রিয়েল এস্টেট Leasehold এস্টেটে প্রকার

একটি ইজারা এস্টেট একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি মালিকের সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য একটি ভাড়াটে একচেটিয়া অধিকার অনুমোদন। কখনও কখনও, যদিও না সবসময়, ইজারা এস্টেটগুলি লিজ চুক্তির দ্বারা বা চুক্তি দ্বারা প্রয়োগ করা হয়, যার মধ্যে ভাড়াটেদের সম্পত্তি এবং বাড়িওয়ালার দায়বদ্ধতার জন্য নির্দিষ্ট শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত থাকে। ল্যান্ডলর্ড এবং ভাড়াটেরা সাধারণত কোন ধরনের ইজারা এস্টেট ভাড়াটেদের দখলকে নিয়ন্ত্রণ করবে তা নিয়ে আলোচনা করে তবে কখনও কখনও এক বা উভয় পক্ষের নিয়ন্ত্রণের বাইরে আদালতগুলি হস্তক্ষেপ করে এবং কোন ধরনের ইজারা সম্পত্তি প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করে।

বেশিরভাগ রাজ্যে ফৌজদারি সংবিধানের প্রয়োজন হয় যে এক বছরের বেশি সময় ধরে ইজারা লিখিতভাবে প্রয়োগযোগ্য হতে হবে। সমস্ত লিখিত ইজারা মালিক এবং ভাড়াটে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা spell করা উচিত। ভাড়ার পরিমাণ, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং ইউটিলিটিগুলির মতো জিনিসগুলি ইজারা নথিগুলিতে সম্মত হয়।

বছর জন্য এস্টেট

রিয়েল এস্টেটে, বছরের জন্য একটি এস্টেট সাধারণত কয়েক বছর ধরে স্থায়ী হয়। এই ধরনের ইজারা সম্পত্তিটির সংজ্ঞা বৈশিষ্ট্যটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখ এবং শেষ তারিখ রয়েছে। যখন ইজারা মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, ভাড়াটেটি নোটিশ ছাড়াই সম্পত্তি খালি করার প্রত্যাশিত হয়। ভাড়া ইজারা চুক্তিতে বানানো কোন ফ্রিকোয়েন্সি দিয়ে দেওয়া যেতে পারে। চুক্তির লঙ্ঘন হলে বা নির্দিষ্ট অবস্থার অধীনে চুক্তিকে ভাঙ্গার অনুমতি দেওয়া হলে ভাড়াটেকে এই ধরনের ইজারা ভাঙ্গার অধিকার রয়েছে।

পর্যায় থেকে পিরিয়ড থেকে এস্টেট

"পর্যায়ক্রমিক টেন্যান্সি" হিসাবেও পরিচিত, "নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কোনও সম্পত্তি কোনও নির্দিষ্ট সময়সীমার সাথে মেলে না তবে টেন্যান্সি এবং ভাড়া প্রদানের সময় নির্দিষ্ট করে, যেমন মাস-মাস। ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার উভয়ই খালি দিতে নোটিশ দিতে হবে, কারণ এই ধরনের লিজের জন্য নির্ধারিত মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই। স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণত ভাড়াটেদের পর্যায়ক্রমে পর্যায়ক্রমে সাইন ইন করতে হবে। উল্লেখ্য যে মেয়াদ শেষ হওয়ার সময়কাল থেকে পর্যায়ক্রমে খাজনা সম্পত্তিতে ফিরে আসা হয়।

উইল এ এস্টেট

লেজ চুক্তির ধরনগুলি সবচেয়ে অনির্বাচিত, ইচ্ছাকৃতভাবে কোনও এস্টেটের নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখ বা মাসিক মাস হিসাবে নির্ধারিত সময়কালের টেন্যান্সি নেই। উদাহরণস্বরূপ, বাবা-মায়েরা তাদের প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের ইচ্ছাকৃতভাবে লিজওল্ড এস্টেটের অধীনে তাদের বাড়ির একটিতে বসবাস করতে পারে। প্রায়শই যখন পারিবারিক সদস্যরা ব্যবসা করেন, তখন এট-উইল লেজোল্ড এস্টেটে সাধারণত কোনও ডকুমেন্টেশন থাকে না এবং এটি কেবল আইনি হস্তক্ষেপের মাধ্যমেই শেষ হতে পারে, যেমন বাবা-মা যদি তাদের প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের কাছে নির্বাসন বিজ্ঞপ্তিটি সরবরাহ করে থাকেন।

সম্পত্তি এ সম্পত্তি

ভাড়াটে সম্পত্তিটি এমন একটি ইজারা সম্পত্তি যা উদ্ভূত হয় যখন একজন ভাড়াটিয়া তার ইজারা ছাড়িয়ে যায়, আইনি মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বা ইজারা বাতিল করে সম্পত্তিটি দখল করে। এই ধরনের ইজারা এস্টেটে, ভাড়াটিয়া সম্পত্তি দখল এবং ভাড়া পরিশোধ করা চালিয়ে যেতে পারে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে সম্পত্তি খালি করার জন্য বলে যখন কষ্ট ভোগে। উদাহরণস্বরূপ, একজন অনুপস্থিতি জমিদার নিজেকে দুর্ভোগের সময়ে একটি এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত হতে পারে যেখানে তার ভাড়াটিয়া তার পিসির মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরে দীর্ঘকাল স্থায়ীভাবে থাকার সিদ্ধান্ত নেয় কারণ কেউ তাকে ছেড়ে চলে যেতে বলেনি।