রিয়েল এস্টেট উন্নত জমি কি?

একটি বিল্ডিং জমি উন্নতিতে বলে মনে করা হয়, কিন্তু রিয়েল এস্টেটে "উন্নত জমি" শব্দটির একটি বিস্তৃত সুযোগ রয়েছে। এতে কোনও আপগ্রেড রয়েছে যা ভূমিটিকে আরো ব্যবহারযোগ্য করে তোলে। এটি তুলনামূলকভাবে ছোটখাট কিছু হতে পারে, যেমন নির্দিষ্ট কিছু ইউটিলিটি এবং পরিষেবাদি পার্সেল, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ বা কাঠামো বা রাস্তার নির্মাণের জন্য উপলব্ধ করা হয়েছে।

মূল্যায়নের প্রভাব

ভূমি তৈরি করা উন্নতির প্রকৃতি সম্পত্তি কর মূল্যায়ন উপর একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব হতে পারে। ইউটিলিটি hookups জন্য সম্ভাব্য অন্তত কিছু প্রভাব আছে, কিন্তু সম্পত্তি একটি বাড়ির বা গুদাম স্থাপন করা হবে মূল্যায়ন মান একটি চিহ্নিত বৃদ্ধি ফলে।

ভূমিতে অবস্থিত যেকোনো কাঠামোতে যে উন্নতি করা হয়েছে তাও মূল্য বৃদ্ধি করবে এবং সংশ্লিষ্টভাবে সম্পত্তির কর বৃদ্ধি করবে।

ভূমি উন্নয়ন সাধারণ ধারণা

ভূমি বিকাশ হচ্ছে অব্যবহৃত-বা ভিন্নভাবে ব্যবহারযোগ্য ভূমি বাণিজ্যিক, আবাসিক, বা শিল্প ভবন প্রক্রিয়াগুলির জন্য নির্মাণ-প্রস্তুত সাইটগুলিতে রূপান্তর করার প্রক্রিয়া। ভূমি উন্নয়ন উন্নয়ন পদ্ধতির অংশ হিসাবে ড্রেসেজ, খনন, ফাভিং, এবং জোনিং / জমি ব্যবহার হিসাবে চিহ্নিত করা বেশ কয়েকটি মাধ্যমিক নকশা উদ্বেগ অন্তর্ভুক্ত করে।

সম্পত্তি 3 প্রকার

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালের বেশিরভাগ সম্পত্তি তিনটি সম্পত্তি দিয়ে কাজ করে: খালি জমি, আবাসিক সম্পত্তি বা বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্য। অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর জন্য সম্পত্তি অ্যাকাউন্ট এই ধরনের।

আপনি একটি নতুন এজেন্ট বা ব্রোকার হিসাবে আপনার ফোকাসটি এক বা এই সম্পত্তি প্রকারের সংকীর্ণ করতে চান। আপনার এলাকার প্রতিটি প্রকারের বৈশিষ্ট্যগুলির সমষ্টি, তাদের আপেক্ষিক মূল্য সহ, তাদের সাথে কাজ করার সম্ভাব্য আর্থিক পুরস্কারগুলি নির্দেশ করে।

শীর্ষ 5 ভূমি লেনদেনের ধরন

কাঁচা ভূমি লেনদেনের শীর্ষ পাঁচটি ধরণের এখনও অনুরূপ। আদর্শিকভাবে, এই গ্রহটি সবসময় তার কাঁচা রাষ্ট্রে থাকবে কারণ এই গ্রহে অনেক সুন্দর এলাকা রয়েছে। কিন্তু ভূমি বিকাশ এবং মানুষের এবং আমাদের অর্থনীতির জন্য এটি কার্যকর করার অনেক দুর্দান্ত উপায় রয়েছে।

ভূমি দালালের ধরনগুলিতে খামার ও খামার, অবলম্বনকৃত ভূমি, ভূমি যা এখনও বিকাশের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে, উপবিভাগগুলি এবং প্রচুর, এবং একত্রিতকারী পার্সেল অন্তর্ভুক্ত।

জোনিং সঙ্গে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ

ভূমি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণে জড়িত তিনটি মৌলিক উপাদান রয়েছে:

• পরিকল্পনা: পৌরসভা তাদের জমি, ট্রাফিক, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক এলাকায়, পাশাপাশি কমিউনিটি স্কুল এবং পার্ক ব্যবহারের জন্য মাস্টার প্ল্যানগুলি বিকাশ করে।
• জোনিং কোড: জোনিং কোড, আইন বা অধ্যাদেশগুলি নির্দিষ্ট এলাকার কোনও স্থানের ব্যবহার এবং বিল্ডিংয়ের অনুমতিগুলি নির্দিষ্ট করার জন্য উন্নত করা হয়।
• জোনিং পারমিট: জোনিং পারমিট জোনিং অধ্যাদেশ জোরদার। অনুমতি সাধারণত সব ব্যবহার এবং কাঠামোর জন্য মঞ্জুর করা আবশ্যক।

কোনও কাউন্টি বা পৌরসভা প্রথমে অগ্রগতির পরিকল্পনা তৈরির জন্য খালি স্থানের জন্য গ্রহণযোগ্য ব্যবহারগুলি নির্ধারণ করতে হবে, সেইসাথে পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য প্রতিটি ব্যবহারের এবং নিয়মগুলির জন্য অনুপাত। এলাকার উপর নির্ভর করে, এতে আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করা যেতে পারে, অথবা এতে পার্ক এবং সবুজ বেল্ট, কমিউনিটি সুবিধা বা বন্যা নিয়ন্ত্রণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

জোনিং কোড, আইন বা অধ্যাদেশ ভূমি ব্যবহারের অনেক দিককে নিয়ন্ত্রণ করে, এতে এটি কীভাবে তৈরি করা যেতে পারে এবং কাঠামোগতগুলি কীভাবে ব্যবহার করা যায় সেগুলি সহ। তারা সহ:

• উপবিভাগের জন্য প্রচুর আকার
• আবাসিক বা বাণিজ্যিক হিসাবে, কাঠামো প্রকার
• কৃষি, শিল্প, বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করুন
• বাহ্যিক চেহারা বা স্ট্রাকচার শৈলী
• ঘনত্ব, বা প্রদত্ত এলাকায় কত কাঠামো / ইউনিট স্থাপন করা যেতে পারে
• Setbacks, বা কত দূরে সরানো কাঠামো হতে হবে

সম্প্রদায়গুলি জোনিং অধ্যাদেশগুলির প্রয়োগ, পরিচালনা এবং সংশোধন করার জন্য জোনের শ্রবণ বোর্ডগুলি ব্যবহার করে। এই বোর্ডগুলি জোনিং পারমিট প্রদান করে এবং জোনিং সম্পর্কিত অন্যান্য কর্তব্য সম্পাদন করে। তারা জোনিং অধ্যাদেশ সংক্রান্ত নাগরিক অভিযোগ এবং পরামর্শ শুনতে।

জমি একটি সীমাবদ্ধ পণ্য, এবং এটি মান সবসময় কৃতজ্ঞ হবে। জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাওয়ায়, শহরগুলি ছড়িয়ে পড়বে এবং আরো জমি অন্তর্ভুক্ত করা হবে, জোন করা হবে এবং উন্নত করা হবে।