আপনি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাজেট কত হবে?

বাড়িতে রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য আপনি কত টাকা বাজেট করা উচিত? আপনার বাড়ির প্রয়োজন কী ঠিক তা পূর্বাভাস করা অসম্ভব, তবে গড় বাড়ির মালিকের খরচ সহায়ক এবং প্রায়ই মোটামুটি সঠিক হতে পারে। গড় খরচ ব্যবহার করে, এই গণনা গাইড সাহায্য করতে পারেন যে থাম্ব কয়েকটি নিয়ম আছে। এবং আপনি আপনার বাড়ির বয়স এবং সাধারণ অবস্থায় মত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে আপনার প্রাথমিক ফলাফলগুলি সামঞ্জস্য করতে পারেন। পছন্দসই, আপনি বাড়ির অপারেটিং খরচ, যেমন ইউটিলিটি এবং লন কেয়ার এবং অন্যান্য সেবা গড় মূল্য হিসাবে যোগ করতে পারেন।

Thumb এর 1 শতাংশ নিয়ম

থংবার একটি জনপ্রিয় নিয়ম বলে যে আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্যের এক শতাংশ প্রতি বছর চলমান রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সেট করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির দাম $ 300,000 হয় তবে আপনাকে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতি বছর $ 3,000 বাজেট করা উচিত।

এর অর্থ আপনি প্রতি বছর $ 3,000 খরচ করবেন না। এর মানে এই যে, গড়ের দীর্ঘ সময়কাল (10 বছর বা তার বেশি) এর ব্যবধানে আপনি বছরে প্রায় 3,000 ডলার ব্যয় করবেন, এই নিয়ম অনুসারে। কিছু বছর আপনি অনেক বেশি ব্যয় করবেন; উদাহরণস্বরূপ, একটি ছাদ প্রতিস্থাপন $ 6,000 থেকে $ 10,000 বা তার বেশি খরচ হতে পারে। অন্যান্য বছর, আপনি অনেক কম ব্যয় হবে।

অবশ্যই, থাম্ব এই জনপ্রিয় নিয়ম তার সীমাবদ্ধতা আছে। আপনার বাজার সময় আপনার রক্ষণাবেক্ষণ বাজেট প্রভাবিত করে না। যদি আপনি হাউজিং বুদ্বুদের শিখরে আপনার বাড়িটি কিনতেন, তবে আপনার রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলি হ্রাস পাবে না। একইভাবে, যদি আপনি হাউজিং মার্কেটের তলদেশে খাড়া ডিসকাউন্টে আপনার বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার রক্ষণাবেক্ষণ বাজেট প্রভাবিত হবে না।

আপনার বাড়ির অন্তর্নিহিত মূল্য এবং তার মেরামত খরচ, অন্য কথায়, স্বাধীন ভেরিয়েবল হয়। তারা কেবলমাত্র আপনার নির্দিষ্ট ভৌগোলিক এলাকায় শ্রম ও উপকরণের খরচ দ্বারা প্রভাবিত উভয় হিসাবে অন্তর্নিহিত সম্পর্কযুক্ত।

থাম্ব স্কয়ার ফুট নিয়ম

থাম্ব আরেকটি নিয়ম বলছেন যে আপনি প্রতি বছর রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ জন্য বর্গ ফুট প্রতি $ 1 বাজেট করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 2,000-বর্গ-ফুট হোম থাকে, উদাহরণস্বরূপ, রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য বছরে $ 2,000 বাজেট (আবার, দীর্ঘমেয়াদী বার্ষিক গড়ের উপর)।

অঙ্গুলির এই নিয়মটি 1 শতাংশ নিয়মের তুলনায় সামান্য বেশি ইন্দ্রিয় তোলে কারণ এটি সরাসরি বাড়ির আকার সম্পর্কিত। আপনি পরিচালনা করছেন আরো বর্গ ফুট, আরো আপনি ব্যয় করতে হবে। যাইহোক, এই নিয়মে একটি ত্রুটি হল যে এটি আপনার এলাকায় শ্রম এবং উপাদান খরচ জন্য অ্যাকাউন্ট না। ঠিকাদার, শ্রম ও বিল্ডিং উপকরণের বাজারের দাম অঞ্চল থেকে অঞ্চলে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।

অন্যান্য কারণ বিবেচনা করা

যদিও থাম্বের নিয়মগুলি আপনাকে বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলির একটি বলপার্ক অনুমান দিতে পারে, তবে তারা নিজ নিজ বাড়িতে বা জলবায়ুতে বসবাস করে না সেগুলি বিবেচনা করে না। সেখানে অতিরিক্ত অতিরিক্ত কারণ রয়েছে যার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের ব্যয়গুলির উপর প্রভাব রয়েছে। নির্দিষ্ট ঘর।

বয়স

সম্পত্তি বয়স একটি বিশাল ভূমিকা পালন করতে পারেন। গত 5 থেকে 10 বছরের মধ্যে নির্মিত একটি নতুন বাড়ির খুব সামান্য রক্ষণাবেক্ষণ দরকার, যখন 10 থেকে 20 বছর বয়সী বাড়ির সামান্য বেশি দরকার। বাড়ি একবার ২0 বা 30 হয়ে গেলে, ছাদ যেমন বড় উপাদান, প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন হতে পারে যে একটি ভাল সুযোগ আছে।

