নিউ মেক্সিকো সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন 7 বুনিয়াদি

নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলর্ডরা তাদের ভাড়াটেদের কাছ থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারে, কিন্তু তারা অবশ্যই তৈরি করা কিছু আইন অনুসরণ করতে হবে। ভবিষ্যতে ভাড়াটেদের সাথে নিরাপত্তা আমানত সংঘটিত হওয়ার ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের প্রতিটি বাড়িওয়ালার এই নিয়মগুলি সম্পর্কে ভাল বোঝা উচিত। এখানে নিউ মেক্সিকো এর নিরাপত্তা আমানত আইন সম্পর্কে সাতটি মৌলিক প্রশ্ন রয়েছে।

1. সর্বোচ্চ পরিমাণ নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলর্ড চার্জ করতে পারেন

2. সুরক্ষা আমানত থেকে আপনি 4 টি কারও কারও কাছ থেকে আদায় করতে পারেন

3. 30 দিনের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে

4. নিরাপত্তা আমানত কি সুদ অর্জন করতে হবে?

5. তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পরে আপনাকে কি একজন ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে?

6. নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলর্ডদের একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন করবেন?

7. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানতের জন্য বিধি

সর্বোচ্চ পরিমাণ নিউ মেক্সিকোর বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন

নিউ মেক্সিকো বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া থেকে সংগ্রহ করতে সর্বোচ্চ পরিমাণটি লিজ মেয়াদের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করবে।

• এক বছরেরও কম সময়ের জন্য লিজ টার্ম:

যদি ভাড়াটেটির এক বছরেরও কম সময়ের ইজারা থাকে তবে সর্বাধিক বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে এক মাসের ভাড়া সংগ্রহ করতে পারে।

• এক বছর বা তার বেশি লিজ টার্ম:

যদি একজন ভাড়াটেটির এক বছরের বা তার বেশি লিজের মেয়াদ থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালার দুটি বিকল্প রয়েছে:

• এক মাসের ভাড়া একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করুন।

অথবা

• এক মাসের বেশি ভাড়া দেওয়ার একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করুন তবে আমানত অবশ্যই সুদ অর্জন করতে হবে। এই সুদের হার রাষ্ট্রের সঞ্চয় এবং ঋণ অ্যাকাউন্টে বর্তমান পাসবুক সুদের হারের সমান হতে হবে। সুদ প্রতি বছর ভাড়াটে দিতে হবে।

নিউ মেক্সিকোতে নিরাপত্তা আমানত থেকে আপনি চারটি কারণ বাদ দিতে পারেন

নিউ মেক্সিকো রাজ্যে, নিম্নলিখিত কারণে কোনও বাড়িওয়ালা টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত অংশে বা কিছু অংশে আটকে রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• অবৈতনিক ভাড়া
• অবৈতনিক ইউটিলিটি
• সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• লিজ চুক্তি অন্যান্য বিরতি

নিউ মেক্সিকোতে টেন্যান্টের নিরাপত্তা জমা দেওয়ার জন্য ত্রিশ দিন

• লিখিত নোটিশ:

যদি নিউ মেক্সিকোর বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে হ্রাস করতে চায় তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের এই deductions লিখিত itemized তালিকা দিয়ে সরবরাহ করতে হবে। এই নোটিশটি কী পরিমাণ ক deductions গৃহীত হয়েছে এবং প্রতিটি deduction পরিমাণ জানা উচিত।

• 30 দিন:

নিউ মেক্সিকো বাড়িওয়ালার লেজ চুক্তি বা টেন্যান্ট আউটআউটের শেষে 30 দিন যা যা পরে থাকে সেটি 30 দিনের মধ্যে টেন্যান্টের কাছে ফেরত দেওয়া সুরক্ষা আমানতের অংশ ফেরত দিতে পারে। এটি প্রয়োজন হলে, লিখিত আইটেমগুলির তালিকাভুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে। এই আইটেমটি ভাড়াটে শেষ পরিচিত ঠিকানা মেইল ​​করা উচিত।

• ভুল রদবদল:

যদি নিউ মেক্সিকো ল্যান্ডলর্ড আইনী সময়সীমার মধ্যে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে ব্যর্থ হয়, লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত না করে বা ভুলভাবে আমানতের যে কোনো অংশকে আটকে রাখে, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের কোনও অংশ রাখতে তার তার ক্ষমতা হারাতে পারে। সিকিউরিটি ডিপোজিট বা টেন্যান্টের বিরুদ্ধে কোনও রায় নেওয়ার জন্য। ভাড়াটেকে $ 250 পর্যন্ত প্লাস জরিমানা এবং যুক্তিসঙ্গত আদালতের খরচ এবং অ্যাটর্নি ফিগুলি যে কোনও পরিমাণে প্রদান করা হতে পারে।

নিরাপত্তা আমানত নিউ মেক্সিকোর মধ্যে সুদ উপার্জন আছে?

নিউ মেক্সিকো রাজ্যের ভূমি মালিকরা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত কীভাবে সঞ্চয় করতে হবে তার কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই, যদি না সুরক্ষা আমানত এক মাসেরও বেশি ভাড়া না থাকে। সেই ক্ষেত্রে, আমানত রাষ্ট্রের সঞ্চয় অ্যাকাউন্টগুলিতে পাসবুক সুদের হারের সমান হারে সুদের উপার্জন করতে হবে।

নিউ মেক্সিকোতে তাদের নিরাপত্তা আমানত গ্রহণের পরে আপনাকে কি একজন ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে?

না। নিউ মেক্সিকোর বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত গ্রহণের পরে লিখিতভাবে ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে না।

নতুন মেক্সিকো জমিদারদের একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন করতে হবে?

না। নিউ মেক্সিকোতে, ভাড়াটেদের টেন্যান্ট স্থানান্তরের আগে ওয়াক-ইন পরিদর্শন সঞ্চালন করতে হবে না। ওয়াক-ইন পরিদর্শন, যাইহোক, উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সহায়ক হতে পারে।

এই পরিদর্শনের ফলে বাড়িওয়ালা ভাড়া ইউনিটের শর্তটি দস্তাবেজ করতে এবং ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত থেকে কমে যাওয়ার ফলে যে কোনো বিদ্যমান ক্ষতির কারণে ভাড়াটেকে অবহিত করতে অনুমতি দেয়। এটি নিরাপত্তা আমানতের বিরোধগুলি এড়াতে সাহায্য করতে পারে কারণ ভাড়াটে ক্ষতির মেরামত করতে পারে বা কমপক্ষে কেন নেওয়া হয়েছে তা অন্তত সচেতন।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানত জন্য বিধি

আপনি যদি নিউ মেক্সিকোর রাজ্যে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তবে অবশ্যই আপনাকে অবশ্যই:

• ভাড়াটেদের নিরাপত্তার আমানত নতুন মালিকের কাছে কোনও অনুমোদিত ছাড় ছাড়িয়ে স্থানান্তর করুন। আপনার ভাড়াগুলি নতুন মালিককে স্থানান্তরিত করা হয়েছে এমন ভাড়াটেদের জানাতে হবে।

অথবা

• ভাড়াটেদের কাছে সুরক্ষা আমানত ফেরত দিন, কোনও অনুমোদিত ছাড় ছাড়িয়ে যান। আপনি নতুন মালিককে অবহিত করতে হবে যে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত তাদের কাছে ফেরত পাঠানো হয়েছে।

নিউ মেক্সিকোর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

আপনি যদি নিউ মেক্সিকোর রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত নিয়ন্ত্রণকারী আইনটির পাঠ্য দেখতে আগ্রহী হন, তবে অনুগ্রহ করে § 47-8-18 (২013) এ বর্ণিত নিউ মেক্সিকো সংবিধিগুলির সাথে পরামর্শ করুন।