রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা

সমস্ত বাজারে, পণ্য বা আর্থিক, সরবরাহ এবং চাহিদা সবসময় মূল্য আন্দোলন নির্ধারণ করবে কিনা। এখন আমি বললাম যে, আমি এই বিবৃতি দিয়ে সংশোধন করব যে সরকার বা অন্য বাইরের বাজারের উদ্দীপক প্রচেষ্টা সবসময় কৃত্রিমভাবে বাজারকে প্রভাবিত করবে। এবং, আমি মনে করি না যে নিয়মিত পুরাতন সরবরাহ এবং চাহিদার চেয়ে এটি ভাল।

২006 সালে শুরু হওয়া রিয়েল এস্টেট এবং বন্ধকী দুর্ঘটনার দিকে তাকিয়ে এবং বাজারকে হ্রাস করে মন্দা তৈরি করে, সরবরাহ ও চাহিদা কৃত্রিম উদ্দীপনার পিছনে দ্বিতীয় স্থানে ছিল। দোষারোপের জন্য দোষারোপ করা হয়েছে, এবং এটির অনেকগুলি সরকারী উদ্দীপনা এবং পর্যাপ্ত সুরক্ষা ছাড়াই সহজে প্রাপ্ত অর্থোপার্জনে নিষ্পত্তি হয়েছে।

সুতরাং, এটি আলাদাভাবে বলতে, এটি কেনা এবং অর্থায়ন করা খুব সহজ ছিল, তাই সবাই "খেলাটিতে" হতে চেয়েছিলেন। ফ্লিপিং একটি বিশাল ব্যবসা ছিল এবং দামগুলি এত দ্রুত বাড়ছে যে আপনি কোনও প্রকৃত বিনিয়োগ দক্ষতা ছাড়াই অর্থ উপার্জন করতে পারেন। সুতরাং, মানুষ স্বল্পমেয়াদী মুনাফার জন্য বাজারে বন্যা বর্ষণ করছিল, এবং অবশেষে এটি সমস্ত রোস্ট ঘরে আসেন।

সেই সময়ের মধ্যে 2006 সালে নেতৃস্থানীয় সময়, দৈত্য চাহিদা এবং দৈত্য নিয়মিত ক্রেতাদের এবং ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অনুষ্ঠিত বনাম flipping করা হয়েছে বিভিন্ন দ্বারা বৈচিত্র্য ছিল। এটি এমন বাজার ছিল না যেখানে সত্য সরবরাহ / চাহিদার কারণগুলি যুক্তিসংগত মূল্যগুলি প্রভাবিত করতে পারে। এটি একটি শুভ উদ্যান এবং সবাই চেয়েছিলেন। যখন এটি বিপর্যস্ত হয়, এটি বড় বিপর্যস্ত হয়।

এখন, ২016 সালের গোড়ার দিকে, আমরা নিবন্ধগুলি দেখছি, প্রশ্ন হচ্ছে "ক্রমবর্ধমান দামগুলি রিয়েল এস্টেটে একটি নতুন মূল্য বুদ্বুদ মানে?" বাজারে সব বিনিয়োগকারীদের মত, আমার মতামত আছে। আমার প্রশ্নের উত্তর নেই। আমরা অন্য বড় মূল্য বুদ্বুদ লিখছি না। আমার মতামত জন্য কারণ সহজ সরবরাহ এবং চাহিদা বাজার প্রভাব সঙ্গে আছে। আসুন আমরা এই মতামত ধরে রাখার কিছু কারণ দেখি:

