একটি ভাড়া রিক্সা পূরণ করতে একটি Realtor ব্যবহার উপকারিতা

আপনার ভাড়া সম্পত্তি জন্য ভাড়াটে খুঁজে সময় ব্যয়বহুল এবং চাপপূর্ণ হতে পারে। কিছু বাড়িওয়ালা বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করতে সহায়তা করতে পারে এবং আপনার ভাড়া সম্পত্তির খালি জায়গাটি পূরণ করতে একজন পেশাদার নিয়োগের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি সুবিধা পাওয়া যায়।

তারা আপনার জন্য সম্পত্তি বাজারে হবে

একটি ভাড়া জন্য একটি ভাল বিজ্ঞাপন তৈরি সময় এবং অভিজ্ঞতা লাগে, এবং রিয়েলটোরদের নির্দিষ্ট উত্স অ্যাক্সেস আছে যদি আপনি সম্পত্তি নিজেকে ভাড়া করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে না থাকে। তারা অন্যান্য এজেন্ট অ্যাক্সেস আছে। তাদের অফিসে কেউ কেউ আপনার ভাড়া জন্য উপযুক্ত নিখুঁত একটি ক্লায়েন্ট থাকতে পারে।

Realtors এছাড়াও একাধিক লিস্টিং পরিষেবা অ্যাক্সেস আছে যে সমস্ত এলাকায় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা অ্যাক্সেস করা হয়। পরবর্তী শহরটিতে অন্য এজেন্টটি তালিকাটি দেখতে এবং আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারে যদি তাদের এমন একজন ক্লায়েন্ট থাকে যিনি আপনার মতো ভাড়াটি খুঁজছেন।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের অফিসের উইন্ডোতে তালিকা ঝুলিয়ে আপনার সম্পত্তি উন্নীত করতে সক্ষম হবে। এলাকাটিতে পাট ট্র্যাফিক থাকলে এটি বিশেষভাবে উপকারী হতে পারে।

কোনও এজেন্টটি আপনার সম্পত্তিকে আরও প্রথাগত উপায়ে প্রচার করতে সক্ষম হওয়া উচিত, যেমন অনলাইন বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট Realtor.com, Trulia, এবং Craigslist মত সাইটগুলিতে আপনার সম্পত্তি জন্য বিজ্ঞাপন তৈরি করে সরাসরি সম্ভাব্য ভাড়াটে পৌঁছাতে পারে।

একজন এজেন্ট সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে দেখাশোনা করতে পারেন

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একজন যিনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করছেন। তারা সমস্ত ব্যাক-আউট-আউট কমিউনিকেশন পরিচালনা করবে এবং সম্পত্তি দেখতে সময়সূচী নির্ধারণ করবে, যা জিনিসগুলি খুব বেশি সময় কাটাতে পারে। আপনার প্লেট বন্ধ এই দায়িত্ব হচ্ছে আপনি অন্য উত্পাদনশীল কাজ আপনার সময় ব্যবহার করার অনুমতি দেবে।

তারা আপনার জন্য সম্পত্তি প্রদর্শন করব

রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আপনার ভাড়া তালিকাভুক্ত করার আরেকটি সুবিধা হল যে তারা শারীরিকভাবে সম্পত্তি দেখানোর জন্য এক হতে পারে। তাদের সময় নষ্ট হয়ে যায়, যদি না সম্ভাব্য ভাড়াটে প্রদর্শিত না হয় বা অগ্রহণযোগ্য হয়ে যায়।

তারা একটি বড় ডাটাবেস / নেটওয়ার্ক থাকবে

একটি এজেন্ট এর কাজের একটি বড় অংশ নেটওয়ার্কিং জড়িত। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অবিলম্বে তারা ইতিমধ্যে তালিকা পূরণ করতে প্রতিনিধিত্ব করতে নতুন ক্লায়েন্ট, পাশাপাশি সম্ভাব্য ক্রেতাদের বা renters খুঁজে পেতে হবে। তাদের দৈনন্দিন কর্ম রিয়েল এস্টেট দ্বারা গ্রাস করা হয়, তাই এটি সম্ভব যে এজেন্ট কেবল তার দৈনন্দিন মিথস্ক্রিয়া মাধ্যমে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে জুড়ে আসতে হবে।

এজেন্টদের তাদের দীর্ঘ তালিকা পাঠানোর জন্য পরিচিতিগুলির দীর্ঘ তালিকা থাকাও সাধারণ।

