আরকানসাসের ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট ল

আরকানসাসের একটি রাষ্ট্রীয় আইন রয়েছে যা জমিদার এবং ভাড়াটে উভয়ের অধিকার নির্ধারণ করে। এই নিয়মগুলি ল্যান্ডলর্ড এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্ককে আরো মসৃণভাবে চালানোর উদ্দেশ্যে করা হয় কারণ প্রতিটি পক্ষ তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি বুঝতে পারে। এখানে আর্কানসাসের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের আওতায় ছয়টি নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে।

আরকানসাসে ফেয়ার হাউজিং রাইটস

আরকানসাস জমিদার এবং ভাড়াটেদের অবশ্যই ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট অনুসরণ করতে হবে। এই আইনটি হাউজিং সম্পর্কিত কোনও কার্যকলাপে বৈষম্য প্রতিরোধ করা, যার মধ্যে রয়েছে:

• একটি ঘর কেনা
• একটি বন্ধকী প্রাপ্ত
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া

আইনের অধীনে সাতটি নির্দিষ্ট শ্রেণীর মানুষ সুরক্ষিত। আরকানসাস আইনের অধীনে কোন অতিরিক্ত ক্লাস সুরক্ষিত।

• রঙ
• অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
• পারিবারিক অবস্থা
• জাতীয় মূল
• জাতি
• ধর্ম
• লিঙ্গ

ফেয়ার হাউজিং অধীনে নিষিদ্ধ কর্ম

ভূস্বামীদের অবশ্যই সকল সম্ভাব্য ভাড়াটে এবং বর্তমান ভাড়াটেদের সমানভাবে আচরণ করতে হবে। নিম্নলিখিত কর্ম বৈষম্যের উদাহরণ।

• একজন বাড়িওয়ালা একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে হাউজিংকে অস্বীকার করতে পারেন না কারণ সে শারীরিকভাবে অক্ষম। ভাড়াটে সম্পত্তিটিতে বসবাস করার অনুমতি দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গত থাকার ব্যবস্থা করতে বাধ্য।
• একজন জমিদার ভাড়াটেকে বাধ্য করার জন্য ভাড়াটে ভাড়াটি বাড়াতে পারেন না কারণ বাড়িওয়ালা তাদের ধর্মীয় মতামত পছন্দ করেন না।
• একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বিজ্ঞাপনের জন্য কোনও স্থান দিতে পারবেন না যা বলে যে শিশুদের সাথে ভাড়াটেদের আবেদন করার প্রয়োজন নেই।
• একজন বাড়িওয়ালা অন্য কোনও যোগ্যতাসম্পন্ন আবেদনকারীকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারেন কারণ বাড়িওয়ালা তাদের ত্বকের রঙ পছন্দ করেন না।

আরকানসাসে নিরাপত্তা আমানত অধিকার

18-16-301 মাধ্যমে 18-16-306

আরকানসাসের ল্যান্ডলর্ডকে ভাড়াটেদের ইউনিটের মধ্যে যাওয়ার অনুমতি দেওয়ার আগে তাদের ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

পরিমাণ

আরকানসাস রাজ্য আইনের অধীনে, একটি বাড়িওয়ালা একটি ভাড়া আমানত হিসাবে দুই মাস ভাড়া ভাড়া নিতে পারে না। বাড়িওয়ালা যদি দুই মাস বা তারও বেশি ভাড়া দেয় তবে তাকে কম ভাড়া নিতে দেওয়া হয়।

আবশ্যক না

কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত এবং ভাড়াটেদের সাথে থাকা মালিকানার সাথে যোগাযোগের জন্য কীভাবে এটির প্রয়োজন হয় সে সম্পর্কে আরকানসাসের অনেক নিয়ম নেই।

• আমানত একটি সুদ বহন অ্যাকাউন্টে রাখা হবে না।
• আমানত সংগ্রহের পরে ভাড়াটেকে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না
• পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটা ভাড়াটে স্থানান্তর আগে প্রয়োজন হয় না।

আমানত ফেরত জন্য বিধি

আরকানসাসের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনটি ইউনিট থেকে সরে যাওয়ার পরে ভাড়াটিয়াটির সুরক্ষা আমানতের অংশটি ফেরত দেওয়ার নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে।

• একটি আরকানসাসের বাড়িওয়ালার নিরাপত্তা আমানত থেকে পাশাপাশি নিরাপত্তা আমানতের অবশিষ্ট অংশ থেকে নেওয়া যে কোনও deductions লিখিত আইটেমযুক্ত বিবৃতি প্রদান করতে হবে।
• এটি প্রথম শ্রেণীর মেইল ​​দ্বারা ভাড়াটেটির শেষ পরিচিত ঠিকানাটিতে পাঠানো উচিত।
• ভাড়াটে পদক্ষেপের বাইরে 60 দিন পর্যন্ত বাড়িওয়ালা এই কাজ করতে পারে।

