একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বনাম আইনজীবি

আইনজীবী বা এজেন্ট একটি বা / অথবা পরিস্থিতি নয়

যদি আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা কোনও বাড়ি কিনতে কোনও আইনজীবীকে ভাড়া দিতে চান এমন একজন রিয়েলটারের কাছে জিজ্ঞাসা করেন তবে আপনি বেশিরভাগ প্রত্যাশা করতে পারেন রিয়াল্ট একজন এজেন্ট নিয়োগের পরামর্শ দেবে। অন্যদিকে, যদি আপনি কোন আইনজীবীকে জিজ্ঞেস করেন যে উপস্থাপনের ধরনটি ভাল - আইনজীবী বনাম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট - আইনজীবী সম্ভবত বলবেন একজন আইনজীবী ভাড়া করে। প্রতিটি পেশা তার নিজস্ব উকিল আছে, কিন্তু সেরা সমাধান হয় না যারা বিকল্প। এটা উভয় অপশন।

এখন, আমি জানি তুমি কি ভাবছ। আপনি যদি বাড়ি কিনছেন তবে আপনি ভাবছেন, আপনি এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য অর্থ প্রদান করছেন না, বিক্রেতার সেই ফি পরিশোধ করা হচ্ছে। তাহলে কেন আপনি একজন আইনজীবী নিয়োগের জন্য টাকা খরচ করতে চান না? কিছু ক্রেতারা আইনী সুরক্ষা এবং পরামর্শ চান শুধুমাত্র একটি যোগ্য এবং সক্ষম রিয়েল এস্টেট আইনজীবী প্রদান করতে পারেন।

একটি হাউস কিনে একটি এজেন্ট বনাম একজন এজেন্ট ভাড়া

আপনি যদি কিছু আইনজীবিদের সাথে কথা বলেন, তবে তারা হয়ত বলতে পারেন যে আপনি একজন আইনজীবী নিয়োগ করবেন এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নয় কারণ একজন আইনজীবী উভয় পরিষেবা সরবরাহ করতে পারেন। যে ধারণা সঙ্গে সমস্যা কয়েক আইনজীবী পেশাগতভাবে রিয়েল এস্টেট বিক্রি হয়। এটি একটি টুপি তারা প্রায়ই পরেন না। আইনজীবি নির্দিষ্ট এলাকার পরিচিতি, কিভাবে তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ তৈরি করতে পারে, রিয়েল এস্টেট চুক্তি আঁকতে পারে, অথবা তালিকা এজেন্ট এবং রিয়েল এস্টেটের পেশা সম্পর্কে কিছু নাও হতে পারে, ত্রুটিগুলি স্পট করতে, কমপক্ষে মেরামত বা অন্য কোনও কর্মীদের কয়েক ডজন অভিজ্ঞ ক্রেতা এজেন্ট সঞ্চালন।

অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের আইনি পরামর্শ প্রদান করার লাইসেন্স দেওয়া হয় না। এর মানে হল তারা আইন ভঙ্গ না করেও তারা উত্তরটি জানেন, এমনকি তারা একটি আইনি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে না। তিনি আইন অনুশীলন করার চেষ্টা যদি একটি এজেন্ট সম্ভাব্য তার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স হারাতে পারে।

একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন এবং একটি আইনি প্রশ্ন মধ্যে পার্থক্য

দুর্ভাগ্যবশত, অনেক রিয়েল এস্টেট ক্লায়েন্ট একটি আইনি প্রশ্ন এবং রিয়েল এস্টেট প্রশ্নের মধ্যে পার্থক্য করতে পারে না। যদি এটি রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত হয় তবে অনেক ক্রেতারা এটি একটি আইনি প্রশ্ন হিসাবে দেখতে পান না। তারা এমনও বলবে যে, তারা তাদের এজেন্টদের দৃঢ়ভাবে বুঝতে পারে যে তারা এজেন্টকে আইনি পরামর্শ দিতে পারে না। তারা বলবে, " ঠিক আছে, আমি আপনাকে একটি আইনি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করব না তবে আপনি কী মনে করেন যে আমার শিরোনাম রাখা উচিত? "

যা একটি আইনি প্রশ্ন।

এখন, যদি একজন ক্রেতা জানতে চায় যে এক একর মধ্যে কত বর্গফুট হয়, যা 43,560 হয়, তখন একজন এজেন্ট সেই প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। কিন্তু কোনও ক্রেতা যদি ভাগ করে নেওয়া ড্রাইভওয়ে ইজমেন্টের বিধিনিষেধ জানতে চায় তবে এটি একটি আইনি প্রশ্ন। এখনই, আপনি সম্ভবত ভাল চিন্তা করছেন, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পক্ষে ভাল কোনটি যদি সে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কোনও আইনি প্রশ্নের উত্তর না দেয়? আপনি যে চিন্তা একা হবে না। এটি একটি ক্রেতা জন্য হতাশাজনক।

আরেকটি উদাহরণ আমি এই ক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারেন এবং আমার আমানত ফিরে পেতে পারি? আবার, একটি আইনি প্রশ্ন, একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন না। একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট প্রাইভেট মানি ডিপোজিট ফেরত সম্পর্কিত ক্রয় চুক্তিতে অনুচ্ছেদের দিকে নির্দেশ দিতে পারে এবং সে তার অভিজ্ঞতা সম্পর্কিত সাধারণত যা ঘটবে তা প্রকাশ করতে পারে, তবে সে কোনও ক্রেতাকে বিক্রেতাকে মামলা করার জন্য বা আমানতের নিশ্চয়তা দেয় না বলে সে কোনও পরামর্শ দেয় না। ফিরে আসা। যদি সে জানে যে ক্রেতাটির আমানত ঝুঁকির মধ্যে থাকে তবে সে তার ক্লায়েন্টদের এই বিষয়গুলি পরিচালনা করার উপায় সম্পর্কে কয়েকটি পরিস্থিতি ভাগ করে নেবে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত, তাকে একটি ক্রেতা আইনি পরামর্শ প্রাপ্ত করার পরামর্শ দিতে বাধ্য করা হবে।

Bottom লাইন একটি আইনজীবি বনাম এজেন্ট

এটা ক্রেতা এজেন্ট সাহায্য করতে চায় না যে, সে আইনি পরামর্শ দিতে পারে না। অধিকন্তু, যদি তিনি আইন লঙ্ঘন করেন এবং একটি আইনি মতামত প্রকাশ করেন, তবে কোনও ক্রেতা তার উপর নির্ভর করতে পারে না। আইনজীবী সাধারণত একটি ঘন্টা কয়েক শত ডলার চার্জ। একজন এজেন্টকে তার এজেন্টের কাছ থেকে তা সরিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করার পরিবর্তে কোনও ক্রেতাকে আইনি পরামর্শ পাওয়ার পক্ষে একটি সংক্ষিপ্ত পরামর্শ হল, কারণ সে একজন আইনজীবিকে দিতে চায় না।

তাই সেখানে যদি আপনি এটি আছে। রিয়েল এস্টেট পরামর্শ এবং আইনি পরামর্শের জন্য একজন আইনজীবীর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করুন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, লাইসেন্স # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।