রিয়েল এস্টেট অনির্বাচিত জমি সংজ্ঞা

রিয়েল এস্টেটে অনির্বাচিত জমিটি এমন স্থল হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে যেখানে অন্য কোনও উদ্দেশ্যে এটি ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজনীয় কিছু মৌলিক প্রয়োজনীয় পরিষেবাদি নেই। এর মধ্যে বিদ্যুৎ, টেলিফোন, রাস্তার প্রবেশাধিকার, বা পানি পাওয়া যায়।

যখন একাধিক তালিকা পরিষেবাগুলিতে তালিকাভুক্ত করা হয়, তখন সাধারণত বিদ্যুৎ ও টেলিফোনের অনুপস্থিতিটি সম্পত্তিটিকে অনির্বাচিত হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হতে পারে, যদিও এটিতে রাস্তা বা রাস্তার পরিষেবা থাকে।

অপ্রচলিত ব্যাখ্যা ব্যাখ্যা করা হয়

সংজ্ঞাটি স্পষ্ট বলে মনে হলেও, কাঁচা ভূমি সম্পত্তির সন্ধানে সম্ভাব্য ক্রেতাদের মূল্য ভিন্ন। প্রায়শই প্রায়শই বোঝানো হয় যে সম্পত্তিটিতে বৈদ্যুতিক মিটার, ফোন বক্স বা প্রাকৃতিক গ্যাস মিটার নেই। তবে, এটি একটি শক্ত সংজ্ঞা।

এগুলো কত দূরে? অনেক গ্রামীণ এলাকায়, তালিকাভুক্ত অনেক অনির্বাচিত ভূমি পার্সেল আছে। এক খুব দূরবর্তী পার্সেল স্পষ্টভাবে কোনো সংজ্ঞা দ্বারা অনুপযুক্ত ছিল। সম্পত্তি এমনকি একটি পাবলিক রাস্তা ছিল না। পরিবর্তে, একটি মার্কিন বন পরিষেবা রাস্তা এবং গেট ব্যবহার করার জন্য একটি পারমিট অর্জিত হয়েছিল। সম্পত্তির সীমানা কোনও যুক্তিসংগত দূরত্বের মধ্যে কোনও বিদ্যুৎ, গ্যাস বা ফোন ছিল না।

কিভাবে সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল তা গুরুত্বপূর্ণ ছিল, এটি অনির্ধারিত হিসাবে তালিকাভুক্ত হিসাবে নিশ্চিতভাবেই সম্পত্তি লোকেদের সাথে কেবলমাত্র প্যাসেলগুলি পছন্দের লোকেদের দ্বারা অনুসন্ধানের মাধ্যমে এটি কাটানো হয়। তবে, বেশ কয়েকবার তারা কয়েকশত গজের মধ্যে উপলব্ধ ছিল এবং তাদের সম্পত্তি লাইন এনে দেওয়ার অনুমতি দেওয়ার জন্য সহজে ব্যবস্থা ছিল। ইউটিলিটিগুলির দূরত্বের জন্য প্রায়ই এমএলএস-এ একটি ক্ষেত্র থাকে যা সাহায্য করে। MLS অনুসন্ধানগুলি সর্বোপরি সর্বোত্তম ভূমিকা সম্পন্ন করতে যাতে এটি সম্ভাব্য সম্পত্তির সাথে সম্পৃক্ত না হওয়ার কারণে এটি অপ্রাসঙ্গিক হিসাবে তালিকাবদ্ধ হয়।

তালিকা এজেন্ট দ্বারা ভুল সাধারণত জমি সম্পর্কে তথ্য সব না জড়িত থাকে। এছাড়াও, সময় জরিপ ভুল সময়ে আছে। এক ক্ষেত্রে, 5 একর পার্সেলের জন্য তালিকাভুক্ত ভুল জরিপ সংযুক্ত ছিল। এটি একটি বৃহত্তর পার্সেলের পূর্বের জরিপ যা এর মধ্যে একটি বিক্রয়ের জন্য উপবিভাজিত ছিল। লেনদেনের সময় ক্রেতার সঠিক সমীক্ষা পেয়েছিল, কিন্তু এটি এজেন্টের জন্য বিব্রতকর ছিল।

