একটি হার্ড টাকা ঋণ যখন নিজেকে রক্ষা কিভাবে

বোঝার জন্য হার্ড-রোজগারের ঋণ কোথা থেকে এসেছে, আমরা ঘোড়া-এবং-বাগি দিনগুলিতে ফিরে যেতে পারি। আমেরিকাতে প্রথম বসতি স্থাপনকারীদের মধ্যে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত অর্থ স্বর্ণের মুদ্রা ছিল। অন্যদিকে, নেটিভ আমেরিকানরা মণি এবং পেল্টের মতো পণ্যদ্রব্যের ব্যবসা করত। আপনি যদি টাকা ধার করেন তবে আপনাকে এটি ফেরত দেওয়ার প্রত্যাশিত ছিল এবং সমান্তরাল চুক্তি সবসময় অংশীদারিত্বের অংশ ছিল না। হার্ড-ম্যান ঋণগুলি সাধারণত অনিশ্চিত হয়। নিচের দিকে, যদি আপনি এটি ফেরত দেননি তবে আপনাকে গুলি করা যেতে পারে।

উপনিবেশ স্থাপন করার জন্য, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার স্থলবাসীকে বসবাসের প্রতিশ্রুতি আদায় করে জমি, ভূট্টা বা তুলো, এবং পশুপালন বাড়াতে ভূমি জমি দেয়। আশ্রয় প্রদানের জন্য, বসতি স্থাপনকারীদের কয়েকটি গাছ কাটা এবং তাদের নিজস্ব লগ কেবিন নির্মিত। আজ আমরা একটি বিদ্যমান বাড়ি কিনে আশা করি অথবা আমাদের জন্য একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য আমরা একটি বিল্ডারকে দিতে পারি, এবং আমাদের খুব কমই একটি বাড়ি বিনামূল্যে এবং স্বচ্ছ।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, 21 শতকের একটি বাড়ি কিনে কিছু অর্থায়ন জড়িত থাকে। ক্রয় মূল্যের তিনটি অংশ সাধারণত:

• টাকা জমা আমানত
• ক্রেতা থেকে মোট ডাউন পেমেন্ট (যা আন্তরিক অর্থ আমানত অন্তর্ভুক্ত)
• বন্ধকী ঋণের আকারে ক্রয় মূল্যের ব্যালেন্স

হার্ড টাকা ঋণ Versus অর্থ ঋণ ক্রয়

একটি ক্রয় অর্থ ঋণ একটি বাড়ি ক্রেতা একটি বাড়ি কিনতে borrows হয়। যে ঘরটি প্রায়শই কোনো ধরণের গঠন হতে পারে, একক পরিবারের বাসস্থান, একাধিক ইউনিট, কনডোমিনিয়াম, টাউনহোম বা স্টক কোঅপারেটিক একটি মডুলার বা নির্মিত হোমে।

ক্রয় মূল্যে ক্রয় মূল্য আপ অংশ। ঋণটি সম্পত্তির দ্বারা সুরক্ষিত, অর্থাত যদি ক্রেতা অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয় তবে ঋণদাতাকে বাড়িটি জব্দ করার এবং তার অর্থ ফেরত পাওয়ার জন্য সেই বাড়িটি বিক্রি করার অধিকার থাকতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে সুরক্ষিত একটি কঠিন অর্থ ঋণ একটি ঋণ যা ক্রয় করা হয় না। এটি একটি ঋণ গ্রহীতার ঋণ, যা সবসময় একটি বাড়ি কিনতে ব্যবহৃত হয় না। আপনি কোনও বাড়ির মালিকানা ছাড়াই হার্ড টাকার ঋণ পেতে পারেন - সেই ঋণের জন্য কোনও সুরক্ষা ছাড়াই - ঋণদাতা প্রদান করা আপনার পক্ষে ভাল ক্রেডিট ঝুঁকি। একটি ক্রেডিট কার্ড নগদ অগ্রিম একটি হার্ড টাকা ঋণ। অথবা আপনি একটি হার্ড টাকার ঋণ পেতে পারেন যা বাড়িতে ইক্যুইটি থেকে সুরক্ষিত কিন্তু মূল ক্রয় মূল্যের অংশ নয়। হার্ড টাকা ঋণদাতাদের সাধারণত ঋণগ্রহীতা এবং নিরাপত্তা একটি হার্ড টাকা ঋণ যোগ্যতা অর্জন করতে চান।

ঋণ হাঙ্গর হার্ড টাকা ধারক হয়

ঋণ শার্ক থেকে টাকা ধার যারা সাধারণত অন্য কোন উৎস থেকে ঋণ পেতে পারে না। এই ঋণদাতাদের খারাপ ক্রেডিট, কোন সম্পদ বা সন্দেহজনক পেশা থাকতে পারে। কিছু ঋণদাতারা সহজবোধ্য হয় এবং হার্ড বার পড়ে গিয়েছিলেন।

