একটি অনন্য হোম বিক্রি সম্পর্কে আপনি কি জানতে হবে

অনেক বাড়িওয়ালা মনে করে যে তারা যখন তাদের পুনর্নির্মাণ বা শোভাকর করার সিদ্ধান্ত নেয় তখন তাদের ঘরে ব্যক্তিগত স্পর্শ করা হয়। কিন্তু কিছু "উন্নতির" অর্থ হল তারা পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনাগুলি বিনষ্ট করছে। অনেক বাড়িওয়ালা আজ কুকি-কাটার হোম পছন্দ। একটি অনন্য বাড়ি বিক্রি করা কঠিন কারণ ক্রেতাদের সীমিত পুল রয়েছে যারা একটি অনন্য বাড়ি কিনতে চায়। অদ্ভুত ঘর সাধারণত বিক্রি করবেন না।

আমার বন্ধু, তামারা, তার বাড়ির অন্ধকার রক্তবর্ণ সমগ্র অভ্যন্তর আঁকা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তিনি রক্তবর্ণ পছন্দ করেন; তাই আমি করি। কিন্তু বাড়িওয়ালা এটা ঘৃণা করে। শুধু তা নয়, তবে এটি একটি রক্তবর্ণ প্রাচীর পুনঃপ্রতিষ্ঠা করা কঠিন। প্রথম, এটি primed করা প্রয়োজন। তারপর এটি কমপক্ষে দুটি রংয়ের কোট প্রয়োজন। অন্তত পেইন্ট একটি অপেক্ষাকৃত সস্তা ফিক্স হয়; যাইহোক, যখন আপনি পেন্টিং প্রতি রুম খরচ যোগ এবং পেশাদার পেইন্টার নিয়োগের শুরু, যে পরিমাণ দ্রুত কয়েক হাজার ডলার অতিক্রম করতে পারেন।

কিভাবে অদ্ভুত উন্নতি আপনার হোম বিক্রয় রুন

আমার প্রতিবেশী বিনোদন করতে ভালবাসেন যারা একটি বড় পরিবার থেকে আসে। তার উপরে, তিনি একটি বাড়ির ডে কেয়ার চালায়। তিনি বছর ধরে বিভিন্ন রান্নাঘর যোগ করার কিছুই ভাবিনি। যখন তিনি আমার বাড়িতে বিক্রি করতে এসেছিলেন, তখন আমাদের অর্ধেকের দাম কাটাতে হয়েছিল কারণ কেউ তিনটি রান্নাঘরে বাড়ি কিনে নিতে চায়নি। এখানে এমন একটি উপায় রয়েছে যা নিয়মিত হোমকে একটি অনন্য বাড়িতে পরিণত করে বিক্রি করার আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে:

• গ্যারেজ রূপান্তর। সত্যই, আমি বলতে পারছি না যে আমি কখনও গ্যারেজ রূপান্তর দেখেছি যা ভালভাবে সম্পন্ন হয়েছে। কিন্তু এর বাইরে, লোকেরা গ্যারেজে পার্ক করতে চায়। ঠিক আছে, হয়তো আমার স্বামীর যত্ন নেই, কিন্তু অন্যেরা গ্যারেজটি ব্যবহার করার উদ্দেশ্যে এটি ব্যবহার করতে চায়। অনেক গ্যারেজ রূপান্তর একটি পারমিট প্রয়োজন। পারমিট পাওয়ার জন্য আপনাকে ভিত্তি বাড়াতে বা উইন্ডোতে রাখতে হবে। উন্নতি যারা ধরনের বিপরীত ব্যয়বহুল।
• একটি অপ্রচলিত রুম সংযোজন ভবন। আমার প্রতিবেশী তার রক্ষণাবেক্ষণ কেন্দ্র হিসাবে 30 ফুট 30 ফুট পর্যন্ত একটি রুম যোগ করেছেন। এটি একটি রান্নাঘর এবং একটি লন্ড্রি রুম অন্তর্ভুক্ত। এটি কোনও নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে মাপসই করা যে কোনও প্রথমবারের মতো হোমবাউয়ার চেয়েছিলেন। রুম সংযোজন এছাড়াও তার বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন একটি বিশাল অংশ গ্রাস, যার ফলে শিশুদের খেলা করতে পারে যেখানে স্থান হ্রাস। আপনি যদি কোনও পরিকল্পনা করার পরিকল্পনা করেন তবে কেন রান্নাঘর বা পারিবারিক রুমের মত ছোট স্থান বাড়ানো যায় না? এটি এমন একটি স্থান তৈরি করুন যা লোকেরা আসলে ব্যবহার করবে।

