বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি একটি Realtor ব্যবহার উপকারিতা

একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি একটি চাপপূর্ণ অভিজ্ঞতা হতে পারে। আপনি কয়েক মাস ধরে মালিকানাধীন ফ্লিপ বা কয়েক দশক ধরে পরিচালিত একটি ভাড়া সম্পত্তি কিনা তা আপনি চান যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রয়টি মসৃণ এবং সহজলভ্য। আপনার সম্পত্তি বিক্রি একটি Realtor ব্যবহার করে অনেক সুবিধা থাকতে পারে। এখানে একটি Realtor সহায়ক হতে পারে সাত উপায়।

1. মার্কেটিং দ্বারা সম্পত্তি বিক্রি

রিয়েলটারের সাথে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি তালিকাভুক্তির প্রথম সুবিধা হল তারা আপনার জন্য সম্পত্তি বাজারে দেবে। রয়টার্স আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ, মাল্টি-পরিবারের বা বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ইউনিট সংখ্যা, বিছানা এবং স্নানের সংখ্যা, যদি প্রযোজ্য হয় তবে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সংগ্রহ করবে। Realtor তারপর সম্পত্তি অভ্যন্তর এবং বাইরের সাম্প্রতিক ছবি সহ একটি বিজ্ঞাপন, নকশা করা হবে।

একটি Realtor হিসাবে তাদের পেশা সম্ভবত আপনার সম্পত্তি সর্বোচ্চ এক্সপোজার অনুদান করতে সক্ষম হবে। Realtor আপনি না আছে যে বিপণন সুযোগ অ্যাক্সেস থাকবে।

Realtor এমএলএস আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে পারেন। এমএলএস, বা একাধিক তালিকা পরিষেবা, একটি ব্যক্তিগত নেটওয়ার্ক যে শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অ্যাক্সেস আছে। রিয়েল এস্টেট দালালদের সাইটে তাদের তালিকা যোগ করতে পারেন এবং অন্যান্য দালালদের দ্বারা তালিকা দেখতে পারেন। এটি একে অপরের সম্পত্তিগুলির জন্য ক্রেতাদের খোঁজার মাধ্যমে একে অপরকে সহায়তা করার জন্য রিয়েলটারদের একটি অনন্য সুযোগ সরবরাহ করে।

রিলটারের কেবলমাত্র এমএলএসের অ্যাক্সেসযোগ্য অ্যাক্সেস থাকবে না, তবে সেটি আপনার অন্য দুটি সাইটে আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে পারে যা আপনার নিজের কাছে অ্যাক্সেস নেই। Realtor Realtor.com আপনার তালিকা প্রকাশ করতে পারেন, পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ওয়েবসাইটে যে তারা কাজ করে।

অতিরিক্ত বিপণনের প্রচেষ্টায় যেমন Loopnet.com, Trulia.com, এবং Craigslist.com, সেইসাথে সম্পত্তি রুজু ওয়েবসাইটগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যদি আপনি সেই রুটটিতে আগ্রহী হন।

2. এটি মূল্য মূল্য দ্বারা বিক্রি

আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তির বিক্রি করার জন্য যে রয়টারটি নির্বাচন করেন সেটি স্থানীয় বাজারের ঘনিষ্ঠ জ্ঞান থাকা উচিত। যেহেতু তারা দৈনিক ভিত্তিতে সম্পত্তি বিক্রির সাথে চুক্তি করে, সেগুলির জন্য আপনার সম্পত্তি কি বিক্রি করতে পারবে তার একটি সাধারণ ধারণা থাকবে।

আরো সঠিক মূল্য নির্ধারণের জন্য, রয়্যালটার তিনটি বা চারটি তুলনীয় বৈশিষ্ট্য সংগ্রহ করে যা এই অঞ্চলে বিক্রি হয়েছে, আদর্শভাবে গত ছয় মাসের মধ্যে। তারা আপনার সম্পত্তির বিক্রয়ের মূল্য আপ বা ডাউন সমন্বয় করার জন্য একটি ব্যারোমিটার হিসাবে এই তুলনামূলক ব্যবহার করবে।

আপনি আপনার সম্পত্তির জন্য সর্বাধিক মূল্য পেতে চান তবে আপনি এটি বাজারে খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য বসতে চাইবেন না কারণ এটি একটি পুরানো তালিকা হয়ে উঠেছে কারণ এটি খুব বেশি দামের। আপনি খুব কম মূল্য দিতে চান না এবং টেবিলে অর্থ ছাড়ুন। Realtor আশা করি আপনার সম্পত্তি সঠিকভাবে মূল্য দিতে সক্ষম হবে।

