বাড়ি কেনা ডকুমেন্টস সাইন ইন করতে কতক্ষণ লাগবে?

একটি নতুন বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ দু: সাহসিক কাজ, তবে এর সাথে সাথে আপনার অনুমোদন এবং স্বাক্ষরের প্রয়োজন এমন নথি, চুক্তি এবং অন্যান্য কাগজপত্র লোড হয়।

আপনার বাড়ির মালিকদের কয়েকজন আপনাকে বলতে পারে যে আপনি যখন হোম ক্রয় ডকুমেন্টগুলিতে সাইন আপ করার জন্য আপনার শেষ অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য দেখেন তখন আপনি শিরোনাম সংস্থায় আপনার জীবন সাইন ইন করতে পারবেন। তারা সম্ভবত আপনি কি সাইন ইন করতে পারেন যে এত সময় নিতে পারে বা যে জড়িত হতে পারে? অন্যদিকে আপনার ঋণদাতা বলতে পারেন যে এটি কেবল ২0 মিনিট সময় নিতে হবে। আসল কাহিনী কী, এবং বাড়ি কেনা ক্রয়ের স্বাক্ষর করার জন্য কতক্ষণ সময় লাগবে?

অনেক নতুন বাড়ির ক্রেতারা সব শেষ দস্তাবেজে স্বাক্ষর করার বিষয়ে উদাসীন এবং হতাশ হয়ে পড়ে এবং আপনার জীবনের অন্য কোনও জিনিসের সাথে এটির মোকাবেলা করার চেয়ে এটি সম্ভবত আরও বেশি কাগজপত্র। একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রায়ই একটি ক্রেতা জন্য নথি চেয়ে অনেক কম ভলিউম হয়।

আপনি যে ফোকাস করতে চান তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনি সাইন ইন করে কাগজে সঠিকতা যাচাই করছেন। আপনি যদি নগদ অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার কাছে কমপক্ষে হোম ক্রয়ের কাগজপত্র থাকবে, তবে বেশিরভাগ ক্রেতারা তাদের বাড়ির কেনাকাটার অর্থ উপার্জন করে এবং বেশিরভাগ হোম ক্রয়ের কাগজগুলি ব্যাংকের প্রয়োজন হয়।

গুরুত্বপূর্ণ হোম-কেনা ডকুমেন্টস সাইন ইন

যদিও এটি আইনজীবীকে কোনও দস্তাবেজ ছাড়াই স্বাক্ষরিত করার জন্য বিব্রতকর হতে পারে তবে এমনকি আইনজীবিরা হোম ক্রয়ের সাথে জড়িত সমস্ত দস্তাবেজ পড়তেও বাদ দেয় না, কারণ তাদের সকলের মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য নেই। সাধারণত বাসকারীরা যারা হোম ক্রেতা, তবে নিম্নলিখিত দস্তাবেজগুলি পড়ে এবং বিস্তারিতভাবে তাদের পরীক্ষা করে পরীক্ষা করে। একটি বাড়ির ক্রেতা হিসাবে, আপনি, উচিত।

ক্রেতাগুলির মধ্যে অনেকেই এমন ফর্মগুলি তৈরি করেন যা ক্রেতা সরবরাহকারীর তথ্য অসত্য বলে বিবেচিত হয় বা কোনও কারণে ক্ষতিগ্রস্থ হয়, সেগুলি লোকেদের দ্বিধাগ্রস্ত করে তোলে, যদিও তাদের মিথ্যা তথ্য দেওয়ার কোনও উদ্দেশ্য নেই। কিন্ত, একজন ক্রেতা হিসাবে আপনি যদি ঋণ চান তবে আপনাকে অবশ্যই প্রয়োজনীয় সমস্ত নথিপত্র সাইন ইন করতে হবে।

• Promissory নোট:
  • আপনার নামের বানান যাচাই করুন
  • জিপ কোড সহ সম্পত্তি ঠিকানা ,.
  • সুদের হার
  • ঋণ প্রধান ভারসাম্য
  • পরিশোধ করা শব্দ
  • প্রিপেইমমেন্ট পেনাল্টি যদি থাকে
• বন্ধকী বা বিশ্বাসের দলিল:
  • আপনার নামের বানান যাচাই করুন,
  • জিপ কোড সহ সম্পত্তি ঠিকানা,
  • প্রধান ভারসাম্য, এবং
  • ত্বরণ বা বিচ্ছিন্নতা জন্য পদ।
• শেষ বিবৃতি:
  • আপনার নামের বানান যাচাই করুন
  • আপনার ঋণদাতার নাম এবং ঠিকানা,
  • সম্পত্তি ঠিকানা
  • নিষ্পত্তি এজেন্ট
  • নিষ্পত্তির তারিখ
  • রেকর্ডিং / বন্ধ করার তারিখ
  • চুক্তি বিক্রয় মূল্য
  • আন্তরিক অর্থ পরিমাণ
  • নতুন ঋণ পরিমাণ
  • সমস্ত বন্ধ ফি; সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, 800 ফি, যা ঋণদাতা ফি
• আপনি ডেবিট এবং ক্রেডিট বুঝতে না থাকলে, আপনি সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত একটি ব্যাখ্যা চাইতে। রিয়েল এস্টেট পেশার সহ অনেক বুদ্ধিমান ব্যক্তিরা বুঝতে পারবেন না কিভাবে একটি শেষ বিবৃতিটি পড়তে হবে, ডেবিট খুঁজে পাচ্ছেন এবং সেইসাথে বিভ্রান্তির ক্রেডিটও পাওয়া যাবে।

