষিত হতে পারে। HUD যোগাযোগ করুন।

টেন্যান্টরা তাদের বাড়িওয়ালাকে ফোন করতে পারে যে তারা তাদের ভবিষ্যত ভাড়া পরিশোধগুলিতে তাদের নিরাপত্তা আমানত প্রয়োগ করতে পারে কিনা তা জানতে পারে, কারণ ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্যে ফোরক্লোসারটি ভাড়া চুক্তিটি মুছে ফেলে। এই ক্ষেত্রে, আপনার নিরাপত্তা আমানত চলে গেছে।

কী জন্য নগদ

একটি বাড়ি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে চলে গেছে এবং শিরোনাম ঋণদাতা পাস করেনি, ঋণদাতার প্রতিনিধি থেকে শুনতে প্রস্তুত হতে। কিছু আইনত dictates আগে ভাড়াটেদের সরানো চেষ্টা করার জন্য হার্ডবল কৌশল ব্যবহার করুন।

একটি ভাড়াটে এর নিষ্পত্তি এ এক প্রতিকার হল কী জন্য নগদ জিজ্ঞাসা। একজন ভাড়াটিয়া নতুন মাসের প্রথম মাসের ভাড়া এবং নিরাপত্তা আমানতের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ সংগ্রহ করতে পারে। কীগুলি হস্তান্তর করার আগে ব্যাংকের কাছ থেকে চুক্তিটি লিখিত রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়াটি দুর করার একটি সহজ জায়গা হল জাতীয় নিম্ন আয় হাউজিং কোয়ালিশন। এই অলাভজনক সংস্থা ফোরক্লোসারের সময়, রাষ্ট্র দ্বারা রাষ্ট্র নির্বাসন প্রক্রিয়ার তালিকা।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।