স্থায়ী হার বন্ধকী: একটি সমতল-ভ্যানিলা হোম ঋণ মূলসূত্র

স্থায়ী হার বন্ধকগুলি সমস্ত ঋণগ্রহীতার ভবিষ্যত মাসিক অর্থপ্রদান কী হবে তা জানতে দেয়। কারণ সুদের হার সংশোধন করা হয়, আপনি যখন নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ব্যবহার করেন তখন আপনার অর্থপ্রদানগুলি পরিবর্তিত হবে না।

একটি স্থির হার বন্ধকী দিয়ে, আপনি সমস্ত মূলধন এবং সুদ পরিশোধ করতে কত সময় লাগবে তা গণনা করেন এবং আপনি মাসিক পেমেন্টে পৌঁছান। স্থির হার বন্ধকী পুরো মেয়াদ যদিও আপনি একই মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে। অবশ্যই আপনি যদি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, আপনি কেবলমাত্র আপনার প্রাপ্য ভারসাম্য পরিশোধ করতে পারেন।

• লোন এমোরিটিজেশন ক্যালকুলেটরটি দেখুন (কীভাবে মূলধন এবং সুদ প্রদানের সময় দেওয়া হয়)

স্থির হার বন্ধকী পছন্দ

ফিক্সড রেট বন্ধকের দুটি প্রধান ধরন রয়েছে:

• 30 বছর স্থায়ী হার বন্ধকী এবং
• 15 বছর স্থায়ী হার বন্ধকী

অন্যান্য শর্তাবলী (যেমন 10 বা 20 বছর স্থির হার বন্ধকী) বিদ্যমান কিন্তু তারা সাধারণত ব্যবহৃত হয় না।

স্থির হার বন্ধকী সুবিধা

ফিক্সড রেট মর্টগেজগুলি সহায়ক কারণ এটি আপনাকে ভবিষ্যতে কীভাবে আপনার হাউজিং পেমেন্টগুলি দেবে তা পূর্বাভাস দেওয়ার অনুমতি দেয়। সুদের হারের সাথে কী ঘটবে তা কোন ব্যাপার না, আপনি যদি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ব্যবহার করেন তবে আপনার অর্থ প্রদানগুলি পরিবর্তন হবে না। তবে, পেমেন্ট অন্যান্য ঝুঁকিপূর্ণ বন্ধকী সঙ্গে পরিবর্তন করতে পারেন।

স্থির হার বন্ধকী অসুবিধা

একটি স্থির হার বন্ধকের সাথে, আপনি সাধারণত অন্যান্য বন্ধকী পছন্দগুলির সাথে আপনার তুলনায় বেশি মাসিক অর্থ প্রদান করতে পারেন। কারণ নির্দিষ্ট হার বন্ধক আপনাকে আপনার অর্থ প্রদান বাড়বে না তা জানার সুরক্ষা দেয়। কারণ ঋণদাতারা জানেন না আগামী 15 থেকে 30 বছরে সুদের হারের সাথে কী হবে, তারা এই বিলাসিতাটির জন্য আপনাকে চার্জ করে।

আপনি একটি স্থির হার বন্ধকী ব্যবহার করা উচিত?

আপনি একটি প্রতিভাশালী এবং সহায়ক ঋণদাতার সঙ্গে আপনার বিশেষ পরিস্থিতি আলোচনা করা উচিত। সাধারনত, আপনি দেখতে পাবেন যে স্থির হার বন্ধকগুলি সঠিক পছন্দ হলে:

• আপনি মনে করেন সুদের হার কম
• আপনি চান বাড়িতে জন্য পেমেন্ট সামর্থ্য দিতে পারেন
• আপনি মাসিক পেমেন্ট জন্য বাজেট বা পূর্বাভাস প্রয়োজন
• আপনি একটি অপেক্ষাকৃত দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার বাড়িতে রাখা হবে

সেরা স্থির হার বন্ধকী পেতে

সেরা স্থির হার বন্ধকী পেতে আপনাকে কেবল কাছাকাছি কেনাকাটা করতে এবং আপনার হোমওয়ার্ক করতে হবে। বেশ কয়েকজন ঋণদাতাদের কাছ থেকে কোটগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করুন, এবং যদি তারা একটি সৎ ঋণদাতা উল্লেখ করতে পারেন তবে আপনার বন্ধুদের এবং সহযোগীদের জিজ্ঞাসা করুন।

• কোন ক্লোজিং খরচ ঋণ কাজ কিভাবে
• APR তুলনা করে ভুল ঋণ পান

ফিক্সড রেট বন্ধকগুলি আপনাকে উদ্ধৃত করা চূড়ান্ত পেমেন্টে নির্মিত বিভিন্ন ফি থাকতে পারে। আপনি কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করছেন তার লিখিত, আইটেমকৃত ব্যাখ্যাটি জিজ্ঞাসা করুন - এবং কেন। ঋণদাতা কোনও ফি বা দুই ছাড়বে কিনা তা জানতে কষ্ট হয় না। আপনি যদি ভাল ঋণগ্রহীতা হন বা আপনি যদি বড় কেনাকাটা করেন তবে আপনার সম্ভাবনা আরও ভাল।

মূলত ফিরে যান একটি বন্ধকী সম্পদ পৃষ্ঠা পান।