তারা বাজার মূল্য জানতে হবে

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে আপনার ভাড়াটি সঠিকভাবে মূল্য দিতে সহায়তা করতে পারে কারণ তাদের আপনার এলাকার ভাড়া বাজারের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।

তারা আপনার সম্পত্তির আকার এবং সুবিধাগুলি দেখতে এবং এলাকার তিন বা চারজনের সাথে তাদের তুলনা করবে। এই তুলনীয় বৈশিষ্ট্য এজেন্ট আপনার ভাড়ার মূল্য হিসাবে বিশ্বাস করে একটি ভিত্তি গঠন করবে। লক্ষ্য সর্বোচ্চ ভাড়া পেতে হয় তবে আপনার সম্পত্তির মূল্য এত বেশি না যে আপনার ভাড়া মাসগুলিতে বাজারে বসে।

টেন্যান্ট স্ক্রীনিং / ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অ্যাক্সেস

অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ভাড়াটে স্ক্রীনিং সেবা সাবস্ক্রিপশন আছে। এজেন্ট সহজেই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিন করতে সক্ষম হবেন কিনা তা নির্ধারণ করতে তাদের অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অন্তর্ভুক্ত তথ্যগুলি চেক আউট হবে।

তারা আপনার জন্য ইজারা চুক্তির খসড়া করবে

বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি নিয়মিত ব্যবহার করে একটি মৌলিক ইজারা চুক্তি থাকে। এতে পর্যায়কাল, মাসিক ভাড়া, ভাড়া প্রদানের সময়, নিরাপত্তা আমানতের বুনিয়াদি এবং কিভাবে ভাড়াটি সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারবে না এবং কীভাবে এটি ব্যবহার করতে পারবে না, সেগুলির মধ্যে সবচেয়ে বেশি মৌলিক এবং প্রয়োজনীয় ক্লজ অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

আপনি যদি কোনও লিজ আগে কখনও খসড়া না নিয়ে থাকেন এবং এটির জন্য আপনি এটি করার জন্য আইনজীবীকে দিতে চান না তবে এটি সহায়ক হতে পারে।

এজেন্ট শুধুমাত্র ভ্যাক্সেন্সি পূরণ করলেই অর্থ প্রদান করুন

একটি এজেন্ট আপনার ভাড়া জন্য ভাড়াটে খুঁজে বের করার বিনিময়ে একটি কমিশন চার্জ হবে। তিনি চার্জ পরিমাণ তার সাথে আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করবে। এটি 8% হিসাবে বার্ষিক ভাড়া শতাংশ হতে পারে, অথবা এটি এক মাসের ভাড়া সমতুল্য হতে পারে। কিন্তু এজেন্টটি যদি আপনার খালি পদ পূরণ করতে ভাড়াটেকে খুঁজে পায় তবেই এই কমিশনটি প্রদান করা হয়।

এটা উচ্চ মূল্যের ভাড়া জন্য একটি ভাল আইডিয়া

আপনি যদি বিলাসবহুল বা উচ্চ মূল্যের ভাড়াটি পূরণ করতে চান তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সহায়তার একটি দুর্দান্ত বিকল্প। ক্রেগলিস্ট মত সাইটগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের জন্য অনেক মানুষ 5,000 ডলার প্রতি মাসে খরচ করতে চাইছেন না। একটি এজেন্ট আপনাকে এই ধরনের তালিকাগুলির জন্য অনুসন্ধানকারী ক্লায়েন্টদের সাথে সংযোগ করতে সহায়তা করতে পারে।

আপনার কাছে অনেকগুলি ইউনিট / খালি থাকতে হলে এটি সহায়ক

যদি আপনার হ্যান্ডেলগুলি একাধিক ইউনিট থাকে বা আপনার একাধিক রিক্যেন্সি থাকে তবে আপনার পছন্দের জায়গাগুলি পূরণ করতে একজন রিয়েলটার নিয়োগ করাও সহায়ক হতে পারে। এটি এমন এক ব্যক্তির পক্ষে হতে পারে যে, এটি তাদের নিবেদিত পেশা না হওয়া পর্যন্ত নিজের হাতে পরিচালনা না করা পর্যন্ত এবং এটি যদি আপনার পেশাও না হয় তবে এটি ব্যথনকে অন্য কারো কাছে হস্তান্তর করার জন্য একটি বিশাল ত্রাণ এবং ত্রাণ সরবরাহকারী হতে পারে।