আরকানসাসে ভাড়া প্রকাশের অধিকার

18-17-401; 18-17-701

আরকানসাসের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন ভাড়াটেকে ভাড়া ভাড়া দেওয়ার অধিকার দেয়। নির্দিষ্ট ভাড়া শর্তাবলী লিজ চুক্তিতে একটি ধারা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। যদি তারা প্রকাশ না করা হয়, ভাড়া শর্তগুলি আরকানসাসের ল্যান্ডলর্ড-ভাড়াটে আইন অনুসারে বানান করা ডিফল্ট শর্ত হিসাবে বিবেচিত হবে। এই পদ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন:

• ভাড়া দেওয়া হবে যখন
• কিভাবে ভাড়া দেওয়া হবে
• লিজ চুক্তির দৈর্ঘ্য।

আরকানসাস মধ্যে গ্রেস সময়কাল

আরকানসাসের ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়া হওয়ার তারিখ থেকে পাঁচ দিনের সুদ প্রদান করা হয়। ভাড়াটে এই পাঁচ দিনের মধ্যে ভাড়া পরিশোধ না করলে, বাড়িওয়ালা ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে পারে।

আরকানসাসে ঘরোয়া সহিংসতার শিকারের অধিকার

18-16-112

আরকানসাসে, গৃহযুদ্ধের শিকার হওয়া ভাড়াটেদের কিছু অধিকার আছে। একজন বাড়িওয়ালা একটি সম্ভাব্য ভাড়াটেকে টেন্যান্সি অস্বীকার করতে পারে না শুধুমাত্র এই কারণে যে তারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার। বাড়িওয়ালাও বর্তমান ভাড়াটেদের ইজারা বাতিল করতে পারে না কারণ তারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়েছে। আরকানসাস আইন অনুসারে, ঘরে ঘুষের শিকার হওয়া ভাড়াটেরা তাদের তালে পরিবর্তিত হওয়ার অধিকার রাখে, যতক্ষণ না তারা তালা পরিবর্তনের জন্য তাদের বাড়িওয়ালাদের ইচ্ছা জানায়।

আরকানসাসে একটি ল্যান্ডলর্ডের প্রবেশাধিকারের অধিকার

18-17-602

যখন নোটিশের পরিমাণ আসে তখন আর্কানসাস আইনের কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা থাকে যখন বাড়িওয়ালা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার আগে ভাড়াটেকে অবশ্যই দিতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়ার আগে অনেক রাজ্যের ভাড়াটেকে নির্দিষ্ট পরিমাণ নোটিশ দেওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালার প্রয়োজন হবে, কিন্তু আর্কানসাস আইনটি কেবল বলে যে বাড়িওয়ালা অবশ্যই যুক্তিসঙ্গত বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করতে হবে।

আরকানসাসের কারণে ভাড়াটেদের একটি বাড়িওয়ালা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে অনুমতি দেওয়ার কারণ আছে। এই রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের সঞ্চালন, পাশাপাশি সম্ভাব্য ভাড়াটে ইউনিট প্রদর্শন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আরকানসাসে লিড ডিসক্লোজারের অধিকার

20-27-601 ২0-27-608

আরকানসাস কোডগুলি ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট অধিকার এবং সুরক্ষাগুলি যখন বিপদগুলি চালায় তখন তাদের অনুমোদন দেয়। লিড-ভিত্তিক পেইন্ট 1978 সালের আগে নির্মিত বাড়ী এবং বাড়ীতে উদ্বেগের বিষয়। লিড সব বয়সের মানুষের জন্য বিপদজনক তবে এটি শিশুদের জন্য বিশেষত ক্ষতিকারক বলে মনে করা হয় কারণ এটি উন্নয়নমূলক অক্ষমতা করতে পারে।

• যদি কোন সম্পত্তি একটি সীসা বিপদ বলে মনে করা হয়, তবে স্বাস্থ্য অধিদপ্তরের পরিদর্শনের পরিদর্শন করার অনুমতি দেওয়া হয় এবং তারপরে কীভাবে সীসা বিপত্তিটি হ্রাস করা যায় তার নির্দেশাবলীর মালিককে নির্দেশ দেওয়া হয়।
• সমস্যার সমাধান করার জন্য এই নোটিশ প্রাপ্তির 30 দিন পরে মালিকের কাছে রয়েছে।
• আরকানসাস কোড এছাড়াও একটি ল্যান্ডলর্ডকে সম্ভাব্য সীসা বিপত্তি সম্পর্কে অভিযোগকারীর বিরুদ্ধে প্রতিশোধমূলক পদক্ষেপ নেওয়ার অনুমতি দেয়।

আরকানসাস ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট অ্যাক্ট

আরকানসাস রাজ্যের ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইনগুলির আসল পাঠটি দেখতে, দয়া করে আরকানসাস কোডটি §§18.16 এবং 18.17 এ্যানোটোটাস কোডটি দেখুন।