রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করা ভয়ঙ্কর হতে পারে। শুরু করার জন্য এটি ব্যয়বহুল হতে পারে এবং কর, ভাড়া, এবং সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জটিলতার সাথে মোকাবিলা করাও সর্বশ্রেষ্ঠ বিনিয়োগকারীকে ভয় করতে পারে। এবং এটি লজ্জাজনক কারণ রিয়েল এস্টেট কোনও বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর খুব উপকারী এবং লাভজনক অংশ হতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে দৃষ্টি নিবদ্ধ করা একটি বিনিয়োগ গ্রুপ যোগদান করতে পারেন যে উদ্বেগ কিছু আরাম এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে আপনাকে সাহায্য করতে পারেন। যখন আপনি আপনার মত একই লক্ষ্য নিয়ে লোকেদের পাশাপাশি বিনিয়োগ করেন, তখন আপনি একটি দলের জ্ঞানের উপকার পেতে পারেন এবং পাশাপাশি একটি ভাল সময় পেতে পারেন। এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের বেশিরভাগ কাজই ছড়িয়ে পড়তে পারে, যার ফলে চাপ ছাড়াই বিনিয়োগ আয় উপভোগ করা সহজ হয়ে যায়।

যেহেতু যে কেউ নিজের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবে যোগদান করতে পারে, যতক্ষণ না তারা তাদের নিজস্ব অর্থ বিনিয়োগ করতে পারে। অবসরপ্রাপ্ত পুরুষদের এবং মহিলাদের জন্য বিনিয়োগ ক্লাব, কলেজ ছাত্রদের সঙ্গে বিনিয়োগ ক্লাব, এবং ধনী ব্যবসায়ীদের জন্য বিনিয়োগ ক্লাব আছে। শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেটে উত্সর্গীকৃত ক্লাবগুলির বিনিয়োগ স্টক বিনিয়োগ যারা হিসাবে সাধারণ নয়, তারা প্রায় কারো জন্য সুযোগ প্রস্তাব।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব কাজ করবেন?

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব বুঝতে, এটি সাধারণভাবে বিনিয়োগ ক্লাব প্রকৃতির বুঝতে সাহায্য করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিনিয়োগ ক্লাবের সদস্য তাদের অর্থ সংগ্রহ করে এবং বিনিয়োগ সিদ্ধান্তগুলি একসাথে করে। বিনিয়োগ ক্লাব আনুষ্ঠানিক গ্রুপ হতে পারে কিন্তু প্রায়ই অংশীদার হিসাবে সংগঠিত হয়। কখনও কখনও, ক্লাবগুলি বিনিয়োগের উদ্দেশ্যগুলি যেমন মূল্য বিনিয়োগ বা উপার্জনের জন্য বিনিয়োগ বলে থাকে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপ ক্ষেত্রে, সদস্যদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুধুমাত্র উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়।

সাধারণভাবে বলা যায়, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবগুলি একই বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলির সাথে 5-10 জন মানুষ তৈরি করে, যদিও কোনও আইনি সীমা বা মিনিমাম নেই।

গ্রুপের সদস্যদের একটি আইনি সত্তা গঠন করার জন্য একত্রে কাজ করে, গোষ্ঠীর প্রত্যেক সদস্যকে যৌথ মালিক বলে মনে করা হয়। তারপরে, যখন দলটি রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন এটি দলটির নামটির নাম।

অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব অপারেটিং নিয়ম লিখেছেন এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে অফিসার নির্বাচন করবে। তারা নির্দিষ্ট কাজ, যেমন বিক্রয় সম্পাদন, রেকর্ড রাখা, কর, সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ, এবং সদস্য যোগাযোগগুলি নির্দিষ্ট করবে।

ঐতিহাসিকভাবে, বিনিয়োগ দলের সদস্যরা নিয়মিতভাবে আলোচনা করতে এবং ভোট দিতে বা বিক্রি করতে চান এমন সম্পত্তি ভোট দিতে। আজকাল, এই সিদ্ধান্তগুলি ইমেল বা অনলাইন চ্যাটের মাধ্যমে তৈরি করা যেতে পারে। ইন্টারনেট আপনার এলাকার রিয়েল এস্টেট ক্লাবগুলি খুঁজে পেতে আরও সহজ করেছে।

