মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন 7 বুনিয়াদি

যদি আপনি মিশিগানে ভাড়াটে হন তবে কোনও এপার্টমেন্ট বা বাড়িওয়ালা ভাড়া খালি করতে চাইছেন, তাহলে আপনাকে নিরাপত্তা আমানতের জন্য রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট নিয়মগুলি বুঝতে হবে। মিশিগানের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনগুলি উভয় পক্ষকে অনুসরণ করতে হবে এমন স্থল নিয়মগুলি প্রতিষ্ঠার উদ্দেশ্যে। এখানে পরিচিত সাত নিরাপত্তা আমানত বুনিয়াদি হয়।

মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট সম্পর্কে 7 প্রাথমিক প্রশ্ন:

1. সর্বোচ্চ আমানত- এক এবং একটি অর্ধ মাস ভাড়া
2. জমা সংগ্রহ - Escrow অ্যাকাউন্ট বা পোস্ট নিশ্চিততা বন্ড মধ্যে দোকান
3. লিখিত নোটিশ প্রয়োজন- হ্যাঁ। ইনভেস্টরি চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক
4. Deductions- অবৈতনিক ভাড়া, ক্ষতি, ইউটিলিটি বিল, ইজারা ভাঙ্গা
5. পরিদর্শন মাধ্যমে হাঁটা- প্রয়োজনীয়
6. ফেরত আমানত - 30 দিনের মধ্যে আউট আউট
7. সম্পত্তি বিক্রয়- নতুন মালিকের স্থানান্তর আমানত

1. মিশিগান মধ্যে সর্বাধিক আমানত

মিশিগান জমির মালিকরা সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে সর্বাধিক দেড় মাস ভাড়া ভাড়া নিতে পারেন।

2. মিশিগান জমা সংগ্রহের জন্য বিকল্প

মিশিগান রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য দুটি বিকল্প আছে।

1. এসক্রো অ্যাকাউন্ট - কোনও নিয়ন্ত্রিত ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা জমা দিতে পারে।
2. সুরিটি বন্ড- একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের জন্য নগদ বন্ড বা জামিন বন্ড পোস্ট করতে পারেন। যদি কোন বাড়িওয়ালা এই ধরনের বন্ড পোস্ট করে তবে বাড়িওয়ালা তার নিজের হিসাবে টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত অর্থ ব্যবহার করতে মুক্ত।

3. মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

হ্যাঁ। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে লিখিত নোটিশ এবং একটি তালিকা চেকলিস্ট দিয়ে সরবরাহ করতে হবে।

লিখিত নোটিশ:

এই লিখিত নোটিশ অবশ্যই ভাড়াটে পদক্ষেপের 14 দিনের মধ্যে দেওয়া উচিত এবং এতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে:

• বাড়িওয়ালা নাম।
• বাড়িওয়ালা ঠিকানা।
• ব্যাংকের নাম, আর্থিক প্রতিষ্ঠান, বা জামিন যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
• ব্যাংকের ঠিকানা, আর্থিক প্রতিষ্ঠান, বা জামিন যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
• নিম্নলিখিত বিবৃতি, ভাড়াটে এর সরানো আউট চার দিনের মধ্যে ভাড়াটে এর ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সঙ্গে জমিদার প্রদান করতে একটি ভাড়াটে এর বাধ্যবাধকতা যা বিস্তারিত বিবরণ। এই বিবৃতি অবশ্যই 12 বিন্দু বোলেফফেস টাইপে লেখা উচিত, যা বিজ্ঞপ্তিটির অবশিষ্ট অংশের চেয়ে 4 পয়েন্ট বেশি হওয়া উচিত।

"আপনি কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানাটি সরানোর 4 দিনের মধ্যে আপনাকে আপনার বাড়িওয়ালাকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে যেখানে আপনি পৌঁছাতে পারবেন এবং যেখানে আপনি মেল পাবেন; অন্যথায় আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে ক্ষয়ক্ষতির একটি আইটেমকৃত তালিকা এবং সেই ব্যর্থতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ জরিমানা পাঠানোর থেকে মুক্ত করা হবে। "

যদি কোন বাড়িওয়ালা এই লিখিত নোটিশের সাথে ভাড়াটে সরবরাহ না করে, একজন ভাড়াটে আইনিভাবে মালিকানা প্রদানের জন্য তাদের ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সরবরাহ করতে বাধ্য হয় না।

তালিকা চেকলিস্ট:যখন একটি ভাড়াটে একটি ইউনিট মধ্যে সরানো,

• বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে একটি তালিকা চেকলিস্টের দুটি কপি সরবরাহ করতে হবে।
• এই চেকলিস্টটি ইউনিটগুলির সমস্ত আইটেমগুলি তালিকা, উইন্ডোজ, কার্পেট ইত্যাদি তালিকাভুক্ত করতে হবে।
• টেন্যান্ট অবশ্যই চেকলিস্টটি পর্যালোচনা করতে, সম্পত্তির শর্তটি নোট করতে, এবং তালিকায় থাকা সাত দিনের মধ্যে চেকলিস্টের একটি অনুলিপি বাড়িওয়ালার কাছে ফেরত দিতে হবে।
• চেকলিস্টটি প্রথম পৃষ্ঠার শীর্ষে 12-বিন্দু বোলেফফেস টাইপে লিখিত নীচের বিবৃতি অবশ্যই থাকতে হবে:

"আপনি এই চেকলিস্টটিকে ভাড়া সম্পত্তির শর্তটি অবহিত করতে এবং ভাড়ার ইউনিট দখল করার 7 দিনের মধ্যে বাড়িওয়ালার কাছে ফেরত দিতে পারেন। আপনি সর্বশেষ শেষ টেন্যান্টদের জন্য দাবিগুলি কী দাবীযোগ্য ছিল তা দেখায় এমন শেষ তালিকার তালিকা চেকলিস্টের একটি অনুলিপি অনুরোধ এবং প্রাপ্ত করার অধিকারী। "

4. মিশিগানে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার কারণ

মিশিগান রাষ্ট্রের ক্ষেত্রে, আপনি নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হবেন:

• অবৈতনিক ভাড়া
• অবৈতনিক ইউটিলিটি বিল
• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• লিজ ভঙ্গ

5. মিশিগান মধ্যে পরিদর্শন মাধ্যমে একটি হাঁটা হয়?

হ্যাঁ। ভাড়াটে স্থানান্তরের সময়ে, বাড়িওয়ালার অবশ্যই একটি সমাপ্তি তালিকা চেকলিস্ট সম্পূর্ণ করতে হবে এবং ইউনিটটির ক্ষতির নোট তৈরি করতে হবে।

6. মিশিগান রিটার্নিং ডিপোজিট জন্য বিধি

30 দিন:

মিশিগান রাজ্যে, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত * ফেরত প্রদানের ঠিকানায় ফেরত দেওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালার ভাড়াটে পদক্ষেপ থেকে 30 দিন **।

• যদি বাড়িওয়ালার নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও হ্রাস করা হয় তবে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই মূল্যের বিনিময়ে বা আনুমানিক খরচ মেরামত করার সাথে সাথে এই কাটাগুলির একটি আইটেমকৃত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
• ভাড়াটেদের মূল সুরক্ষা আমানত এবং যে কোনও ছাড়ের মধ্যে পার্থক্যের জন্য বাড়িওয়ালার অবশ্যই একটি চেক বা অর্থের অর্ডার অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
• এই আইটেমকৃত তালিকায় অবশ্যই 12 বিন্দু বোলেফফেস টাইপে লিখিত নিচের বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে এবং বাকি নোটিশের চেয়ে কমপক্ষে 4 পয়েন্ট বড় হওয়া আবশ্যক:

"আপনাকে এই নোটিশটি অবশ্যই প্রাপ্তির 7 দিনের মধ্যে জবাব দিয়ে জবাবদিহি করতে হবে, অন্যথায় আপনি ক্ষতির জন্য দাবীকৃত অর্থ জব্দ করবেন।"

* (যদি কোন বাড়িওয়ালা 30 দিনের মধ্যে এই নোটিশ দিয়ে ভাড়াটেকে সরবরাহ না করে তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখার কোনও অধিকার রাখে না।)

** (যদি ভাড়াটেটি স্থানান্তরের চার দিনের মধ্যে কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে বাড়ির মালিককে সরবরাহ না করে (উপরের "লিখিত নোটিশ" এর অধীনে ব্যতিক্রম দেখুন), বাড়িওয়ালা ক্ষতির নোটিশ প্রদান করার থেকে মুক্ত, কিন্তু সিকিউরিটি ডিপোজিটের ভাড়াটে অংশটি ফেরত দিতে।)

টেন্যান্ট প্রতিক্রিয়া:

• ভাড়াটে আছে সাত দিন এই নোটিশ সাড়া এবং অভিযোগ বা প্রতিদ্বন্দ্বিতা প্রতিযোগিতা।
• যদি ভাড়াটে ক্ষতির জন্য রাখা আমানতের পরিমাণ বিরোধিতা করে এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে কোন চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারে, তাহলে বাড়িওয়ালার তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশ বজায় রাখার জন্য ভাড়াটে পদক্ষেপের 45 দিনের মধ্যে আদালতে মামলা দায়ের করতে হবে রেখেছিলেন।
• কোনো বিরোধ থাকলে মামলা দায়ের করতে বাড়িওয়ালার ব্যর্থতার ফলস্বরূপ বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে দুইবার নিরাপত্তা আমানতের কারণ হতে পারে।

7. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানতের ক্ষেত্রে কী ঘটে?

মিশিগানে বিক্রয়ের বা বিক্রয়ের স্থানান্তরিত হওয়ার পরে বাড়িওয়ালার সমস্ত সিকিউরিটি ডিপোজিট নতুন মালিককে হস্তান্তরিত করতে হবে এবং নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা সহ সমস্ত ভাড়াটেদের হস্তান্তরের লিখিত লিখিত বিবরণীতে জানাতে হবে।

মিশিগান এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

মিশিগান এর নিরাপত্তা আমানত আইনের প্রকৃত পাঠের জন্য, দয়া করে মিশিগান সংকলিত আইন §§ 554.601-616 পড়ুন।