সম্পত্তি পরিচালকদের জন্য 4 সাক্ষাতকার প্রশ্ন প্রকার

একটি মহান সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ফাইন্ডিং অংশ সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা জড়িত। ফোকাস করার জন্য চারটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র তাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপক, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় তাদের শিক্ষা, বাড়িওয়ালা-ভাড়াটের আইনি বিষয়গুলির জ্ঞান এবং সম্পত্তি পরিচালকের ফলাফল হিসাবে তাদের অভিজ্ঞতা। সম্ভাব্য ব্যবস্থাপকের এই প্রশ্নের উত্তরগুলি আপনাকে তাদের শক্তি এবং দুর্বলতা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে এবং অবশেষে আপনার এবং আপনার ভাড়া সম্পত্তির জন্য উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।

সম্পত্তির ম্যানেজারের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন

সম্ভাব্য ম্যানেজার কখনও কখনও আগে ভাড়া সম্পত্তি পরিচালিত হয়েছে যদি আপনি জানতে চান প্রথম জিনিস। প্রশ্ন করার এই ক্ষেত্রটি আপনাকে সম্পত্তি পরিচালকের পটভূমি সম্পর্কে বোঝার জন্য বোঝানো হয়। তাদের উত্তর থেকে, আপনি তাদের অভিজ্ঞতা একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করবে। প্রশ্নগুলির কিছু উদাহরণ হল:

• কতক্ষণ আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা হয়েছে?
• এটা কি আপনার পুরো সময় চাকরি?
• আপনি নিজের জন্য বা কোন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক / পরিচালন সংস্থার জন্য কাজ করেন?
• আপনি কি ধরণের বৈশিষ্ট্য পরিচালিত করেছেন?
• আপনি কি নিজের সম্পত্তিটির সম্পত্তি * এর সাথে ডিল করার অভিজ্ঞতা পেয়েছেন? * - যদি আপনার 10 ইউনিটের বিল্ডিংয়ের মালিক হন এবং ম্যানেজারের শুধুমাত্র একক পরিবারের সাথে অভিজ্ঞতা থাকে তবে তারা আপনার নির্দিষ্ট চাহিদাগুলির জন্য খুব অনভিজ্ঞ হতে পারে।
• বর্তমানে আপনি কতটি সম্পত্তি পরিচালনা করছেন? - আপনি আপনার সম্পত্তিটি শাফলে হারিয়ে যেতে চান না।

• আপনার কর্মক্ষেত্রে সফলভাবে আমার সম্পত্তি (ies) যোগ করার জন্য আপনার সময় এবং সংস্থান আছে?
• আপনি কি কখনও একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে বহিস্কার করা হয়েছে?

শিক্ষা সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন:

প্রশ্ন পরবর্তী ক্ষেত্রে একটি সম্ভাব্য ব্যবস্থাপক এর শিক্ষা জড়িত। কলেজ ডিগ্রি এবং উচ্চশিক্ষা শিক্ষার বিষয়ে প্রশ্ন গুরুত্বপূর্ণ, তবে এখানে আপনার ফোকাসটি সম্পত্তির ব্যবস্থাপক হিসাবে তাদের শিক্ষার বিষয়ে শিখতে হয়। আপনি সঠিক শংসাপত্র প্রাপ্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞান এবং প্রশিক্ষণ অর্জন করেছেন কিনা তা জানতে চান। প্রশ্নগুলির উদাহরণগুলি হল:

• আপনি অর্জন করেছেন সর্বোচ্চ স্তরের শিক্ষা কি?
• আপনার রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা সম্পত্তি পরিচালনার লাইসেন্স আছে? - বেশিরভাগ রাজ্যের সম্পত্তি পরিচালকদের লাইসেন্স থাকতে হবে যাতে তারা অ্যাপার্টমেন্ট দেখায়।
• আপনার কি কোন ধরণের সার্টিফিকেশন আছে? - আইআরইএমএম, এনএএ, এনএআরপিএম এবং সিএআই মত ট্রেড সংগঠন শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ কোর্স অফার করে এবং সমাপ্তির পরে সার্টিফিকেশন সরবরাহ করে।
• আপনার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা শিক্ষা চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনি কোন পদক্ষেপ গ্রহণ করেছেন?

