সাধারণ ল্যান্ডলর্ড রশিদ বিবরণ

ল্যান্ডলর্ডগুলি অন্যান্য পরিষেবা সরবরাহকারীদের মতোই যে তারা সম্ভাব্য ভোক্তাদের তাদের প্রতিবেশীদের প্রতি তাদের পণ্যগুলি নির্বাচন করতে সমানভাবে আকর্ষণীয় হতে পারে যা সমানভাবে আকর্ষণীয় হতে পারে। একটি স্থান ভাড়া একটি বাণিজ্যিক ক্লায়েন্ট আকর্ষণ কি ব্যবসা এবং অন্যান্য বিবেচনার ধরন দ্বারা পরিবর্তিত হয়। তারা esthetics আগ্রহী নয়। ব্যবসায় ভাড়াটে বিবেচনা করা আবশ্যক:

• অবস্থান
• খুচরো ট্রাফিক যদি
• অ্যাক্সেসিবিলিটি ব্যবসা কোন ধরনের কোন ব্যাপার
• আয়তন
• প্রতিযোগী ভাড়াটে
• খাজনা
• অন্যান্য খরচ যেমন নেট এবং ট্রিপল নেট
• বীমা খরচ
• সংশ্লিষ্ট পণ্য বিক্রেতাদের হিসাবে পরিপূরক ভাড়াটে ,.

যদি ভাড়াটেটি উপযুক্ত একাধিক অবস্থান খুঁজে পায় এবং বিবেচনার পর্যাপ্ত মানদণ্ডের সাথে মিলে যায়, তাহলে তাদের সিদ্ধান্তগুলি সিল করতে পারে এমন অন্য কোনও কারণগুলি অবশ্যই তাদের নজর রাখতে হবে। যখন আপনার ক্লায়েন্টের বিল্ডিং এবং এলাকার অন্যান্যদের মধ্যে সামান্য পার্থক্য থাকে, তখন তাকে পরামর্শ দিন যে কোন ছাড়টি তিনি করতে পারেন এবং একজন অধিদপ্তরকে সুরক্ষিত করার জন্য সামর্থ্য দিতে পারবেন না।

বিনামূল্যে ভাড়াঅনেক জমিদার নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য বিনামূল্যে ভাড়া অফার করবে, যা ইজারা টাকার উপর নির্ভর করে সাময়িকভাবে নগদ ভাঙ্গা ভাড়াটেদের টানতে পারে। এই অফারটি সাধারণত এক মাস থেকে এক বছরের জন্য প্রসারিত হয়, তারপরে সেই সময় ভাড়াটি হারে রাজি হওয়ার রায় কার্যকর করা হবে। কখনও কখনও এটি প্রথম মাস বা সামনের লোড হয় না। বাড়িওয়ালার ছয় মাস মুক্ত হতে পারে, অথবা ইজারা সময়ের শেষ দুই মাস ফ্রি ভাড়া হ্যান্ডেল করার আরেকটি উপায় হবে।

উচ্চ ভাড়াটে উন্নয়ন ভাতাঅবস্থানের উপর ভিত্তি করে, ল্যান্ডলর্ডগুলি টেন্যান্টের উন্নতির জন্য বর্গফুট প্রতি অতিরিক্ত $ 20 থেকে $ 50 ডলার দিতে পারে, যা মেঝেকে প্রতিস্থাপন বা অভ্যন্তরের দেয়ালগুলি সরানোর জন্য ফ্লোরিং প্রতিস্থাপন করতে পারে। এটি খুচরা ভাড়াটেদের সাথে বিশেষ করে শক্তিশালী। তারা প্রায়ই পণ্যদ্রব্য প্রদর্শন এবং বিক্রয় উদ্দীপিত করার জন্য যথাযথ গ্রাহক ট্র্যাফিক প্রবাহ সরবরাহ করার জন্য বড় স্থান নকশা এবং উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নেয়। আপনি দোকানের মাধ্যমে কোনও গ্রাহককে কীভাবে পরিচালনা করবেন তা নাটকীয়ভাবে আবেগ ক্রয় বৃদ্ধি করতে পারে।

সংক্ষিপ্ত লিজ সময়কালযদিও বাড়িওয়ালা উচ্ছেদ করা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে এটি ভাড়াটেকে আঘাত করতে পারে তবে একটি ছোট্ট লিজ শব্দটি প্রায় সবসময়ই ভাড়াটেকে উপকৃত করে। এটি এমন কারণ যে কোনও ব্যক্তি বা ব্যবসার প্রয়োজনগুলি বাড়িওয়ালাদের চেয়ে অনেক বেশি অনির্দেশ্য। যেখানে একটি বাড়িওয়ালা নতুন ভাড়াটেটির সাথে একটু বেশি ভাড়া পেতে পারে, একজন স্বতন্ত্র সত্তাকে কম বা কম স্থান প্রয়োজন হতে পারে, অথবা ভাড়াটি ব্যয় করার জন্য যথেষ্ট কম বা কম অর্থের প্রয়োজন হতে পারে। ভাড়াটেকে আগে দেওয়াটা বাড়িওয়ালার উপর ফেরত দিতে পারে।

সরানো ভাতাযদি বাড়িওয়ালা ভাড়া কমাতে অনিচ্ছুক হয়, তবে তিনি স্থানান্তর ভাতা দেওয়ার জন্য ইচ্ছুক হতে পারেন, যা স্থানান্তরের প্রক্রিয়া থেকে বেরিয়ে যেতে পারে। এই ভাতা প্যাকিং খরচ, শ্রম আবরণ এবং ভাড়াটে এর মালিকানার situating পারে। এটি একটি ব্যবসা স্থানান্তর একটি খুব ব্যয়বহুল প্রস্তাব। এটা খুচরা না হলেও এটি সত্য, তবে এর পরিবর্তে অফিস বা গুদামের স্থান।

Sublease সম্মতিএটি সমঝোতা করার জন্য একটি মূল্যবান ইজারা মেয়াদ হতে পারে, এবং যেটি জালিয়াতির জন্য কোন অর্থের প্রয়োজন হয় না সেটির মালিকের প্রয়োজন হয় না। যদি কোন বাড়িওয়ালা আর্থিক ছাড় প্রদান করতে না পারে, সম্ভাব্য ভাড়াটেগণ আরও অনুকূল লিজ শর্তাদি সুরক্ষিত করতে সক্ষম হতে পারেন। উপগ্রহের সম্মতিটি একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় বিকল্প হতে পারে ভাড়াটিয়া সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে স্থান আর কাজ করবে না।

ভুল ধরণের ব্যক্তি বা ব্যবসায়গুলি subletting শেষ হলে এই বাড়িওয়ালা উপর backfire করতে পারেন।একটি সাবধানে শব্দযুক্ত লিজ ডকুমেন্টের শর্তাবলী, ভাড়াটে / ব্যবসায়ের ধরন, সেইসাথে আচরণ বা ব্যবসায়িক অনুশীলনগুলি যা অনুমোদিত নয় তা নির্দিষ্ট করতে হবে।

হ্রাস বা বাজেয়াপ্ত ফিপার্কিং পারমিট, ইন্টারনেট অ্যাক্সেস, জিম সদস্যতা, এবং washers এবং dryers সব জনপ্রিয়, ব্যয়বহুল সুবিধা। যদি কোনও বাড়িওয়ালা এই বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে যুক্ত কোনও ফি মওকুফ বা ক্ষতিপূরণ দিতে পারে তবে ভাড়াটিয়া চালানোর পক্ষে যথেষ্ট হতে পারে।