কিছু বাজারের আরেকটি চরিত্রগত যে বহু দূরবর্তী স্থল তালিকা বছরের জন্য বাজারে থাকতে পারে। বাজারের দিন প্রায় 1,000 এবং 2,000 এর মধ্যে হতে পারে। এটি একটি ছিদ্র এবং একটি চার চাকা ড্রাইভ ট্রিপ হতে পারে, তবে তালিকা এজেন্টকে অবশ্যই বছরে অন্তত একবার সম্পত্তি দেখতে এবং সম্পত্তি চেক করতে হবে কিনা তা দেখার জন্য:

• সেখানে পুরনো বাসে থাকা কোনও বোমা ছিল।
• আপনি যে কোন লক্ষণ স্থাপন করেছিলেন সেখানে এখনও ছিল না এবং গর্ত পূর্ণ শট না।
• অবৈধ পুরো ফুটো ডাম্পিং চালু ছিল না।

মালিকদের প্রায় সবসময় রাষ্ট্র বাইরে, এবং একবার তারা সম্পত্তি তালিকা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তারা প্রায় এটি আবার দেখার জন্য না।

অনির্বাচিত জমি কেনা এবং বিক্রি মধ্যে বিবেচনার বিষয়

আমি প্রত্যেক বাজারে কথা বলতে পারছি না, কিন্তু অনাকাঙ্ক্ষিত জমি কেনার সময় আমার খানে অতিরিক্ত ক্রেতার উদ্বেগ ছিল।

• Squatters এবং প্রতিকূল পজিশন: অধিকাংশ রাজ্যে মালিকের স্বার্থের বিরুদ্ধে ভূমি দখল করতে পারে এবং তাদের জ্ঞান ছাড়াই কেউ নির্দিষ্ট সময়ের পরে আইনত জমি দখল করে নিতে পারে। কোন ক্রেতা কোন squatters আছে নিশ্চিত করার জন্য সম্পত্তির একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন করতে চায়।
• এটি শিরোনাম জন্য বীমা করা যেতে পারে: আমার বাজারে সন্দেহজনক শিরোনাম ইতিহাসের সাথে বড় এলাকা ছিল যা শিরোনাম বীমা পেতে পারে নি। এমনকি একটি চুক্তি সম্পাদন করার আগে আইনি বিবরণ সঙ্গে একটি শিরোনাম কোম্পানী সঙ্গে চেক করার জন্য একটি ভাল ধারণা।
• আপনি কিভাবে সম্পত্তি লাইন ইউটিলিটি পাবেন: আপনি যদি সপ্তাহান্তে আরভি বা তাঁবু ক্যাম্পিংয়ের চেয়ে বেশি সময় ধরে জমিটি ব্যবহার করতে চান, তবে আপনি কিছু সময়ে ইউটিলিটি আনতে চান। জায়গায় সহজে আছে, অথবা আপনি তাদের ভবিষ্যতে পেতে পারেন?
• অনির্বাচিত অগত্যা কোন সীমাবদ্ধতা মানে না:Deed সীমাবদ্ধতা একটি সম্পত্তি স্থাপন করা যেতে পারে, এবং তারা জমি অপসারণ, প্রায় অপসারণ করতে প্রায় অসম্ভব। এর অর্থ এই নয় যে তারা সর্বদা মেনে চলে, কিন্তু তারা একটি সমস্যা হতে পারে।

অনির্দিষ্ট জমি একটি মহান বিনিয়োগ হতে পারে, কিন্তু একটি ক্রয় আগে আপনার হোমওয়ার্ক করতে। এই দিনগুলি সম্ভাব্য পূর্ববর্তী ব্যবহারের এবং পরিবেশগত বিপদগুলিতে কিছু গবেষণা উপযুক্ত হতে পারে। কিছু খামারের ট্র্যাক্টর জ্বালানি জন্য পুরানো ডিজেল ট্যাংক ছিল, এবং কিছু কিছু একটি বিপত্তি বলে মনে করা যেতে পারে।