একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হয়ে উঠছে

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাগত চাহিদা পূরণে বেঁচে থাকা বা এমনকি জীবিতদের জন্য একটি লাভজনক ক্ষেত্র হতে পারে। যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে এই শিল্পটি দ্রুত অর্থ এবং ন্যূনতম কাজের ঘন্টা সমান তবে তা আপনার পক্ষে নাও হতে পারে। কোন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হয়ে যাওয়ার আগে কাউকে অবশ্যই নির্দিষ্ট দক্ষতা, বিবেচনার এবং কর্তব্যগুলি পরীক্ষা করতে হবে, এমন পেশা যা উভয় পুরস্কৃত এবং অনির্দেশ্য হতে পারে।

আয়

এজেন্টের বেতন কমিশনের উপর ভিত্তি করে। কিছু বড় সংস্থাগুলি একটি ছোট সম্পূরক বেতন দিতে পারে এবং অন্যরা ভবিষ্যতে কমিশনের বিরুদ্ধে আপনাকে আকর্ষণ করতে পারে, তবে কমিশন আয়টির প্রাথমিক উত্স। একটি আবাসিক এজেন্টের মতো, একটি বাণিজ্যিক এজেন্ট সাধারণত সমস্ত বিক্রয় এবং লিজিং লেনদেনে 3% ফি বজায় রাখে। ব্রোকারেজ ফার্ম সম্ভবত সেই ফিটির 35% থেকে 40% পাবে, যা সাধারণত একটি চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার 30 থেকে 60 দিন পরে প্রদান করা হয়।

বাণিজ্যিক পুলিশ অত্যন্ত জটিল এবং সময় ভোজন হতে পারে। দলগুলি বিক্রয় মূল্য, নিরাপদ তহবিল, কাগজপত্র স্বাক্ষর, বন্ধ এসক্রো, এবং মালিকানা গ্রহণের জন্য স্থির হতে বছরে ছয় মাস সময় লাগতে পারে। লিজিং লেনদেন সাধারণত কম সময় লাগে, কিন্তু পূর্ণ কমিশন পাওয়ার আগে আপনাকে পাওনাদারকে টেন্যান্সি ধরতে হবে।

আপনি আরামদায়কভাবে পেছনের পেছনে আরামদায়ক হতে হবে এবং চুক্তিটি অবশ্যই বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি দীর্ঘ সময় ধরে আপনার শ্রমের ফল দেখতে পাচ্ছেন না তা বোঝার প্রতিটি চুক্তিতে যেতে হবে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য ছয় মাস থেকে এক বছরের মূল্যের একটি ব্যাকআপ তহবিল অপরিহার্য। এই তহবিলটি আপনার কর্মজীবনের শুরুতে এবং কার্যকলাপের সময় যখন বাজারে নেমে আসে তখন বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ।

ব্যক্তিগত গুণাবলী

সফল এজেন্ট সফল salesmen হয়। সেরাগুলি তাদের বাজারে সমস্ত পাওয়ার প্লেয়ারকে জানে, যা প্রতিযোগিতার পাশাপাশি সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের অন্তর্ভুক্ত করে। তারা সক্রিয়ভাবে লিড খুঁজে বের করে এবং একটি নেটওয়ার্কিং ইভেন্টে বা একটি ঠান্ডা কল সময় নিজেদের সম্পর্কে লাজুক হয় না। সর্বাধিক এজেন্ট সামাজিক, আত্মবিশ্বাসী, বিশ্বাসযোগ্য, রোগী, এবং স্থায়ী হয়। তাদের প্রত্যেকটি তালিকা এবং ক্লায়েন্ট পেতে কঠোর পরিশ্রম করতে হবে এবং তাদের ক্লায়েন্টগুলি পিছনে চলে গেলেও সুযোগগুলি জন্মাতে দ্রুত পদক্ষেপ নিতে হবে।

এজেন্টরা তাদের প্রতিনিধিদের মতো তাদের সাথে বাজারে ঢুকতে মোট অপরিচিতদের দৃঢ়সংকল্পবদ্ধ করার জন্য তাদের দিনগুলির বেশিরভাগ সময় ব্যয় করে। বর্তমান এবং অতীত ক্লায়েন্টের সাথে সম্পর্কগুলিও রক্ষণাবেক্ষণ করা উচিত কারণ বিশ্বস্ত ক্লায়েন্ট ভবিষ্যতে লেনদেনগুলির জন্য শুধুমাত্র তাদের এজেন্টগুলিকে বজায় রাখবে না তবে অন্যদের কাছে তাদের উল্লেখ করবে।

মেকিং এবং এই সব সংযোগ বজায় রাখা সময় লাগবে। দীর্ঘ দিন, দেরী রাত এবং সপ্তাহান্তে অ্যাপয়েন্টমেন্ট আশা করা হয়। অনেক ক্লায়েন্ট অত্যন্ত ব্যস্ত সময়সূচী আছে, যা মিস মিটিং এবং ধ্রুবক rescheduling হতে পারে। আপনার পেশাদারী এবং ব্যক্তিগত জীবন ক্লায়েন্ট মিটমাট করতে নমনীয় থাকা উচিত।