এই নথিতে সাইন ইন করবেন না

একটি অনুদান আইন বন্ধ করার সময় আপনি সাইন ইন করতে হবে নথির এক নয়। ক্রেতা এই কাজটি স্বাক্ষর করে না, যা কিছু লোককে বিস্মিত করে। আপনি যদি একটি গাড়ি কিনে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি গাড়ির মালিকানা স্বীকার করে একটি শিরোনাম নথি সাইন ইন করতে পারেন। আপনি যখন একটি বাড়ি কিনছেন তখন এটি ভিন্ন। বিক্রেতা গ্রান্ট ডিড বা ওয়ারেন্টি ডিল সাইন করবে, ক্রেতার নয়।

অন্যান্য ডকুমেন্টস

আপনাকে এমন কিছু সংখ্যক নথির সাইন ইন করতে হবে যা মনে হয় তারা অসঙ্গতিপূর্ণ বলে মনে হচ্ছে, তবে প্রক্রিয়াটিতে থাকা প্রতিটি নথির একটি উদ্দেশ্য রয়েছে এবং এখনও গৃহের ক্রেতা হিসাবে আপনার স্বাক্ষরের প্রয়োজন হবে।

উদাহরণস্বরূপ, অন্যান্য দস্তাবেজগুলি আইনি ফর্মগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যা গ্যারান্টি দেয় যে আপনি যে কোনও দস্তাবেজটিতে স্বাক্ষর করেননি যা আপনি সাইন করেছেন। আপনি এটির বিভিন্ন সংস্করণগুলি সাইন ইন করতে পারেন, আপনি যে সত্যটি বলছেন সেটি একটি দস্তাবেজ হিসাবে প্রায়ই ব্যাংকের আইন বিভাগের জন্য যথেষ্ট নয়। আইনি ফর্মগুলি ব্যাখ্যা করা এবং পুনঃস্থাপন করা হবে এবং কখনও কখনও দস্তাবেজ পূর্ববর্তী নথির অনুরূপ তবে একটি বাড়ি ক্রেতা এখনও তাদের সাইন ইন করতে হবে।

এমনকি যদি আপনি এই দস্তাবেজগুলির কিছু করার জন্য প্রশ্ন করেন তবে সাইন ইন করতে অস্বীকার করবেন না। প্রতিটি প্রয়োজনীয় নথিতে আপনার স্বাক্ষর ছাড়া আপনার ক্লোজিং বিলম্বিত হবে। কিছু লোক ব্যাংকের কাছে অভিযোগ করার জন্য এতদূর চলে গেছে, এবং কিছু ক্ষেত্রে জানা গেছে যে যদি তারা দস্তাবেজ বা প্রক্রিয়া নিয়ে সমস্যা হয় তবে তারা বন্ধকী পেতে অন্যত্র যেতে পারে।

আপনি বিভিন্ন নাম ব্যবহার করেছেন বলে ডকুমেন্টে সাইন করতে বলা হতে পারে বা অন্যান্য নথিতে বা অন্য কোনো পরিস্থিতিতে বিভিন্ন নাম ব্যবহার করতে পারে। আপনি এবং ব্যাংক উভয় জালিয়াতি থেকে রক্ষা করার জন্য, আপনাকে আপনার স্বাক্ষরের বিভিন্ন রূপগুলি, প্রাথমিক, প্রাথমিক ছাড়া, আপনার মধ্যম নাম বানান দিয়ে এবং সূর্যের নীচে সম্ভব এমন অন্যান্য অন্যান্য রূপে সাইন ইন করার অনুরোধ করা হতে পারে।

আপনি যদি বাড়ির অবস্থা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেন এবং চমৎকার থেকে ভাল / গড় / ন্যায্য বা দরিদ্র থেকে এটি রেট করেন তবে অবাক হবেন না। আপনি একটি মালিক-দখল সার্টিফিকেশন সাইন ইন করতে প্রয়োজন হতে পারে। এটি এমন একটি দস্তাবেজ যা ব্যাঙ্কটি আপনার ঋণের জন্য কল করতে এবং প্রদেয় করার জন্য ব্যবহার করতে পারে যদি আপনি সম্পত্তিটিতে না যান।