আবহাওয়া

ঠান্ডা আবহাওয়া দ্বারা প্রভাবিত এলাকাগুলিতে ঘন ঘন তাপমাত্রা, বরফ ঝড়, বা ভারী তুষারপাত দ্বারা প্রভাবিত এলাকায় হোমগুলি ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন সাপেক্ষে আক্রান্ত।একইভাবে, ঘাটতি, উচ্চ বায়ু, ভারী বৃষ্টি, এবং অন্যান্য চরম আবহাওয়ার অবস্থা বা কীটপতঙ্গের আশেপাশে ঘরে ঘন ঘন ঘন ঘন ঘর্ষণ ঘটে।

শর্ত

কিছু ঘর 100 বছরেরও বেশি বয়সী কিন্তু পুরাতন অবস্থায় থাকে, পূর্ববর্তী প্রজন্মের যত্নশীল রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ধন্যবাদ। তবে, অন্যান্য ঘরবাড়ি, বছর ধরে অবহেলিত এবং shoddily মেরামত করা হয়েছে। বাড়ির পুরোনো, পূর্ববর্তী মালিকের যত্ন (বা এর অভাব) বেশি বাড়ার প্রভাব বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে প্রভাবিত করবে।

অবস্থান

কোনও পাহাড়ের নীচে (যেখানে পানি নিষ্কাশন এবং সংগ্রহ করা হয়) নীচে অবস্থিত ঘরগুলি, প্লাবনভূমিতে বা পরিবেশগত চাপ সৃষ্টি করে এমন অন্যান্য অঞ্চলেও এটির যত্ন এবং রক্ষণাবেক্ষণের পরিমাণকে প্রভাবিত করবে।

একক পরিবার বনাম সংযুক্ত

আপনার ছাদ, সাগর এবং গটারগুলি প্রতিস্থাপন করার জন্য এবং একটি আড়াআড়ি বজায় রাখার জন্য একটি একক পরিবারের বাড়িতে একটি বড় রক্ষণাবেক্ষণ বাজেট প্রয়োজন। বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণটি হওএ ফিতে অন্তর্ভুক্ত হওয়ার কারণে কনডো বা টাউনহোমকে রক্ষণাবেক্ষণের বাজেটের জোরালো প্রয়োজন হবে না (যদিও HOAs নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে)।

আপনার হিসাব জরিমানা টিউন

যেহেতু সেখানে কোনও সার্বজনীন নিয়ম নেই যা আপনাকে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতগুলির জন্য কতটা সরানো উচিত তা নিয়ন্ত্রণ করে-বয়স এবং স্থানীয় আবহাওয়ার মতো কারণগুলি গুরুত্বপূর্ণ কারণ হতে পারে-এটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় অনুমান করার জন্য আরও বেশি হোলিস্টিক পদ্ধতি নিতে পারে:

প্রথমে, 1 শতাংশের নিয়ম এবং স্কয়ার ফুট নিয়মটি গড়ুন। আপনার ক্রয় মূল্যের 1 শতাংশ সমান $ 3,000 এবং বর্গক্ষেত্রের ফুট নিয়ম $ 2,000 সমান হলে আপনার গড় $ 2,500।

তারপরে, প্রতিটি ফ্যাক্টর (আবহাওয়া, অবস্থা, বয়স, অবস্থান, টাইপ) এর জন্য 10 শতাংশ যোগ করুন যা আপনার বাড়িতে প্রতিকূলভাবে প্রভাবিত করে। যদি আপনার পুরোনো বাড়ি থাকে, প্লাবনভূমিতে, এমন একটি অঞ্চলে যেখানে তাপমাত্রা হ্রাস পায় তবে মোট 30 শতাংশ বৃদ্ধি করুন: $ 2,500 x 1.3 = $ 3,250 (অথবা $ 270.83 প্রতি মাসে)।

অপারেটিং খরচ যোগ করা হচ্ছে

কিছু বাসগৃহ মালিকদের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের খরচ বরাবর চলমান অপারেটিং খরচ জন্য বাজেট চান। এই খরচ সাধারণত ঋতু সঙ্গে পরিবর্তিত হয়, তাই এই অতিরিক্ত জন্য গড় বার্ষিক খরচ প্রয়োগ করা সহজ:

• বিদ্যুৎ: প্রতি মাসে $ 1,368 / $ 114 প্রতি মাসে
• গ্যাস: $ 984 প্রতি বছর / $ 82 প্রতি মাসে
• পানি: $ 480- $ 780 প্রতি বছর / $ 40- $ 65 প্রতি মাসে
• ট্র্যাশ পরিষেবা: $ 240 প্রতি বছর / $ 20 প্রতি মাসে
• নিকাশী: $ 204 প্রতি বছর / $ 17 প্রতি মাসে
• স্নো অপসারণ / লন যত্ন: $ 1,560 প্রতি বছর / $ 130 প্রতি মাসে