নমুনা সিকিউরিটি ডিপোজিট ইজারা চুক্তি

প্রতিটি ইজারা চুক্তি একটি নিরাপত্তা আমানত ধারা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যদিও প্রতিটি বাড়িওয়ালার এই ধারাটি ব্যক্তিগতকরণ করার ক্ষমতা রয়েছে, তবে আপনার ভাড়া সম্পত্তিতে অবস্থিত রাষ্ট্রটি আপনাকে নির্দিষ্ট সুরক্ষা আমানত আইন থাকতে পারে যা আপনাকে অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি সত্ত্বেও, নিরাপত্তা আমানত শর্তগুলির বিষয়ে কিছু মূলতত্ত্ব রয়েছে যা আপনাকে আপনার চুক্তিতে সর্বদা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। নিম্নলিখিত একটি নমুনা।

5 মূলধন প্রতিটি নিরাপত্তা আমানত চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত

1. পরিমাণ: লেজ ধারাটি আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সংগৃহীত সঠিক পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
2. জমা জমা:লেজ ধারাটি কীভাবে আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করবেন তার শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। কিছু রাজ্যের আপনি এসক্রো মধ্যে আমানত রাখা প্রয়োজন, অন্যদের না।
3. সুদের হার:সুনির্দিষ্ট কিছু রাজ্যে আপনাকে আপনার টেন্যান্টগুলির নিরাপত্তা আমানতগুলি এমন অ্যাকাউন্টে রাখতে হবে যা সুদের উপার্জন করে। আপনার ভাড়াটেদের তাদের সুরক্ষা আমানত অনুষ্ঠিত হবে সুদের হার জানাতে হবে।
4. আমানত রাখা:আমানত চুক্তিতে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত থেকে আপনি টাকা কেটে ফেলতে পারেন।

1. রিটার্নিং ডিপোজিট: একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত জন্য প্রক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার রাষ্ট্রের আইন অনুসারে, টেন্যান্ট স্থানান্তরের উপর নির্ভর করে আপনাকে নির্দিষ্ট দিনের মধ্যে আমানত ফেরত দিতে হবে।

নমুনা সিকিউরিটি ডিপোজিট ক্লজ

নিম্নলিখিত একটি ইজারা চুক্তিতে একটি নিরাপত্তা আমানত ধারা একটি নমুনা। এই অনুচ্ছেদ দীর্ঘ কয়েকটি বাক্য থেকে কয়েক অনুচ্ছেদ পর্যন্ত বিস্তৃত হতে পারে।