যদি আপনার কাছে এমন কোন সম্পদ থাকে যা ঋণের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে তবে আপনি একটি পনের দোকানে যেতে পারেন। যদি আপনার কাছে অর্থের জন্য কোনও মূল্যের আইটেম থাকে না, তাহলে ঋণ শার্কের মতো কঠিন অর্থ ধারক পছন্দসই ঋণদাতা। ঋণ শার্কগুলি খুব বেশি সুদের হার চার্জ করে তাদের অর্থ উপার্জন করে, যা প্রায়ই সুদ আইনের বিরুদ্ধে হয়। ঋণ শাখাগুলি ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণদাতাকে উত্সাহিত করার জন্য সহিংসতার হুমকি ব্যবহার করতে পারে।

সমস্ত ঋণ হাঙ্গর হার্ড টাকা ধারক কিন্তু সৌভাগ্যবশত, সব হার্ড টাকা ধারক ঋণ হাঙ্গর হয় না। এটি একটি ঋণ হাঙ্গর থেকে টাকা ধার করার পরামর্শ দেওয়া হয় না।

হার্ড মানি ঋণের ধরন

বেশিরভাগ কঠিন অর্থ ধারক ঋণের সুরক্ষার সাথে সমান্তরাল পছন্দ করে। যে সমান্তরাল, যেমন একটি বাড়ির, ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট এবং বাড়ি অবশেষে ফোরক্লোসার যেতে হলে হার্ড টাকা ঋণদাতা ফিরে। রিয়েল এস্টেট একটি কঠিন অর্থ ঋণ সুরক্ষিত একটি চমৎকার গাড়ী, প্রশ্ন সম্পত্তি সম্পত্তি ইক্যুইটি আছে। ২007 সালে বন্ধকী মন্থর হওয়ার কারণগুলির মধ্যে একটি হল ঘরগুলির মূল্য হ্রাস পেয়েছে, যা কোনও নিরাপত্তা ছাড়াই ব্যাগ বহনকারী অনেক ঋণদাতাকে ছাড়িয়ে গেছে।

কিছু ক্রেতারা ফিক্সিংয়ের জন্য বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলি কিনতে রুটিন হিসাবে কঠোর অর্থ ঋণ ব্যবহার করেন। তারা তাদের নগদ সাশ্রয় করবে এবং একটি ছোট ঋণ পরিশোধের সময় কঠোর অর্থ ঋণ নেওয়ার জন্য উচ্চ পয়েন্ট প্রদান করবে। এই পদ্ধতির সাথে সমস্যাগুলি হল কিছু ক্রেতারা তাদের নগদ হিসাবে তাদের ক্রয় অফারগুলি লিখে এবং অর্থের প্রমাণ হিসাবে নগদ অ্যাকাউন্টগুলি দেখায়। যদি তারা একটি ঋণ প্রাপ্ত তবে, লেনদেন সব নগদ নয়।

এখানে হার্ড টাকার ঋণের সাধারণ প্রকারগুলি রয়েছে:

• মর্টগেজ রেফিনান্সিং একটি হার্ড মনিট লোন। পুনর্নবীকরণ সম্পত্তির সুরক্ষিত এক বা একাধিক ঋণ বন্ধ করে দেয়, যার ফলে সাধারণত একটি বড় মূল ব্যালেন্সের সাথে একটি নতুন ঋণ হয়। মূলধারার মধ্যে নতুন ঋণের খরচ বা ঋণগ্রহীতার পকেট থেকে ঋণের খরচ পরিশোধ করে কোনও আয় ছাড়াই গৃহকর্ত্রী পুনর্নবীকরণ করতে পারেন।
  • নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণে, ক্রেতা নতুন ঋণ গ্রহণ করে যা পুরানো ঋণের পরিমাণ এবং অর্থ প্রাপ্তির চেয়ে বড়। সেই দুটি আইটেমের উপরে অর্থ "ঋণগ্রহীতার নগদ" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এটা পুনর্নবীকরণ মোট আয়। অনেক নগদ আউট রেফিনেন্স অভাব সিদ্ধান্তের বিষয়।
• ইক্যুইটি ঋণগুলি হ'ল হার্ড মানি লোনগুলি হ'ল ইক্যুইটি ঋণ তহবিল খুব দ্রুত এবং বিদ্যমান বিদ্যমান বন্ধকীগুলির অধীনস্থ। অন্য কথায়, একটি ইকুইটি ঋণ দ্বিতীয় বা তৃতীয় অবস্থানে পড়ে। ঋণগ্রহীতা সমস্ত 50 রাজ্যে একটি হোম ইকুইটি ঋণ পাবেন না।
• সেতু ঋণগুলি হ'ল হার্ড মনিন ঋণগুলি ব্রিজ ঋণগুলি এমন বিক্রেতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যারা একটি বিদ্যমান বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি নতুন বাড়ি কিনে নিতে চান তবে বিদ্যমান হোম থেকে নগদ প্রয়োজন। আপনি ক্রেতা বাজারগুলির তুলনায় বিক্রেতার বাজারে আরো প্রায়ই ব্যবহৃত সেতু ঋণ দেখতে পাবেন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।