আপনি স্ব-কর্মী যখন একটি বন্ধকী পেতে

আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন তবে আপনি মনে করতে পারেন যে বন্ধকী পাওয়ার আপনার নাগালের বাইরে। কিন্তু নিজের জন্য কাজ করার অর্থ এই নয় যে আপনি একটি বাড়ি মালিক হওয়ার ধারণাটি এড়িয়ে যাবেন। প্রক্রিয়া শুধু একটু ভিন্ন চেহারা হতে পারে।

আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্র থেকে কীভাবে আপনার কাজ ইতিহাস এবং ক্রেডিট স্কোর সমীকরণের মধ্যে খেলা হয় সেক্ষেত্রে আমরা কিভাবে বন্ধকী পেতে পারি তা আমরা ভাঙ্গি।

কাজের ইতিহাস বিষয়

এই ক্ষেত্রে, আপনার কাজের ইতিহাস গুরুত্বপূর্ণ। ঋণদাতারা দেখতে চান যে আপনি কমপক্ষে দুই বছর ধরে স্থায়ী আয় অর্জন করছেন এবং এটি প্রমাণ করার জন্য কাগজপত্র আছে। আপনি যদি 1099 কর্মী হন তবে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

তাহলে আপনার কাজ ইতিহাস মাতৃভাষা কেন? বন্ধক কোম্পানি নিশ্চিত করতে চায় যে আপনি বন্ধকী পরিশোধ করতে পারবেন, যে আপনি একটি স্থায়ী আয় আনতে পারেন এবং আপনার আয় বছরের পর বছর ধরে চলছে।

উল্লেখ্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: আপনি যদি সম্প্রতি স্ব-নিযুক্ত হন এবং একই ক্ষেত্র থেকে W-2 পেয়ে থাকেন তবে কিছু ঋণদাতা দুই-বছরের নিয়মকে ব্যতিক্রম করবে।

ঋণদাতা আপনার অনুমোদন পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় যখন আপনার কাজের ইতিহাস এছাড়াও খেলা আসে। এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ: এটির জন্য অনুমোদিত মর্টগেজ পরিমাণ নির্ধারণ করার জন্য ঋণদাতাদের সাধারণত আপনার উপার্জনগুলি গত কয়েক বছরে গড় নেয়।

কাগজপত্র আপনি প্রয়োজন হবে

একজন স্ব-কর্মী কর্মী হিসাবে বন্ধকী করার জন্য আবেদন করার সময় আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্রটি আপনি W-2 কর্মচারীর চেয়ে আরও গভীরেও হতে পারেন।

আপনাকে গত দুই বছরে ব্যবসায় এবং ব্যক্তিগত ট্যাক্স রিটার্ন, মুনাফা এবং লস স্টেটমেন্ট বা 1099 ফর্ম, ব্যবসায়িক ব্যাংক বিবৃতি, আপনার সম্পদের তালিকা, এমনকি আপনার সমস্ত ঋণ এবং মাসিক পেমেন্টগুলির একটি তালিকা সরবরাহ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, প্রয়োজনীয় দস্তাবেজগুলি প্রস্তুত করতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য অ্যাকাউন্টেন্ট ভাড়া করা সহায়ক হতে পারে যাতে আপনি কোনও বিষয়কে উপেক্ষা না করেন বা ভুলে যান না।

আপনার ক্রেডিট স্কোর Firs তৈরি করুনটি

একটি স্ব-কর্মী কর্মী হিসাবে বন্ধকী পেতে চেষ্টা করার সময়, আপনার ক্রেডিট স্কোর গুরুত্বপূর্ণ। আপনি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় আপনার ক্রেডিট স্কোর শীর্ষ আকৃতি হয়, এবং আবেদন করার আগে আপনি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ঋণ বন্ধ করতে অপেক্ষা করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন, তাই করুন। এটি কোনো ভুল নেই তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট সাবধানে চেক করার জন্য বহন করেনা। একজন ঋণদাতা আপনার ব্যবসার ক্রেডিট রিপোর্টটিও পরীক্ষা করতে পারে, তাই আপনিও সেখানে আচ্ছাদিত হন তা নিশ্চিত করুন।

আপনি অনুমোদিত হবে কিনা আরেকটি বড় সূচক? কম ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত, যেমন, আপনার মাসিক উপার্জন অংশ যা ঋণ পরিশোধের দিকে যায়, যেমন ছাত্র ঋণ বা গাড়ি প্রদান। ঋণদাতারাও পছন্দ করেন যে আপনার কোনও ভোক্তা ঋণ নেই (অর্থাত ক্রেডিট কার্ডের ঋণ) এবং নগদ অর্থের বৃহদাকার।

নিলাম আপনি আঘাত করতে পারেন

ব্যবসার মালিক হিসাবে, আপনি সম্ভবত ব্যবসায়িক করের বিনিময়ের সাথে পরিচিত এবং কীভাবে তারা আপনার করযোগ্য আয় এবং আপনার ট্যাক্স বিলকে কমিয়ে তুলতে পারে।

কিন্তু বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময়, এই deductions আসলে আপনি আঘাত করতে পারেন। এখানে কেন: আপনার বন্ধকী আবেদন অনুমোদন করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করার সময় ঋণদাতারা সাধারণত আপনার পরে-ছাড়ের আয় বিবেচনা করে। সুতরাং, যদি আপনি আপনার করগুলি করার সময় অনেকগুলি deductions দাবি করেন তবে এটি আসলে আপনার পরে-ছাড়ের আয়টি এত উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দিতে পারে যে আপনি বন্ধকী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না বা অনুমোদন পরিমাণটি খুব কম হতে পারে, তাই দাবি করার সময় এটি মনে রাখুন আপনার করের deductions।

যখন আপনি স্ব-নিযুক্ত হন তখন বন্ধকী-অনুমোদিত হওয়ার জন্য এবং অনুমোদিত হওয়ার জন্য মর্মান্তিক মনে করা কঠিন হতে পারে, আপনি যতটা জটিল মনে করেন তা জটিল নয়। আপনার স্ব-নিযুক্ত হওয়ার সময় আপনার কাছে সঠিক ডকুমেন্টেশন, একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর এবং কম ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত, পাশাপাশি সুস্থ আয় এবং নগদ রিজার্ভ থাকে, এটি বন্ধকী সুরক্ষিত করা সম্ভব।

অন্যান্য টিপস

• আপনি যখন স্ব-নিযুক্ত হন তখন বন্ধকী পাওয়ার পর আপনি একজন বেতনভোগী কর্মী চেয়ে বেশি জটিল হতে পারেন, আপনি হয়তো বন্ধকী ব্রোকার নিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন।
• আরেকটি পেশাদার যে জন্য মূল্য দিতে পারে? একজন হিসাবরক্ষক, যিনি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জড়ো করতে সাহায্য করতে পারেন।
• ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত গুরুত্বপূর্ণ, তাই আপনি বন্ধকী জন্য আবেদন করার আগে এই উভয় মহান আকারে নিশ্চিত করা।
• ব্যবসা এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট মিশ্রিত করবেন না। এটি একটি বন্ধকী জন্য অনুমোদিত হচ্ছে আপনার সম্ভাবনা আঘাত করতে পারে।
• আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দিয়ে আসতে হতে পারে, তাই আপনার পরিকল্পনা মধ্যে যে ফ্যাক্টর করতে ভুলবেন না।
• আপনি নিজের বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন না করলে, আপনি আপনার সম্ভাবনা উন্নত করার জন্য একটি সহ ঋণ গ্রহীতার সঙ্গে আবেদন করতে পারেন।