একটি ঋণগ্রহীতা একটি ঋণ লক করা উচিত?

একটি ঋণ লক বিভ্রান্তিকর হতে পারে। ঋণগ্রহীতা প্রশ্ন আছে। তারা সেই ঋণ লকগুলির প্রকার যা সাধারণত একবার একবার জিজ্ঞাসা করা হয় এবং বাড়ির বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে উত্তরটি দ্রুত মনের বাইরে চলে যায়। একটি বাড়ি কেনা এবং একটি ঋণ পেয়ে সব জড়িত হতে পারে।

বন্ধকী ঋণের সুদের হার লক করার সময়, প্রত্যেকেই এটি সর্বোত্তম চুক্তি পেতে সময় লাগতে চায়। যে অনুভূতি সঙ্গে কিছুই ভুল আছে। এটা স্বাভাবিক. কিছু সময় আপনি ভাগ্যবান পাবেন এবং কিছু সময় আপনি পাবেন না। অন্য কথায়, এটি ডাইসের একটি রোল। লককৃত সুদের হারের সাথে, তবে আপনি নিশ্চিত যে আপনি যদি বন্ধ হয়ে যাওয়ার জন্য আগ্রহের হার বাড়ান তবে আপনি নিম্ন সুদের হারটি দিতে পারবেন।

ঋণ লক না হলে ঝুঁকি কি কি?

আসুন আপনি অপেক্ষা করার সিদ্ধান্ত নিন। আপনি বন্ধকী পাবেন যেখানে আপনি সংকুচিত করেছি এবং আপনার সমস্ত ঋণ পছন্দ তাকান। হয়তো আপনি এমনকি আপনি চাই ঋণ পণ্য সিদ্ধান্ত নিয়েছে। কিন্তু বাজার নিচে চলন্ত হয়। ফেড দুইবার হার কাটা হয়েছে এবং আপনি তাদের আরও ড্রপ আশা করি। সুতরাং আপনি লক না করার সিদ্ধান্ত নেন।

এটি একটি জুয়া। তবে হার বাড়লে আপনার কোন সুরক্ষা নেই। আপনি ঋণদাতা সঙ্গে থাকুন যদি আপনি উচ্চ হার দিতে হবে।

ঋণ তালা প্রধান উপাদান কি কি?

একটি ঋণ লক করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, বিবেচনা করতে 3 পয়েন্ট আছে:

• সুদের হার
• পয়েন্ট
• লক সময়ের দৈর্ঘ্য

ঋণদাতা একটি বর্ধিত ঋণ লক জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করবে। এক্সটেন্ডেড লক সাধারণত বিনামূল্যে হয় না। সুদের হার একটু বেশি বা পয়েন্ট লক লক ফি প্রতিফলিত হবে। কারণ লেনদেন লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন হার বাড়তে পারে এমন ঝুঁকির মুখে পড়ছে, তাই যদি ঋণের চেয়ে কম বাজারে সুদের হারে অর্থ প্রদান করা হয় তবে ঋণদাতা অর্থ হারাতে পারে। কিন্তু ঋণ লকিং মনের ঋণ গ্রহনকারী শান্তি দেয়। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ সাধারণত ঋণদাতাদের লক সুপারিশ।

আপনি লক যদি আপনি যে ঋণ প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়?

হার লকিং মানে ঋণদাতা যে ঋণদাতা বিবাহিত হয় না। লেনদেনটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার সময় হার হ্রাস হলে ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য অন্যত্র যেতে মুক্ত। বেশিরভাগ ঋণ গ্রহীতা এই সামান্য পরিচিত সত্য উপলব্ধি না। কারণ ঋণদাতারা কাউকে বলতে চাই না। তারা জাহাজে লাফ দেওয়ার জন্য উত্সাহীকে উত্সাহিত করে একটি ঋণ হারাতে চায় না।

কিন্তু যদি হার হ্রাস পায় এবং ঋণগ্রহীতা ঋণটি টানতে হুমকি দেয়, অন্য ঋণদাতাদের কাছে যেতে, সাধারণত ঋণদাতা সুদের হার পুনর্বিবেচনা করবে। কেন ঋণদাতা এই কাজ করবে? ঋণদাতা তার গ্রাহকদের রাখতে চায় কারণ।

কিভাবে ঋণ লক হার figured হয়?

একটি 30 দিনের হার লক ঋণদাতা একটি বিন্দু অর্ধেক খরচ হতে পারে; 60 দিনের হারের লক এক পূর্ণ বিন্দুতে খরচ হতে পারে। পয়েন্ট ঋণ পরিমাণ একটি শতাংশ। A $ 200,000 ঋণের একটি .5% রেট লক $ 1,000। এই ফি সামনে দেওয়া হয় না; তারা বন্ধ দেওয়া হয়। তাই যদি ঋণগ্রহীতা কখনো বন্ধ না হয় কারণ ঋণগ্রহীতা তার মন পরিবর্তন করে বা অন্য কোথাও চলে গেছেন তবে ফিটি কখনই দেওয়া হয় না। যদি ঋণগ্রহীতা পয়েন্টের মাধ্যমে ঋণ লকটির জন্য অর্থ প্রদান করতে না চায় তবে ফিটি সুদের হারে গণনা করা যেতে পারে।

একটি ঋণ লক একটি downside আছে?

একটি ঋণ লক না খুব কমই একটি কারণ আছে। সুদের হার দৈনিক, কখনও কখনও ঘন্টা পরিবর্তন। বাজারের অস্থিরতার বিরুদ্ধে নিজের সুরক্ষার জন্য, হারের সাথে সন্তুষ্ট হওয়ার পরে আপনার হারটি লক করার একটি ভাল ধারণা।কিছু ক্রেতারা ঋণ তালা অপছন্দ করে কারণ তারা মানবিকভাবে সম্ভাব্য একটি লেনদেনের বাইরে প্রতিটি ডাইম grind করতে চান।

শুধু মনে রাখবেন যে তিন সপ্তাহ আগে এটি বন্ধ হয়ে গেলে হারটি গ্রহণযোগ্য ছিল, একটি পয়েন্টের 1/8 এরও একটি ড্রপ বিশ্বের শেষ নয়। আপনি হতে হবে না যে একটি ভাল চুক্তি পেতে ঋণগ্রহীতা ধরনের। এই গুরুত্বপূর্ণ আপনি বাড়ির সাথে শেষ হয়।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।