• নিম্ন তালিকা:বর্তমান রিয়েল এস্টেট মার্কেটে দামের উপরে চাপের পরিমাণ কম তালিকা স্তরের কারণে হয়। ক্রেতাদের কম সম্পত্তি জন্য প্রতিযোগিতায় বাধ্য করা হয়, এবং দাম বিড আপ।
  • শিশুর boomers অতীতে মাত্রা বিক্রি হয় না।
    • তারা তাদের বর্তমান ঘোড়া ডাম্প এবং প্রতিস্থাপন কিনতে তাদের entice যে পুলিশ দেখছেন না।
    • তারা তাদের ইকুইটি পজিশনে যোগ করার জন্য মূল্য বৃদ্ধির অপেক্ষা করছে।
  • প্রথমবারের মতো ক্রেতারা ঐতিহাসিক পর্যায়ে ক্রয় করছেন না, কিন্তু তারা যখন চায় তখন তারা দাম বাড়াতে ইচ্ছুক।
• Tougher বন্ধকী নিয়ম:ক্রেতারা যারা আয় বা কোন আয় যাচাইকরণ ঋণ পেতে পারে না যে ঝলক চক্র সাধারণ ছিল। ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা কঠোর, এবং সরকারী গ্যারান্টি পাশাপাশি হয়।

আমরা এখন যে দাম বৃদ্ধি পাচ্ছি তা কম সরবরাহগুলি দ্বারা সরবরাহিত, সরবরাহের চেয়ে উচ্চ চাহিদা। যদিও ঐতিহাসিক পর্যায়ে চাহিদা নেই, সরবরাহ এমনকি ঐতিহাসিকভাবে কম। সুতরাং, ক্রেতারা আজ পছন্দসই বাড়ির দাম আপ বিড করা হয়। এখন সরবরাহ এবং চাহিদা আসে যখন সম্ভাব্য কি দেখতে ভবিষ্যতের বাজার বাহিনীর কাছাকাছি সম্ভবত চেহারা যাক:

• খুব শীঘ্রই অনেক বেশি চাহিদা নেই:চাহিদা অর্থনীতি এবং কাজের পরিস্থিতি উত্সাহী হয় না, কারণ যুক্তিসঙ্গতভাবে স্থায়ী রাখা উচিত। সুতরাং, কোন বাড়তি চাহিদা দাম আরো ধাক্কা পারে, কিন্তু আমি দীর্ঘ জন্য মনে হয় না।
• সরবরাহ একটি লাফ নিতে পারে:চলুন যে দাম কিছু সময়ের জন্য বৃদ্ধি অবিরত। কিছু সময়ে, বিক্রেতারা অপেক্ষা করতে পারে যে তাদের ইক্যুইটি যথেষ্ট ভাল এবং তাদের ঘর বিক্রয় বিক্রয়ের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারে। তারা ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার ক্ষতিকর চাহিদা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন, তাই কিছু সময়ে তারা ক্রমবর্ধমান হার বীট তালিকা করতে যাচ্ছি।

সুতরাং, চাহিদা যদি স্থিতিশীল থাকে এবং সরবরাহ লাফ লাগে তাহলে কী হবে? যৌক্তিকভাবে, দাম বৃদ্ধি বা এমনকি বিট বিপরীত হতে পারে। অবশ্যই, কম দাম বা স্বীকৃত মূল্য সম্ভবত আরো ক্রেতাকে আকর্ষণ করবে, তবে আমি আরো সরবরাহের সাথে প্রত্যক্ষ অনুপাতে চিন্তা করি না। আমি চাহিদা চাহিদা তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি হবে মনে হয়, এবং দাম কারণে স্থিতিশীল বা ডাউন হবে।

ঠিক আছে, বিনিয়োগকারীদের শিরোনাম হয়, তাই আমাদের জন্য এই অর্থ কি? স্বল্পমেয়াদী ফ্লিপারগুলি হিট গ্রহণ করতে পারে, কারণ এটি স্বল্পমেয়াদী মূল্য দিক পরিবর্তনগুলির ক্ষেত্রে সর্বাধিক উন্মুক্ত। দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া বিনিয়োগকারীদের তাদের দৃষ্টিভঙ্গি সামান্য পার্থক্য পাবেন। ভাড়া এখনও বাড়ির দামের চেয়ে দ্রুত বাড়ছে, তাই নগদ প্রবাহ ভাল যে একটি ভাড়া হোম সুযোগ ফাইন্ডিং একটি মহান বিনিয়োগ। শুধু ভাল পুলিশ খোঁজা রাখা।