শিক্ষা

প্রতিটি রাষ্ট্র বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাইসেন্স প্রয়োজন। এটি প্রাসঙ্গিক coursework সম্পন্ন করা হয় পরে পরিচালিত হয় যে একটি লিখিত পরীক্ষা পাস করে প্রাপ্ত হয়। অধিকাংশ রাজ্যের সম্ভাব্য এজেন্টগুলি 30 ঘন্টা থেকে 90 ঘন্টা কোর্স সম্পন্ন করে, যদিও রিয়েল এস্টেটে ব্যাচেলর ডিগ্রী ডিগ্রীটি এই প্রয়োজনটি এড়িয়ে যেতে পারে। বেশিরভাগ কোর্স কমিউনিটি কমিউনিটি বা বিশ্ববিদ্যালয়ে অনলাইন বা শ্রেণীের মাধ্যমে সম্পন্ন করা যেতে পারে। আপনার রাষ্ট্রের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে প্রতি দুই থেকে চার বছর আপনার লাইসেন্স পুনর্নবীকরণ করার জন্য অবিরত শিক্ষা কোর্স প্রয়োজন।

আপনি প্রাসঙ্গিক বাণিজ্য প্রকাশনা এবং সংবাদ ওয়েবসাইট পড়তে হবে, পাশাপাশি আপনার নিজ নিজ সম্প্রদায়গুলিতে সক্রিয় থাকা উচিত। ক্লায়েন্টগুলি সাধারণত শিক্ষিত, সুপরিচিত, সফল ব্যক্তি এবং কোম্পানি যারা তাদের এজেন্টদেরকে সর্বোত্তম সংবাদ এবং বাজার বিশ্লেষণের মাধ্যমে সশস্ত্র সেশনে প্রত্যাশিত করে তুলতে চায় তাদের সর্বোত্তম ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে। অর্থনীতি, অর্থ, এবং ট্যাক্স আইন একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বোঝার একটি দীর্ঘ পথ যেতে হবে।

কাজের পরিবেশ

বাণিজ্যিক এজেন্টগুলির অধিকাংশই মেট্রোপলিটন এবং শহুরে এলাকার বড় সংস্থাগুলিতে, অথবা শহরতলির ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের সংস্থাগুলিতে কাজ করে। সিবি রিচার্ড এলিস, কুশম্যান ও ওয়েকেফিল্ড এবং গ্রাব অ্যান্ড এলিসের মতো বৃহত্তম ব্রোকারেজ সংস্থাগুলির মধ্যে কয়েকটি একই অফিসে ২0 টি বা তার বেশি এজেন্ট থাকতে পারে। মাঠের নতুনদের অবশ্যই অন্যদের সাথে সামাজিকীকরণ এবং সম্ভাব্য লিডগুলি সুরক্ষিত করার মধ্যে একটি সূক্ষ্ম লাইন হাঁটা উচিত, তাই তারা তাদের অধীনে থেকে চুরি করা হয় না।

পেশা, অফিসের মতো, উচ্চ-মাপকাঠি, তীব্র এবং চাপযুক্ত হতে পারে। কিছু এজেন্টকে তাদের ব্যবসায়কে উন্নত করার জন্য একটি ডেস্ক এবং ল্যান্ডলাইনের চেয়ে আরও বেশি কিছু দেওয়া হয়। বড় এবং ছোট অফিসগুলিতে ঘনক, গোলমাল এবং গোপনীয়তার সাধারণ অভাব সাধারণ। আপনি বাইরে প্রভাব এবং distractions স্থিতিশীল হয়ে আবশ্যক।

এজেন্ট এছাড়াও অফিস বাইরে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ব্যয়। Leads এবং ক্লায়েন্ট মুখ সময় অনেক প্রয়োজন এবং অনুসরণ। তালিকা ভিতরে এবং বাইরে বোঝা আবশ্যক। একটি পরিশ্রমী এজেন্ট এছাড়াও অন্যান্য সংস্থা এবং বিনিয়োগকারীদের তাদের প্রদত্ত বাজারের গতিবিদ্যা উপর ভিত্তি করে আকৃষ্ট হয় কি পর্যবেক্ষক, প্রতিযোগিতার জরিপ করবে। একটি পরিষ্কার গাড়ী, পালিশ চেহারা, এবং বিল্ডিং এবং আশপাশের লেআউট জ্ঞান জ্ঞান দৃঢ়ভাবে উত্সাহিত করা হয়। এটি সম্পত্তি খুঁজছেন প্রায় সম্ভাবনা ড্রাইভিং একটি কাজ নয়।

অনেকেই আপনার কাছে আসা বৈশিষ্ট্যগুলি সনাক্ত করার জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা এবং কার্যের সাথে আপনার কাছে আসবে।