জমিদারের জ্ঞান সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন - ভাড়াটে আইন:

বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন সম্পর্কে ব্যাপক জ্ঞান নিয়ে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক অ-আলোচনাযোগ্য। যেহেতু তারা আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করছে, সেক্ষেত্রে তাদের পক্ষ থেকে যে কোনও ভুলগুলি আপনার এবং আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে মামলা হতে পারে। সম্ভাব্য ব্যবস্থাপককে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্নগুলির মধ্যে রয়েছে:

• আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ভাড়াটেদের সঙ্গে আচরণের জন্য শহর, রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন বুঝতে পারি?
• আপনি কি বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটে আইনের অধীনে একটি বাড়িওয়ালার দায়িত্ব বুঝতে পেরেছেন?
• আপনি ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং আইন জ্ঞান আছে?
• আপনি কি সঠিকভাবে একজন ভাড়াটেকে নির্মূল করার পদক্ষেপগুলি জানেন?
• আমার সম্পত্তি সম্পত্তি (ies) জন্য নিরাপত্তা কোড কি কি? - কত ধোঁয়া ডিটেক্টর প্রয়োজন হয়? তারা কি হার্ড ওয়্যার্ড হতে হবে? আপনি দ্বিতীয় তল উইন্ডোতে উইন্ডো গার্ড প্রয়োজন?
• আপনি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ এবং সংরক্ষণের জন্য নিয়ম জানেন?
• আপনি একটি পোষা নীতি এবং বিপজ্জনক কুকুর প্রজাতির তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা কি জানেন?
• আপনি কি জানেন যে আপনি কোন লিজ বাতিল করতে পারেন?

শূন্যস্থান পূরণ / ভাড়াটে ভাড়াগুলি সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন

সম্ভাব্য ব্যবস্থাপক যদি তাদের চাকরিতে কোনও ভাল থাকেন তবে এই প্রশ্নগুলি আপনাকে একটি ধারণা দেবে। যদি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের উচ্চ ভাড়াটে টার্নওভার রেট থাকে বা খালি সময় ভরাট কঠিন সময় থাকে, তবে সম্ভবত এটি কাজের জন্য সঠিক ব্যক্তি নয়। জিজ্ঞাসা প্রশ্ন উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:

• এটি কতক্ষন আপনি একটি খালি পূরণ করতে নিতে? - যদি এটি একটি মাস আর তাদের লাগে, আপনি তাদের জন্য কি পরিশোধ করছেন?
• আপনি সপ্তাহে সাত দিন অ্যাপার্টমেন্ট দেখানোর জন্য উপলব্ধ? - কত বার?
• আপনি ভাড়াটে খুঁজে পেতে বিজ্ঞাপন কোথায়?
• টেন্যান্সি গড় দৈর্ঘ্য কি? - যদি তারা ভাড়াটেদের দীর্ঘ লিজগুলিতে সাইন ইন করতে এবং প্রকৃতপক্ষে ইজারা দেওয়ার সময় থাকে তবে বিজ্ঞাপন খরচ, অ্যাপার্টমেন্ট টার্নওভারের খরচ এবং হারানো ভাড়া সহ শূন্যস্থানগুলি পূরণ করতে খরচগুলি হ্রাস পাবে।
• গত বছরের তুলনায় আপনি কতজন ভাড়াটেকে নির্বাসন দিয়েছেন? - এটি আপনাকে ভাড়াটেদের সঠিকভাবে স্ক্রীনিং করছে কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।
• ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং জন্য আপনার প্রক্রিয়া কি?
• কিভাবে আপনি সম্পত্তি জন্য সঠিক ভাড়া সেট করবেন? - তারা কত তুলনীয় বৈশিষ্ট্য তাকান? কত ঘন ঘন তারা ভাড়া সামঞ্জস্য করবেন?
• আপনি কিভাবে প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহ করেন? - তারা কি ভাড়াটেদের সরাসরি আমানত ব্যবহার করতে দেয়? তারা শুধুমাত্র অর্থ আদেশ বা প্রত্যয়িত চেক গ্রহণ? প্রতি মাসে একটি সেট দিন আছে? একটি রহমত সময় আছে? তারা দেরী ফি প্রযোজ্য?