একটি হোম ইক্যুইটি লাইন একটি দ্বিতীয় বন্ধকী?

যেহেতু উভয় ক্রেডিটের হোম ইকুইটি লাইন এবং দ্বিতীয় বন্ধকী উভয়ই আপনার বাড়ির সাথে সংযুক্ত, তাই অনেকেই দুইজনের মধ্যে পার্থক্যটি জানেন না। যদিও উভয়ই আপনার বাড়ির উপর অতিরিক্ত বন্ধকী, তবে তাদের মধ্যে পার্থক্য হল কিভাবে ব্যাংকগুলি অর্থ প্রদান করে এবং ব্যাংক দ্বারা পরিচালিত হয়। হোম ইকুইটি ঋণ এবং দ্বিতীয় বন্ধকী মধ্যে পার্থক্য শিখতে পড়ুন।

কিভাবে হোম ইক্যুইটি লাইন কাজ করে?

ক্রেডিট একটি হোম ইকুইটি লাইন (HELOC) ক্রেডিট একটি ঘূর্ণমান লাইন। ব্যাংকটি আপনার বাড়ির ক্রেডিট লাইন এবং ইক্যুইটি খোলার জন্য গ্যারান্টি দেয়। ক্রেডিট একটি ঘূর্ণন লাইন মানে আপনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত ধার এবং মাসিক পেমেন্ট করতে পারেন। পেমেন্ট আপনি ঋণ বর্তমানে কত ঋণ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

ঋণ পরিশোধ করার পরে, আপনি অন্য ঋণের জন্য আবেদন না করেই আবার ঋণ নিতে পারেন, ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার হোম ইক্যুইটি ঋণের পেমেন্ট মিস করলে আপনি আপনার বাড়ির ঝুঁকিতে রাখতে পারেন। এই কারণে আপনার ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ঋণ পরিশোধ করতে এটি ব্যবহার করা উচিত নয়।

কিভাবে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী কাজ করে?

একটি দ্বিতীয় বন্ধকী একটি ঋণ যে সমান্তরাল হিসাবে আপনার বাড়িতে ব্যবহার করে। এটি ঋণের হোম ইক্যুইটি লাইনের চেয়ে ভিন্নভাবে পরিচালিত হলেও।

একটি দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণের শুরুতে এক একক অর্থ প্রদান করা হয়। ঋণ পরিশোধের অর্থ এবং মেয়াদ (দৈর্ঘ্য) ইতিমধ্যে সেট করা হয়। একবার ঋণটি বন্ধ হয়ে গেলে, আবার আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ নেওয়ার জন্য আপনাকে একটি নতুন ঋণ খুলতে হবে।

পিএমআই এড়াতে অনেক লোক বাড়িতে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে দ্বিতীয় বন্ধকী ব্যবহার করবে। তারা বাড়ির মেরামত বা পুনর্নবীকরণের জন্য এমনকি ঋণ বন্ধ করার জন্য একটি দ্বিতীয় বন্ধকীও নিতে পারে। হোম ইক্যুইটি ঋণের মতো, যদি আপনি দ্বিতীয় বন্ধকীতে অর্থ প্রদান মিস করেন তবে আপনি আপনার বাড়িটি হারাতে পারেন, তাই মনে রাখবেন যে এটি মনে রাখতে হবে।

কোন বিকল্প আমার জন্য ভাল?

মানুষ বিভিন্ন কারণে এই ধরনের ঋণ উভয় ব্যবহার। এক সাধারণ কারণ ঋণ একীকরণ হয়। তবে, ক্রেডিট কার্ডের ঋণ, নিরাপদ ঋণের জন্য অসুরক্ষিত ঋণ সরানো ঝুঁকিপূর্ণ। আপনি যদি কোনও কারণে অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হন তবে এটি আপনার বাড়ির ঝুঁকিতে রাখে, যেমন আপনি অপ্রত্যাশিতভাবে আপনার চাকরি হারান বা গুরুতর মেডিক্যাল সমস্যা পান। উপরন্তু, এটি আপনার ইক্যুইটিতে যেটি আপনি ইতিমধ্যে নিজের বাড়িতে তৈরি করেছেন তার মধ্যেও পড়ে।

বাড়ির মেরামত বা ছুটিতে যাওয়ার জন্য লোকেরা হোম ইকুইটি ঋণ নিতে পারে। এই ধরনের খরচগুলির জন্য হোম ইকুইটি ঋণগুলি ব্যবহার করা এড়ানো ভাল এবং আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে ঋণ নেওয়ার পক্ষে সর্বোত্তম।

আমার ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাটিতে আমি এই ঋণগুলি কোথায় রাখব?

ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাতে, আপনার অবশিষ্ট গ্রাহক ঋণের সাথে দ্বিতীয় বন্ধকী বা হোম ইকুইটি লাইন স্থাপন করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি গুরুত্বের সাথে বিনিয়োগ শুরু করার আগে এটি পরিশোধ করা উচিত কারণ এই ধরণের ঋণের সুদের হার সাধারণত প্রথম বন্ধকীগুলির চেয়ে বেশি।

দ্বিতীয় বন্ধকী বা হোম ইকুইটি ঋণ আপনার ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাটির শেষ আইটেম হতে পারে অথবা আপনার ঋণের সুদের হারের উপর নির্ভর করে আপনার ছাত্র ঋণের আগে আসতে পারে।

আমি একটি ইক্যুইটি ফান্ড হিসাবে একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ ব্যবহার করা উচিত?

অতীতে, অনেক লোক জরুরী তহবিল হিসাবে হোম ইকুইটি লাইন ব্যবহার করে। যাইহোক, ব্যাংকগুলি হোম ইক্যুইটি লাইন বন্ধ করতে শুরু করেছে এবং এই অনুশীলনকে হতাশ করেছে, এমনকি যদি তারা অতীতে ভাল অবস্থানে থাকে।

জরুরী তহবিল হিসাবে আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটির উপর নির্ভর করার পরিবর্তে, আপনাকে অপ্রত্যাশিত আর্থিক জরুরী অবস্থার জন্য তিন থেকে ছয় মাসের মধ্যে খরচ সঞ্চয় করতে কাজ করা উচিত। এটি আপনার আর্থিক স্থিতিশীলতার নিয়ন্ত্রণকে আপনার হাতে ফেরত দেয় - এবং আপনার বাড়িকে ঝুঁকির মুখে রাখে না বা আপনি যে কঠিন ইক্যুইটিটি নির্মাণ করতে যাচ্ছেন তা নির্মমভাবে হ্রাস করে না।

আসুন আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি লাইনটি জরুরি তহবিল হিসাবে ব্যবহার করুন। আপনি যদি আপনার কাজ হারান? আপনি যে জরুরী তহবিলে ডুবা প্রয়োজন, অধিকার? কিন্তু যদি আপনি দ্রুত একটি নতুন চাকরি খুঁজে না পান তবে আপনার সমস্ত মাসিক খরচ ব্যতীত আপনার বন্ধকী পরিশোধের এবং আপনার বাড়ির ইকুইটি ঋণ পরিশোধের উভয় সময় পরিচালনা করা আপনার পক্ষে কঠিন হবে।

ঋণের ভারসাম্য বৃদ্ধি পাচ্ছে, তাই আপনার পেমেন্ট যা ঋণের ডিফল্ট ঝুঁকি বাড়ায়। জরুরী তহবিল হিসাবে একটি বাড়ির ইকুইটি লাইন ব্যবহার করে একটি নিছক ঢাল এবং একটি যে সব খরচ এড়ানো উচিত

র্যাচেল মর্গান Cautero দ্বারা আপডেট।