নিরাপত্তা আমানত. অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার আগে, টেন্যান্ট $ জমা দেওয়ার জন্য দায়ীসিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ সন্নিবেশ করান ল্যান্ডলর্ডের সাথে একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে। এই সিকিউরিটি ডিপোজিট সুরক্ষা যে ভাড়াটিয়া এই লিজ এর সব শর্তাবলী মেনে চলবে। এই সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ল্যান্ডলর্ডের লিখিত অনুমতি ব্যতীত শেষ মাসের ভাড়াটি দিতে পারে না।নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হবে ব্যাংক নাম সন্নিবেশ করান একটি সুদের হার একটি ব্যবসা সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে সুদের হার সন্নিবেশ করান। ব্যাংকের ঠিকানা ব্যাংক ঠিকানা লিখুন। টেন্যান্টের কারণে সুদ এই লিজের প্রতিটি পুনর্নবীকরণ তারিখে ভাড়া হিসাবে জমা হবে। যদি কোন লিজের পুনর্নবীকরণ না হয়, তবে মূল সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য নির্ধারিত একই শর্ত অনুসারে ঋণী সুদের পরিমাণ টেন্যান্টকে ফিরিয়ে দেওয়া হবে।যদি সরকারী সরানো পদক্ষেপ তারিখের পূর্বে টেন্যান্ট এই লিজটি ভঙ্গ করেন বা অন্যথায় লঙ্ঘন করেন তবে ল্যান্ডলর্ড এই সিকিউরিটি ডিপোজিটটির সমস্ত অংশ বা সম্পত্তিটি অকার্যকর ভাড়া এবং / অথবা সম্পত্তি ক্ষতির জন্য রাখতে সক্ষম হতে পারে।টেন্যান্টের অফিসে স্থানান্তরের তারিখের পরে, ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেটির অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা পরিদর্শন ও নথিভুক্ত করবে। এই লিজ চুক্তির শেষের 30 দিনের মধ্যে, যদি ভাড়াটে কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে ল্যান্ডলর্ড সরবরাহ করে থাকেন তবে ল্যান্ডলর্ড দুইটি জিনিস এক করবে।1. যদি টেন্যান্ট এই লিজের সমস্ত শর্তাবলী মেনে চলেন এবং অ্যাপার্টমেন্টটি ল্যান্ডলর্ডকে একই ভাল অবস্থানে ফেরত দেন যখন ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে চলে যান তখন ল্যান্ডলর্ড $সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ সন্নিবেশ করান প্লাস কোনো সুদ অর্জন।অথবা2. ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্টকে লিখিত নোটিশ সহ লিখিত নোটিশ সহ একটি লিখিত নোটিশ সহ প্রদান করবে যার ফলে সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ ভাড়াটেকে ফেরত দেওয়া হচ্ছে না এবং অনুমোদিত ছাড়গুলি হ'ল টেন্যান্টের কাছে থাকা অবশিষ্ট সিকিউরিটি ডিপোজিটের চেক ।ভাড়াটে টেন্যান্টের স্থানান্তরিত, দখল বা স্থানান্তরের ফলে ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ল্যান্ডলর্ড সিকিউরিটি ডিপোজিট ব্যবহার করতে পারে এবং টেন্যান্ট ল্যান্ডলর্ড দ্বারা ব্যবহৃত সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ প্রতিস্থাপন করার দাবিতে ব্যবহার করতে পারেন।যদি ল্যান্ডলর্ড সম্পত্তি বিক্রি করে তবে বাড়িওয়ালা সুরক্ষা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধতা থেকে মুক্ত হবে। সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ধরে রাখার এবং ফেরত দেওয়ার জন্য নতুন সম্পত্তি মালিক পূর্ণ দায়িত্ব গ্রহণ করবেন।*ল্যান্ডলর্ড সম্পূর্ণভাবে ভাড়া নিরাপত্তা আইন (এনজেএসএ 46: 8-19 এবং সেক্টর।) মেনে চলবে। এর মধ্যে একটি সুদীকৃত অ্যাকাউন্টে নিরাপত্তা আমানত জমা এবং ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা এবং সুরক্ষিত আমানতের পরিমাণের ভাড়াটেকে বিজ্ঞাপিত করা অন্তর্ভুক্ত। এই নথি যেমন নোটিশ হিসাবে পরিবেশন করা হবে।$ একটি পরিমাণ অতিরিক্ত আমানতপরিমাণ সন্নিবেশ করান টেন্যান্টের অ্যাপার্টমেন্টে পাওয়া যেকোন প্রাণীদের জন্য হবে।*(এই ধারার এই অংশটি নিউ জার্সি রাজ্যের নির্দিষ্ট। আপনার স্বতন্ত্র স্বার্থ সংশ্লিষ্ট অ্যাকাউন্টে টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য আপনার রাজ্যের প্রয়োজন হতে পারে বা নাও হতে পারে। আপনি লেজের এই অংশে আপনার নিজস্ব রাষ্ট্র আইনটি সন্নিবেশ করান পাশাপাশি আপনার রাষ্ট্রের আইনি প্রয়োজনীয়তা। রাষ্ট্র দ্বারা নিরাপত্তা আমানতের আইনগুলির জন্য এখানে চেক করুন।

অনেক জমির মালিকরা সিকিউরিটি ডিপোজিট ক্লোজ, যা সিকিউরিটি ডিপোজিট স্বীকারোক্তি নামে পরিচিত একটি সংযুক্তি অন্তর্ভুক্ত করবে। এই স্বীকৃতিটি একটি প্রাপ্তি যা বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত এবং প্রাপ্তির পরিমাণ পেয়েছে।

যদি আপনি অন্য কারো সাথে চলতে চলেছেন তবে রুমমেট চুক্তি এমন একটি নথি যা আপনাকে সুরক্ষিত রাখতে পারে।

দাবি পরিত্যাগী: এই ওয়েবসাইটে প্রদত্ত তথ্য, এবং যেকোনো বাহ্যিক তথ্য সম্পর্কিত নির্দেশিকা শুধুমাত্র নির্দেশিকা। এটা আইনি পরামর্শ নয়। আপনার পরিস্থিতির নির্দিষ্ট পরামর্শ জন্য আইনি পরামর্শ দয়া করে।