• একটি ক্লাসিক হোম আধুনিকীকরণ বিস্তারিত সময় অপসারণ। আপনার যদি একটি পুরোনো বাড়ি থাকে এবং এটি একটি ক্লাসিক হোম তৈরি করে এমন বিবরণগুলি সরাতে পারে তবে আপনি বাড়ির চরিত্রটি ধ্বংস করতে পারেন। ক্রেতারা তার বয়সের জন্য কিন্তু তার মদ বৈশিষ্ট্য জন্য একটি অপরিহার্যভাবে একটি নতুন বাড়িতে বনাম একটি পুরোনো বাড়িতে গুরুতর। আপনি ভিক্টোরিয়ান বাড়ির জন্য সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের বন্ধ করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, রান্নাঘরের চেরি ক্যাবিনেটের এবং গ্রানাইট কাউন্টারটপগুলি ইনস্টল করে।
• আপনার বাড়িতে ব্লক বৃহত্তম তৈরীর। 3,000-বর্গফুট ফুট ঘরের আশেপাশে 8,600 বর্গফুট ফুট এমন একটি বাড়ি কিনলে কী হবে তা আমি খুব কঠিনভাবে শিখেছি। এটা আমার কাছে আসেনি যে বাড়িটি বাজারে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে কিনেছিল, কিন্ত যখন আমি এটি বিক্রি করার চেষ্টা করেছিলাম তখন নিশ্চিতভাবে বাড়িতে আঘাত হচ্ছিল। অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান প্রযোজ্য। মানুষ অনুরূপ বাড়িতে আশপাশের conforming বাস করতে চান।
• সব দেয়াল অপসারণ করে অভ্যন্তর বিন্যাস পুনরায় নকশা। ক্রেতারা খোলা মেঝে পরিকল্পনা পছন্দ করেন তবে তারা যদি লফ্টে থাকতে চায় তবে তারা একটি লাউট কিনবে, দেয়াল ছাড়াই ঘর নয়। একই কারণে, কাছাকাছি কোনও গম্বুজ ছাড়াই গম্বুজগুলি বিক্রি করা কঠিন। মনে রাখবেন, ঘরবাড়ি মার্কেটপ্লেস এর বাল্ক আপ করতে।
• একটি বেডরুমের বাড়িতে একটি তিন বেডরুমের বাড়িতে চালু। বাড়ির ক্রেতাদের অধিকাংশই কমপক্ষে দুটি বেডরুমের বাড়িতে এবং একটি পরিবারের তিনটি শয্যা প্রয়োজন। অনেক বয়স্ক ব্যক্তি নাতি বা অতিথিদের জন্য একটি অতিরিক্ত বেডরুমের প্রয়োজন। আপনার অনন্য বাড়ি কেনার পরিবর্তে এবং এটি পুনরায় রূপান্তরিত করার পরিবর্তে, আপনার প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত একটি বাড়ি কিনতে সহজ।
• বাথটব অপসারণ। বাথটব অপসারণ করে, আপনি একটি বাড়িতে একটি অপরিহার্য উপাদান মুছে ফেলছেন। আপনি হাঁটার ইন ঝরনা পছন্দ হতে পারে, ঝরনা একটি শিশুর গোসল করা খুব কঠিন। তবুও, এমন অনেক লোক রয়েছে যারা একটি টবতে খেয়ে ফেলতে পছন্দ করে।
• একাধিক মাত্রা যোগ করা হচ্ছে। একটি বিভক্ত স্তরের ঘরটি এক জিনিস, তবে একটি ঘর যা ডাইনিং রুমটি ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাপে ধাক্কা দেয় এবং এটি প্রাকৃতিক প্রবাহ ধ্বংস করে। এটা লেআউট আপ চপস।
• পুরানো বা নিম্নতর বিল্ডিং উপকরণ ব্যবহার করে। আপনার আঙ্কেল Louie প্রকৃত জিনিস মত দেখাচ্ছে যে স্তরিত মেঝে উপর একটি ভাল চুক্তি পেয়েছিলাম, কিন্তু না, আপনার বাড়ির মধ্যে সস্তা মেঝে ইনস্টল করার একটি ভাল কারণ নয়। বছর ধরে, প্যানেল পৃথক, উত্তোলন বা ফাটল পারে। আপনি যদি পুনর্নবীকরণের জন্য টাকা খরচ করেন তবে সময় পরীক্ষা করার জন্য প্রস্তুত উপকরণগুলি কিনুন।
• কালো বা সিমেন্ট দিয়ে গজ পালানো। স্যাক্রামেন্টোর মতো কিছু শহরগুলিতে, এটি আপনার ফ্রন্ট গার্ডটি খোলার জন্য শহরের বিল্ডিং কোডগুলির বিরুদ্ধে, তবে এটি বাড়ির মালিকদের পার্কগুলি প্রচুর করে দেওয়ার জন্য বাধা দেয় না। কিছু মালিক ব্যাকাইয়ার্ড লনগুলি চেপে ধরে কংক্রিট খেলার মাঠে পরিণত করেন, মনে করেন তারা কম রক্ষণাবেক্ষণ বা সবুজ বৈশিষ্ট্য যোগ করছেন।

এই বাড়ির উন্নতির ভুলগুলি বিপরীত করার জন্য খুব ব্যয়বহুল হলে, উপলব্ধ দুটি বিকল্পগুলি নিখুঁত হোমবইয়ারের জন্য অপেক্ষা করতে পারে, যা কয়েক বছর সময় নিতে পারে, বা ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য মূল্য স্ল্যাশ করতে পারে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}