3. ওপেন হাউস / প্রদর্শনী পরিচালনা

একটি রিয়েলটার নিয়োগের আরেকটি সুবিধা হল যে তারা আপনার সম্পত্তি প্রদর্শনের সময়সূচি নির্ধারণ করবে এবং সেইসাথে খোলা ঘরগুলি সেট আপ করবে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সঙ্গে যোগাযোগ করার জন্য রিয়েলটারটি সময় ও প্রচেষ্টায় বসবে যাতে আপনাকে তা করতে না হয়। আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তির কাছাকাছি বসবাস না করেন তবে এটি আপনাকে ক্রেতাদের সাথে দেখা করার জন্য সম্পত্তিটির ক্রমাগত ড্রাইভিং করার সময় এবং ঝগড়া বাঁচাতে পারে, বিশেষত যদি সম্ভাব্য ক্রেতা কখনও দেখায় না।

4. আপনি এবং ক্রেতা মধ্যে বাফার

Realtors আপনি এবং একটি সম্ভাব্য ক্রেতা মধ্যে মধ্যস্থতাকারীর হিসাবে কাজ। Realtor ক্রেতা বা ক্রেতা এর এজেন্টের সাথে শোভন, মূল্য, পরিদর্শন বা প্রয়োজনীয় নথি সম্পর্কে যোগাযোগ এবং আলোচনা করবে।

এই তৃতীয় পক্ষটি এমন একটি উদ্বেগকে উপশম করতে সহায়তা করতে পারে যা অনেক মালিকের সাথে সরাসরি ক্রেতাকে ডিল করার সাথে জড়িত থাকে। রিয়েলটারটি মালিক হিসাবে সম্পত্তি হিসাবে বিনিয়োগ করা হয় না, তাই তিনি বা negotiations সময় আরো স্তরের মাথা থাকতে পারে।

5. Realtor সত্য প্রতিক্রিয়া পেতে পারেন

বাড়িওয়ালা যদি সম্পত্তি প্রদর্শন করে তবে মালিকদের অপমান করতে চাইলে কিছু ক্রেতারা সত্য প্রতিক্রিয়া দেবেন না। একটি Realtor সম্পত্তি সম্পর্কে একটি ক্রেতা এর সত্য মতামত পেতে সক্ষম হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতা বিনিয়োগ সম্পত্তি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক সম্পর্কে Realtor তাদের সত্য অনুভূতি দিতে সম্ভবত হতে পারে। Realtor তারপর এই প্রতিক্রিয়া ব্যবহার করতে পারেন এবং তালিকা নির্দিষ্ট কিছু সমন্বয় করতে, মূল্য সামঞ্জস্য বা প্রয়োজন হলে কসমেটিক আপডেট করতে পারেন।

6. তাদের ক্ষেত্রে শিল্প এক্সেস / দক্ষতা

বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য বিক্রি বিশেষজ্ঞ যারা নির্দিষ্ট Realtors আছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি রিয়েলটার বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার একটি বিশেষাধিকার থাকতে পারে।

আপনি যদি বাণিজ্যিক বানিজ্যের মালিক হন তবে এই রিয়েলটার আপনার জন্য সেরা পছন্দ হতে পারে। আপনার সম্পত্তিটি কিভাবে বাজার করবেন তার সাথে সাথে এই নির্দিষ্ট সম্পত্তি প্রকারের আগ্রহের সাথে যোগাযোগকারীদের কাছে তাদের আরও ভাল জ্ঞান থাকবে। আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিক্রি করতে বিশেষজ্ঞ হন এমন একজন রিল্টর খুঁজে পেতে পারেন তবে এটি তাদের শংসাপত্রের আরও বেশি মূল্যবান কারণ এটি আপনার জন্য দুর্দান্ত হতে পারে।

7. তাদের নেটওয়ার্ক পৌঁছাতে

অবশেষে, একটি রিয়েলটারের সাথে আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করে, আপনি Realtor এর রোলডক্সে অ্যাক্সেস অর্জন করছেন। তারা অন্যান্য Realtors, পাশাপাশি সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি নেটওয়ার্ক আছে। তারা একটি ভর ইমেল পাঠাতে এবং সহজেই আপনার সম্পত্তি জন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সংখ্যা সঙ্গে ফিরে আসতে সক্ষম হতে পারে। এই শিল্প যোগাযোগ দ্রুত আপনার সম্পত্তি বিক্রি পেতে সাহায্য করতে পারেন।