সুদ, সুদের আয়, এবং ভাড়া সঙ্গে সম্পদ তৈরি করুন

আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার এক প্রধান কারণ রয়েছে, এবং এটি আপনার কাছে একদিন ব্যয় করতে আরও বেশি। এটি অর্থোপার্জন করে এবং বিনিয়োগের মাধ্যমে সম্পদ তৈরি করতে সবার পক্ষে অর্জনযোগ্য, এবং সম্ভবত আপনি আর কাজ করতে চান না। অথবা, অন্তত আপনি একটি চেক চেক উপর নির্ভর করতে হবে না। ভাল, সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় প্রদান করে এমন সম্পদগুলিতে বিনিয়োগের মাধ্যমে টেকসই আয় তৈরির জন্য বিভিন্ন বিকল্প বিদ্যমান।

কিভাবে শুরু করেছিল

একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার কাজ লভ্যাংশ, সুদের আয় এবং ভাড়াগুলি উত্স বা তৈরি করতে হয়। কয়েকটি বিকল্প আছে, তবে লভ্যাংশ, সুদ আয় এবং ভাড়াগুলির এই তিনটি সম্পদ শ্রেণী জনসংখ্যার একটি বিশাল সংখ্যার জন্য বিনিয়োগের প্রয়োজনগুলি জুড়ে দেয়। আপনি নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি বা সব করতে পারেন:

• একটি এলএলসি মাধ্যমে অনুষ্ঠিত স্থানীয় বার যেমন স্টক বা ব্যক্তিগত ব্যবসা বিনিয়োগ করে লভ্যাংশ জেনারেট করুন।
• আমানতের সার্টিফিকেটগুলির আকারে, কর্পোরেশন বা সরকারগুলিতে (যেমন, বন্ড এবং পৌর বন্ডগুলিতে বিনিয়োগ), অথবা ব্যক্তিদের, পিয়ার টু পিয়ার ঋণের আকারে ব্যাংকগুলিকে অর্থ ধার করে সুদের আয় তৈরি করুন।
• রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের মাধ্যমে ভাড়া তৈরি করুন এবং অন্য ব্যক্তিরা এটির জন্য আপনার অর্থ প্রদান করার সময় আপনার সম্পত্তিটি ব্যবহার করুন, কিনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস বা স্টোরেজ ইউনিট।

মানুষ ওয়ারেন বাফ্ট বা বিল গেটস সম্পদ সম্পর্কে সারা দিন ধরে কথা বলতে। যে সম্পদ কেবল তাদের অন্তর্গত অন্তর্নিহিত সম্পদ দ্বারা উত্পন্ন আয়।

উভয় পুরুষদের তিনটি ধরণের সম্পত্তির মালিক এবং প্রতি বছর কোটি কোটি ডলার সংগ্রহ করে। কিছু কম সুপরিচিত মিলিওনেয়ার মধ্য-স্তর হোটেল বা রেস্টুরেন্ট ফ্র্যাঞ্চাইজিগুলির একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে পছন্দ করে। অন্যরা স্থানীয় ব্যাংকের বিনিয়োগের মালিকানাধীন আরো সামগ্রী এবং স্টক শেয়ারগুলির একটি পোর্টফোলিওতে লাভজনক লভ্যাংশ গ্রহণ করে।

দর্শনশাস্ত্র আবেদন

দৈনন্দিন জীবনযাত্রার মধ্যে এটি প্রয়োগ করার সময়, আপনি বিভিন্ন সম্ভাব্য বিনিয়োগের সুযোগগুলির জন্য কয়েকটি বিশ্লেষণ পদক্ষেপ অনুশীলন করতে চাইতে পারেন। বলুন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি জনসন ও জনসন স্টকের $ 25,000 মূল্যের শেয়ার কেনার বিষয়ে বিবেচনা করছেন।

ধরুন, বর্তমান লভ্যাংশ ফলনের উপর ভিত্তি করে, আপনি প্রতি বছর 908 ডলারের নগদ লভ্যাংশ আয় এবং কোনও বৃদ্ধি ছাড়াই "ক্রয়" করবেন। কোম্পানি কয়েক দশক ধরে প্রতি বছর তার লভ্যাংশ উত্থাপিত হয়েছে, তাই আপনি ভবিষ্যতে লভ্যাংশ আয় চেষ্টা এবং প্রকল্প করতে পারে।

এই পদ্ধতির গ্রহণ করে, আপনি বিভিন্ন বিনিয়োগ তুলনা করতে পারেন। অন্যান্য ডিভিডেন্ড স্টকগুলি এবং ব্যাংক সিডিগুলির মতো আগ্রহযুক্ত যন্ত্রগুলি থেকে আসা বার্ষিক নগদ প্রবাহ গণনা করুন। সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের দিকে তাকিয়ে সময় নির্ধারণ করুন এবং কীভাবে ভাড়া উৎপাদনকারী সংস্থাগুলি আপনার উপায়ে ফিট করে এবং এই বিনিয়োগগুলি কত মাসিক নগদ প্রবাহ সরবরাহ করতে পারে তা বের করুন।

মুদ্রাস্ফীতি এবং কর সম্পর্কে ভুলবেন না

একবার আপনি আপনার লভ্যাংশ, সুদ এবং ভাড়াগুলি সংগ্রহ করতে শুরু করলে, মুদ্রাস্ফীতির হারের জন্য বছরে একবার তাদের সমন্বয় করুন এবং আপনার "বাস্তব", বছরের পর বছর ধরে আয়করের তুলনা করুন। সময়ের সাথে সাথে, গ্রাফ ঊর্ধ্বমুখী হওয়া উচিত যাতে আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনার জীবনযাত্রার মান বাড়ছে।

মুদ্রাস্ফীতি গণনা, বিশেষ করে যখন আপনি জানতে চান যে আপনার ডলার কতদূর যেতে পারে। ব্যাংকের কাছে আপনার কত ডলার আছে তা কোন ব্যাপার না। আরো কি ব্যাপার আপনি কত ডলার cheeseburgers সঙ্গে ডলার কিনতে পারেন। এটা আপনার টাকা এর ক্রয় ক্ষমতা যে গণনা।

আপনি কিভাবে সেখানে পৌঁছান এবং আপনার চূড়ান্ত বিনিয়োগ পোর্টফোলিও কী রূপান্তরিত হয়, তা কি অবরুদ্ধ হওয়া যায়।অনেক স্ব-নির্মিত মিলিওনেয়ার রয়েছে যারা তাদের জীবনকালের সর্বজনীনভাবে ট্রেড করা স্টকের মালিকানাধীন কখনও মালিক নন এবং কখনও এমন পরিকল্পনা করতে পারে না। কিভাবে আপনি অনুশীলন এই রাখা সম্পূর্ণভাবে আপনার, আপনার মেজাজ, এবং আপনার সম্পদ।