ইনভেস্টমেন্ট ক্লাব সদস্যরা প্রায়ই যোগ দিতে একটি ফি প্রদান করে এবং মাসিক বা বার্ষিক ভিত্তিতে একটি সেট ফিও দিতে পারে। (সতর্ক থাকুন, অনেক ক্লাব উচ্চ সদস্যপদ ফি চাইতে পারে, যা আপনার বিনিয়োগ ফেরত কাটাতে পারে।)

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব এর উপকারিতা

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিনিয়োগের খরচ কারণে, পৃথক বিনিয়োগকারীদের জন্য কঠিন হতে পারে। সম্পদ পুলিং দ্বারা, সদস্যরা আরো সহজে বাড়ি বা এমনকি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ভবন ক্রয় করতে পারেন। তারা আরো সহজে তারা কিনতে বৈশিষ্ট্য রক্ষণাবেক্ষণ আউটসোর্স দিতে পারেন।

অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব শুধুমাত্র বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত না শুধুমাত্র কিন্তু স্মার্ট পেতে নিয়মিত দেখা হবে। একটি বিনিয়োগ ক্লাব মিটিংয়ে একজন পরিদর্শনকারী স্পিকার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যিনি বাজার বিশ্লেষণের মূল বিষয়গুলি বা সমস্যা ভাড়াটেদের সাথে কীভাবে মোকাবিলা করতে পারেন তার রূপরেখা করতে পারেন। বিনিয়োগ ক্লাব সদস্যদের একসাথে সম্মেলন যোগ দিতে পারে।

ক্লাবে বিনিয়োগের জন্য একটি ইতিবাচক সামাজিক উপাদান রয়েছে যা উপেক্ষা করা যায় না। কিন্তু এটি একটি গ্রুপ হিসাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে আর্থিকভাবে খুব উপকারী হতে পারে। আপনি একটি ক্লাব যোগদান যখন, আপনি সদস্যদের সমষ্টিগত জ্ঞান থেকে উপকৃত হয়। এটি প্রায়শই কমপক্ষে আরও চিন্তাশীল হতে পারে, যা বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে পারে, বিশেষ করে যদি গ্রুপটি চলমান ভিত্তিতে নিজেকে শিক্ষিত করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। তাছাড়া, একটি পুল থেকে টাকা বিনিয়োগ করা হয়, একযোগে আরও বিনিয়োগ করার সম্ভাবনা আছে, এইভাবে কোনো খরচ প্রভাব কুশন।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব এর অসুবিধা

বিনিয়োগ ক্লাব সমষ্টিগত প্রকৃতি মানে পৃথক সদস্যদের জন্য নমনীয়তা অভাব মানে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও গ্রুপ সদস্য তার নিজের তহবিলের প্রয়োজনীয়তা খুঁজে পায় এবং তাদের কাছে থাকা কিছু ইক্যুইটিতে নগদ অর্থ কামনা করতে চায় তবে তাকে অন্য গ্রুপের সদস্যদের প্রথম সমর্থন পেতে হবে অথবা অন্য সদস্য তাদের কিনতে হবে।

একটি গ্রুপ হিসাবে বিনিয়োগ করার অন্য একটি নেতিবাচক দিক হল যে অনুভূতি ভাল সিদ্ধান্তের পথে পেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, গ্রুপটি এমন সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে যা অন্যের অনুভূতি এড়াতে পারে যারা এটির জন্য দাবী করে।

আপনার মত মানুষ সঙ্গে একটি ক্লাব যোগ দিন

আপনি যদি একটি বিনিয়োগ ক্লাবে যোগদান করার কথা ভাবছেন, তবে আপনি নিশ্চিত করতে চান যে সদস্যদের আপনার মত একই লক্ষ্য রয়েছে। আপনি যদি অবসর বয়সের দিকে এগিয়ে যাচ্ছেন, আপনি এমন তরুণদের সাথে একটি ক্লাবের অংশ হতে চান না যারা মনে রাখতে পারে আরো আক্রমনাত্মক বিনিয়োগ কৌশল। একইভাবে, যদি আপনি এমন ব্যক্তির প্রকারের ব্যক্তি হন যিনি উচ্চ ঝুঁকি সহনশীলতা এবং ঘন ঘন কিনতে এবং বিক্রি করতে পছন্দ করেন তবে আপনি এমন ব্যক্তির সাথে আরামদায়ক হবেন না যিনি দীর্ঘ সময়ের জন্য কোন সম্পত্তি ধরে রাখতে পছন্দ করেন। আপনার মতো মনে করে এমন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবটি খুঁজে বের করা সেরা এবং এটি আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে।