আপনার বাড়িতে তালিকাভুক্ত করার জন্য 3 টি টিপস

একবার আপনি আপনার বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য তালিকাবদ্ধ সিদ্ধান্তটি একবার করতে চান তা আপনি আসলেই করতে চান তবে শুরু করা আসলে আপনার চেয়ে অনেক সহজ। সবচেয়ে বড় বাধা আপনার বাড়িতে তালিকাভুক্ত করার সময় নির্ধারণ করা হয়। অনেক বাড়িতে বিক্রেতারা বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি তালিকা সম্পর্কে পিছনে যান। আমাদের কি উচিত? আমাদের কি উচিত নয়? সুতরাং, আপনি প্রায় অর্ধেক করছি।

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কল

আপনাকে যা করতে হবে তা হল প্রথম জিনিসটি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে কল করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে কল করার কারণটি হল আপনি শুরু করার আগে বাড়ি বিক্রি করার ভুলগুলি এড়ানোর জন্য। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে সঠিক পথে স্থাপন করতে এবং সঠিক দিক নির্দেশ করতে সহায়তা করতে পারে।

যদি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট না থাকে তবে আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে বের করতে হবে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সন্ধান শুরু করার এক উপায় হল রিয়েল এস্টেট এজেন্টের নাম প্রত্যাহার করার চেষ্টা করা, যিনি আপনাকে বাড়ি বিক্রি করেছেন। তাদের ক্লায়েন্ট একটি বাড়ি কিনতে পরে অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগ রাখতে। তারা আশা করে যে আপনার সময় বিক্রি করার সময় আপনি তাদের কল করবেন - রেফারাল পাঠানোর পাশাপাশি। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনি জীবনের জন্য তাদের ক্লায়েন্ট হতে চান। অবশ্যই, এমন সমস্যা হতে পারে যা আপনি করতে পারেন:

• আপনি যখন বাড়িটি কিনলেন তখন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কে মনে করেন নি;
• সব বছর পরে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে অক্ষম হন;
• আপনার আগের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অপছন্দ।

আপনি যদি কাজ করার জন্য একটি নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নির্বাচন শেষ করেন তবে নিশ্চিত করুন যে আপনার চয়ন করা পেশাদারটি আপনার পছন্দসই ব্যক্তি এবং আপনার পছন্দের বিষয়ে আলোচনা করা উচিত। আপনার এজেন্টকে কিভাবে আপনি যোগাযোগ করতে চান এবং কত ঘন ঘন তা জানতে দিন। সম্পর্ক থেকে আপনি কী আশা করেন তা আপনার এজেন্টকে জানাতে কোনও ভুল নেই। পরিষ্কারভাবে এবং প্রাথমিকভাবে এই পছন্দগুলি প্রতিষ্ঠা করে আপনার এজেন্টকে আপনার প্রত্যাশা পূরণ করতে সহজ করুন।

আপনার এজেন্ট সঙ্গে হোম মাধ্যমে হাঁটা

এখন আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি নির্বাচন করেছেন, আপনার এজেন্টকে আপনার সাথে বাড়ির বাইরে যেতে আমন্ত্রণ জানানো ভাল। আপনি কীভাবে মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে এবং কীভাবে আপনার বাড়ির মঞ্চে যেতে হবে সেগুলি একত্রে সিদ্ধান্ত নিতে চান। এই প্রক্রিয়া বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুতি বলা হয়। সাধারণত বলতে, কম বেশি। একটি স্টোরেজ ইউনিট ভাড়া বা স্টোরেজ জন্য গ্যারেজ ব্যবহার ভয় পাবেন না। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে উপদেশ দিতে সক্ষম হওয়া উচিত। আপনি আপনার এজেন্টের সাথে বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়িটি কীভাবে প্রস্তুত করবেন তা নিয়ে আলোচনা না করেই নিজের দ্বারা এই ধরনের সিদ্ধান্তগুলি নিতে চান না, কারণ আপনার এজেন্টের পরামর্শ ব্যতীত আপনি প্রয়োজনীয় হতে বেশি অর্থ খরচ করতে পারেন।

এমন কিছু জিনিস থাকতে পারে যা আপনি করতে চান না তবে আপনার এজেন্ট অসম্মতি জানাতে পারে। এই জিনিস কিছু হতে পারে:

• লাল প্রাচীর একটি নিরপেক্ষ রঙ আঁকা।
• প্রতিস্থাপন বা কার্পেট পরিষ্কার।
• ঝলসানি জল সঙ্গে পুল পূরণ করুন।

ক্রেতাদের এই জিনিস করতে চান না অনুগ্রহ করে বুঝতে। আসলে, যদি আপনি এই জিনিসগুলি করতে অস্বীকার করেন তবে কোনও ক্রেতা আপনার বাড়িটি কিনে নাও বা কোনও ক্রেতা আপনার বাড়ির জন্য অনেক কম দিতে পারে।

আপনার বাড়ির জন্য একটি বিক্রয় মূল্য চয়ন করুন

আপনার বাড়ির জন্য বিক্রয় মূল্য নির্বাচন করা আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করার আগে শেষ পদক্ষেপ। আপনি আশ্চর্য হবেন যে এটি কেন আপনার প্রথম কাজ নয়, বরং এটি একটি কারণ) আপনি সেই সিদ্ধান্তে আপনার এজেন্টকে জড়িত করতে চান, এবং খ) দামটি ধাপে দুইটিতে সনাক্ত হওয়া শর্তটি বিবেচনা করবে।

আপনি এই সময়ে আবিষ্কার করতে পারেন যে আপনার বাড়ির জন্য বিক্রয় মূল্য আপনার বাড়ির তালিকাটি চালিয়ে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট নয়। যদি এমন হয় তবে আপনি আপনার প্রত্যাশাগুলি কমিয়ে আনতে পারেন বা অন্য কোনও সময়ে আপনার বাড়ির তালিকা পুনর্বিবেচনার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।মনে রাখবেন যে "বাজার পরীক্ষা করা" এর মতো কোন জিনিস নেই। শুধুমাত্র বিক্রয় বা বিক্রি হয় না। আপনি যদি এটি সঠিক মূল্য, এটা বিক্রি হবে।

আপনি বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়িতে মূল্য সম্পর্কে বুঝতে পারেন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস একটি সম্ভাব্য মূল্যায়ন সঙ্গে লাইন এটি মূল্য হয়। মূল্যায়ন গত তিন মাসে বিক্রি করা তুলনীয় বিক্রয় উপর ভিত্তি করে হয়। ছয় মাস আগে নয়, গত বছর নয়।

দুর্ভাগ্যবশত, আপনি পাতলা বায়ু থেকে একটি নম্বর টেনে আনতে পারেন না এবং এটি আপনার কাছে যা চান তা বলুন বা বিক্রি করার জন্য এটি আপনার যা দরকার তা কেন আপনার বাড়ির দামকে মূল্যায়ন করে না। এটি আপনার এবং আপনার এজেন্টের তুলনামূলক বিক্রয় পরীক্ষা করার জন্য, এখন বাজারে থাকা বাড়ির বিবেচনায় এবং মুলতুবি থাকাগুলির বিবেচনা করে যা পরে আপনার তুলনীয় বিক্রয় হয়ে যাবে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}