মালিক দ্বারা বিক্রয় (FSBO) রিয়েল এস্টেট Niche

FSBO এ যাওয়ার জন্য প্রায়শই উদ্ধৃত করা কারণগুলি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের সাথে তালিকাবদ্ধ হলে কমিশন হতে পারে এমন অর্থ সংরক্ষণ করার ইচ্ছা। এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারের সাথে আগের খারাপ পরিস্থিতিরও হতে পারে। কখনও কখনও এটা জিনিস সমন্বয়। FSBO তালিকাগুলি গ্রহণকারী ইন্টারনেট এবং প্রধান তালিকা সাইটগুলি বৃদ্ধির সাথে সাথে, আরো লোকেরা বিশ্বাস করে যে তারা তাদের নিজস্ব বাড়ি বিক্রি করতে পারে এবং কমিশনে হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারে।

তারা সবসময় ভুল হয় না। যাইহোক, কোন উপায় নেই, এটি একটি উপায় বা অন্য হিসাবে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রতিনিধিত্বের সাথে তুলনীয় ঘরের তুলনায় গড় FSBO বিক্রয়ের জেটগুলি দেখানো গবেষণাগুলি রয়েছে, তবে তারা একই ঘরের নয়।

কিভাবে তাদের খুঁজে পেতে

এটি তালিকা জন্য FSBO বিক্রেতাদের কাজ সবচেয়ে সহজ অংশ। তারা সেখানে বাড়ির লক্ষণ, শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন, ক্রেগলিস্ট বিজ্ঞাপন এবং Zillow.com এবং অন্যান্যদের মতো রিয়েল এস্টেট সাইটগুলির তালিকাগুলির জন্য বিক্রয়ের জন্য তাদের বাড়ির বিজ্ঞাপন দিচ্ছে। শ্রেণিবদ্ধের উপর নজর রাখুন, CraigsList এ অনুসন্ধান করুন, প্রায় ড্রাইভ করুন এবং আপনার এলাকার নতুন FSBO তালিকা পাঠানোর জন্য ওয়েবসাইট থেকে ফিডগুলি তালিকাভুক্ত করতে সাবস্ক্রাইব করুন।

কি FSBOs বিশেষ করে তোলে

তারা মনে করে যে তারা নিজেরাই টাকা দিয়ে অর্থ সঞ্চয় করতে পারে, খারাপ অভিজ্ঞতা লাভ করেছে বা তারা মনে করে যে ইন্টারনেট তাদের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজগুলির সাথে একটি স্তরের খেলার মাঠে রাখে, FSBO বিক্রেতারা একটি লাভজনক বাজার হতে পারে।

তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি দেখে, তারা বাজারে কিছুক্ষণ অপেক্ষা না করে অপেক্ষা করে এবং তাদের বিক্রি হওয়া সম্পত্তিগুলির জন্য সমাধানগুলি আনয়ন করে, আপনি প্রকৃতপক্ষে তালিকাগুলিতে FSBOs এর একটি উল্লেখযোগ্য শতাংশ চালু করতে পারেন। একবার তাদের সম্পত্তি অর্থবহ কার্যকলাপ ছাড়া বাজারে হয়েছে, তারা সাধারণত সাহায্য করার প্রস্তাব দেয় যে একটি পদ্ধতির জন্য উপযুক্ত।

কিভাবে তাদের সাথে যোগাযোগ করুন

প্রথমত, কল না রেগুলেশন কল লঙ্ঘন করা। এটা আপনি বড় জরিমানা পেতে পারেন। যদি আপনি একটি FSBO কে কল করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে নিশ্চিত হোন যে তারা কোনও নোট কল তালিকায় নেই, বা আপনার হাতে এমন একটি বিজ্ঞাপন রয়েছে যা "এজেন্টদের স্বাগত জানাই" সম্পর্কে কিছু বলে। যদি তারা ক্রেতা এজেন্ট কমিশনগুলি সরবরাহ করে তবে তারা আরও তথ্যের জন্য কল বা সম্পত্তি দেখানোর আশা করবে।

যদি আপনার কাছে সেই বিজ্ঞাপন না থাকে তবে আপনি এখনও তাদের আগ্রহের কথা বলার জন্য কল করতে পারেন, তবে আপনি একটি প্রদর্শনে একটি উত্পাদন করতে সক্ষম হবেন। অন্যথায়, একটি পোস্টকার্ড বা ব্রোশার মেইলার পাঠান বা তাদের ইমেল ঠিকানা তাদের বিপণন উপাদান কোনও যদি তাদের ইমেল করুন।

আপনার মূল্য প্রস্তাব জানুন

প্রথম, আপনি বিশ্বাস করতে হবে যে আপনি টেবিলে মান আনছেন। আপনার বিপণন স্থান এবং ক্ষমতা তাদের আরো শোভন আনতে হবে। আপনার বাজার জ্ঞান তাদের objectively তাদের মূল্যায়ন পরীক্ষা করতে সাহায্য করা উচিত। আপনি তাদের কল বন্ধ ফোন কল, চেহারা loos এবং অন্যান্য বিরক্তি নিতে। আপনি সমস্ত সদস্যের সাথে এমএলএসের ক্ষমতা আনেন, যাদের অনেকেই এফএসবিও হিসাবে সম্পত্তি দেখেননি বা দেখেননি।

দেখুন এবং অপেক্ষা করুন

পর্যবেক্ষক এবং অপেক্ষা করে, আপনি তালিকাগুলির জন্য গড় চেয়ে বেশি বাজারে থাকা সম্পত্তিগুলির সাথে FSBO বিক্রেতাকে লক্ষ্য করতে পারেন। আপনি প্রাথমিক যোগাযোগের আগে তাদের সম্পত্তি অধ্যয়ন করতে পারেন, একটি সিএমএ করতে পারেন এবং একটি মূল্য সমন্বয় করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করুন। একবার আপনি তাদের সাথে যোগাযোগ করার জন্য প্রস্তুত হলে, আপনি তাদের বিপণন দ্বন্দ্ব সমাধান সঙ্গে সশস্ত্র আসা।

আপনি অন্যান্য রিয়েল এস্টেট Niciche বাজারে হিসাবে প্রায় অনেক এজেন্ট সঙ্গে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা হবে না। আপনি অভিজ্ঞ লাভ হিসাবে FSBO থেকে তালিকা থেকে আপনার রূপান্তর শতাংশ বেশ উচ্চ হয়ে যাবে। আপনি বন্ধ করার জন্য পূর্ববর্তী FSBO বৈশিষ্ট্যের উদাহরণ এবং রেফারেন্স দিতে পারবেন। এটি তাদের দৃষ্টিভঙ্গি নিখুঁত করার জন্য সময় এবং প্রচেষ্টার সময় যারা জন্য একটি মহান রিয়েল এস্টেট বিপণন কুলুঙ্গি হতে পারে। ** আপডেট: ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের ২011 সালের এনএআর রিপোর্ট নিশ্চিত করেছে যে FSBO বিক্রয় প্রায় 9% স্থিতিশীল হয়েছে।