সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পূর্ণ গাইড

সম্পত্তি পরিচালকদের একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারীর জন্য একটি সম্পদ হতে পারে। তারা বিজ্ঞতার সাথে নির্বাচিত না হলে তারাও হতাশাজনক হতে পারে। আপনি একটি অবহিত সিদ্ধান্ত নিতে প্রয়োজন সবকিছু শিখতে এই সম্পূর্ণ গাইড ব্যবহার করুন।

01 একটি সম্পত্তি ম্যানেজার কি?

কোন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ করা আপনার পক্ষে সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করার আগে, আপনাকে প্রথমে সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কী বোঝাতে হবে তা অবশ্যই জানা উচিত। দায়িত্বগুলি পৃথক ম্যানেজার এবং আপনি কত দিতে ইচ্ছুক তা নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। আপনি কি জানেন যে একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভাড়াটেদের নির্বাসন করার জন্য দায়ী হতে পারে এবং এমনকি আপনার কর জমা দিতে আপনাকে সহায়তা করতে পারে? রক্ষণাবেক্ষণ অনুরোধ এছাড়াও একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সঞ্চালন করতে পারেন একটি সেবা হয়, কারণ আপনি একটি leaky কল আবার ফিক্সিং সম্পর্কে চিন্তা করতে পারে না। সম্পত্তির ম্যানেজার সরবরাহ করতে পারে এমন পরিসেবাগুলির পূর্ণ পরিসর শিখুন।

02 আপনি একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া করা উচিত?

এখন আপনি একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কি জানেন, আপনি এখন ভাড়া করা প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে। একটি তৃতীয় পক্ষের ম্যানেজার নিয়োগের প্রত্যেক সম্পত্তি মালিকের জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নয়। আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনাকে কিছু কিছু বিষয় বিবেচনা করতে হবে। এখানে একটি সম্পত্তি ম্যানেজার নিয়োগের আগে বিবেচনা করতে নয়টি জিনিস।

03 কিভাবে শ্রেষ্ঠ সম্পত্তি ব্যবস্থাপক খুঁজে পেতে

দুর্ভাগ্যক্রমে, সব সম্পত্তি পরিচালকদের তারা কি কি ভাল। কিছু সঠিক শিক্ষা অভাব এবং কিছু সহজভাবে অভাব ড্রাইভ। এমনকি ভাল সম্পত্তি পরিচালকদের শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ধরনের বৈশিষ্ট্য পরিচালনার জন্য ভাল হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সম্পত্তি ব্যবস্থাপক যিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করার জন্য দুর্দান্ত পর্যালোচনা করতে পারেন তা আপনার একক পরিবারের বাড়ির জন্য উপযুক্ত নয় কারণ আপনার বাড়ির সেই ব্যবস্থাপকের জন্য কম অগ্রাধিকার হতে পারে। কেন আপনি আপনার গবেষণা করতে হবে। আপনি আপনার বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে ভাল ফিট খুঁজে পেতে নিশ্চিত করার জন্য এখানে কিছু টিপস দেওয়া আছে।

04 সম্ভাব্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্ন - অংশ আমি

একটি সম্ভাব্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সাক্ষাত্কারে, আপনি যদি সঠিক উত্তর চান তাহলে সঠিক প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করতে হবে। তাদের শিক্ষা এবং তাদের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে আপনার কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা উচিত তা জানুন। স্থানীয়, রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন, এবং খালি পদ পূরণ এবং ভাড়াটেদের বজায় রাখার জন্য তাদের অনুশীলন সম্পর্কে কী প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করবেন তা জানুন।

05 সম্ভাব্য সম্পত্তির ব্যবস্থাপককে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্ন - অংশ II

পার্ট I এর প্রশ্নগুলির পাশাপাশি, সম্ভাব্য সম্পত্তি পরিচালকের কাছে প্রদত্ত পরিষেবাদি সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে এবং তারা যে চার্জগুলি চার্জ করে সেগুলি আপনাকে তাদের দক্ষতার একটি পরিষ্কার চিত্র পেতে সহায়তা করবে। আপনি একটি পূর্ণ ছবি পেতে এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে। অর্থ কীভাবে পরিচালনা করা হয়, যেখানে তহবিল অনুষ্ঠিত হয় এবং পেমেন্ট প্রদান করা হবে সে সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

06 একটি ম্যানেজমেন্ট চুক্তিতে কি সন্ধান করতে হবে

সঠিক সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের জন্য ম্যানেজমেন্ট চুক্তি বোঝা আবশ্যক। সত্যিই শর্তাবলী বুঝতে ছাড়া একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তি সাইন ইন দুর্যোগ জন্য একটি রেসিপি। ম্যানেজার আপনাকে মৌখিকভাবে কী বলেছে তা সত্ত্বেও, লিখিত চুক্তিটি আপনার দ্বারা আবদ্ধ হবে। এখানে চুক্তিতে খোঁজার জন্য ছয়টি জিনিস রয়েছে এবং কীভাবে তারা আপনাকে রক্ষা করতে পারে।

07 কিভাবে একটি সম্পত্তি ম্যানেজমেন্ট চুক্তি বিনষ্ট করবেন

সম্পত্তির ব্যবস্থাপক নিয়োগের আগে আপনি যদি আপনার গবেষণা সম্পন্ন করেন তবে এমনকি কখনও কখনও পরিকল্পনাগুলি পরিকল্পিত হিসাবে কাজ করে না। আপনার নিয়োগকৃত ম্যানেজারটি যখন আপনার সম্পত্তিটির জন্য উপযুক্ত নয় তখন বুঝতে পারছেন, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার সম্পর্কটি অবশ্যই দ্রুত এবং অবিচ্ছিন্নভাবে শেষ করতে হবে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা চুক্তি terminating dos এবং don'ts জানুন।