কিভাবে এক দিন একটি হাউস বিক্রি করবেন

একদিন বিক্রি হলে বিক্রেতারা প্রায়ই অবাক হয়ে যায়। বিক্রি করার উত্তেজনার পরে তারা যেভাবে প্রথম স্থানে উঠে যাচ্ছিল, তার কিছু হারিয়ে গেছে তেজ জমি "আমাদের বিক্রয় মূল্য যথেষ্ট উচ্চ ছিল না।" বিক্রেতারা প্রায়শই ভাবতে শুরু করে যে তারা খুব কম দামে বাড়ি কিনেছে কারণ এটি তাদের জন্য খুব দ্রুত বিক্রি করেছে। তারা সন্দেহজনক হয়ে। কিছু আশ্চর্যের বিষয় যদি তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতাটির সাথে যোগাযোগ করে থাকে কারণ অন্যথায় বিক্রেতার মনের মধ্যে এটি এত দ্রুত বিক্রি করে কীভাবে?

যে সমস্ত উদ্বেগ এবং অনিশ্চয়তা এবং প্রশ্ন বিক্রেতার পাশে পপিং হয়, ক্রেতা সঙ্গে কি ঘটছে তা কল্পনা। সম্ভবত একটি অভিন্ন দৃশ্যকল্প। বিক্রেতার পিছনে পিছিয়ে পড়া, মেঝেতে পাতলা পথ পরিধান করা, বায়ুতে মুষ্টি ঢুকানো এবং বিক্রয় বন্ধ করার ক্ষেত্রে একটি মামলা তৈরি করা, কারণ বিক্রেতা মনে করে যে টেবিলের উপর টাকা রাখা হয়েছে যা সঠিকভাবে বিক্রেতার পকেটে থাকা উচিত। ক্রেতাদের পাশাপাশি freaking হয়। মজা করছি না.

ক্রেতারা প্রশ্ন করে যে তারা খুব বেশি অর্থ প্রদান করেছে কেননা বিক্রেতার প্রস্তাব এত দ্রুত গ্রহণ করেছে। ক্রেতারা যদি কম প্রস্তাব দেন তবে সেটিও সেই পরিমাণটি গ্রহণ করতে পারে, তাই তারা সিদ্ধান্ত নেয় যে তারা বাড়ির জন্য খুব বেশি অর্থ প্রদান করেছে এবং তারা নিজেদেরকে বেষ্টন করতে শুরু করে এবং নিজের রিয়েল এস্টেট এজেন্টে আঙ্গুলের অভিযোগ করে। তারা বিশ্বাস করতে পারে যে তাদের এজেন্ট তাদের কম পরিমাণে প্রস্তাব দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া উচিত ছিল, তাই এটি বেশিরভাগই তাদের এজেন্টের দোষ।

উভয় পক্ষই গুরুত্ব সহকারে ক্রয় চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে চিন্তা করতে শুরু করতে পারে বা অন্যথায় বিক্রয় মূল্য পুনরায় আলোচনা করতে পারে। এই যেখানে একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মূল্য স্পষ্ট হয়ে উঠতে পারে। একদিন বিক্রি কেন একটি বাড়ি কেন আশ্চর্য যখন বিবেচনা কিছু জিনিস এখানে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের ধরন

প্রথমত, বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট বাজারে অবিলম্বে বিক্রি করার জন্য একটি ভাল দামের বাড়ির জন্য এটি খুবই সাধারণ। যদি বিক্রয়ের জন্য খুব অল্প কয়েকটি ঘরবাড়ি পাওয়া যায় তবে জায়ের অভাব, অনেকগুলি বাড়ি সহজেই বিক্রি করবে কারণ কেনার জন্য খুব কম কিছু নেই। তুলনামূলক বিক্রয়গুলির মূল্যের মধ্যে যথাযথভাবে তালিকাভুক্ত ঘরে, অতিমানবিক বাড়ির তুলনায় অনেক দ্রুত বিক্রি হবে। অতিপ্রাকৃত Homes সব বিক্রি হতে পারে না।

অন্যদিকে, যদি এটি একটি ক্রেতা বাজারে প্রচুর ঘরবাড়ি বিক্রি করে, তবে যদি বাড়ির সম্পর্কে কোনও বিশেষ কিছু না থাকে যা একে অন্যের থেকে আলাদা করে তবে একদিনে বাড়িটি বিক্রি করা কিছুটা অসম্ভব। এটি খুব ভালভাবে বাজারের অধীনে মূল্য নির্ধারণ করা যেতে পারে তবে, যদি সম্পূর্ণ মূল্যের অফারটি দ্রুত আসে। সেই ক্ষেত্রে, অন্য বিক্রেতা প্রস্তাব অনুসারে অনুসরণ করলে একটি বিক্রেতার জন্য একটি বা দুই দিনের অপেক্ষা করতে পারে। যদি অন্য কোনও অফার না থাকে তবে বাজারটি আপনাকে দেখিয়েছে যে এটি সঠিক মূল্য।

কখনও কখনও, যদিও, একদিনে বিক্রি হওয়া একটি বাড়িটি কেবল একটি ঝাপসা। একজন বিক্রেতা বাজারে একটি বাড়ি ঠিক একই সময়ে নিখরচায় ক্রেতা সক্রিয়ভাবে একটি নির্দিষ্ট বাড়ির মতো বাড়ির জন্য শিকার করতে পারে। এটা ঘটে। কাকতালীয় আউট বাতিল করবেন না। এর উপরে, প্রথম অফারের জন্য সেরা অফারটিও সাধারণ, সুতরাং প্রথম প্রস্তাব সর্বদা সর্বনিম্ন হিসাবে একটি ভুল ধারণার কারণে সেরা অফার হারাবেন না।

আপনার তালিকা এজেন্ট শুধু ইয়ার একটি সাইন লাঠি না

আপনি যদি একজন বিক্রেতা হন তবে আপনার তালিকা এজেন্ট বাজারের জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুত হওয়ার জন্য যে পরিমাণ কাজটি করেছে সেগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য বিক্রি করার জন্য দীর্ঘতর প্রস্তুতিগুলি ভুলে যাওয়া বা উপেক্ষা করা সহজ। তিনি বা তিনি বাজারের অধ্যয়নরত ঘন্টা, অনুরূপ হোমগুলির পূর্বরূপ এবং প্রতিযোগীতার তালিকাগুলি তালিকাভুক্ত করতে তালিকা উপস্থাপনা সামগ্রী প্রস্তুত করতে পারতেন।

তারপরে, আপনাকে আপনার বাড়ি পরিষ্কার করা, স্প্রসড আপ করা, উপরে থেকে নীচের দিকে উজ্জ্বল হওয়া, অব্যবহৃত, এমনকি বাড়ির স্টেজিংয়েরও কাজ করতে হবে এবং সমস্ত কার্যকলাপ অন-বাজারের তারিখ পর্যন্ত চলবে এমন সপ্তাহগুলিতে ঘটেছে। । ফ্লাইয়ার প্রস্তুত করা হয়েছে। খোলা ঘর তারিখ সম্ভবত সেট। বিজ্ঞাপন এবং বিপণন উপকরণ উত্পাদিত। ওয়েবসাইট সেট আপ, পেশাদারী ফটোগ্রাফ শট, অবশেষে আপনার বাড়ির তালিকা এমএলএস প্রবেশ করা হয়। আপনি আপনার বাড়িতে বিক্রি করার জন্য প্রস্তুত হিসাবে সপ্তাহ বা মাস পাস হতে পারে।

যদি কোনও ক্রেতার প্রথম দিন প্রদর্শিত হয়, তবে সম্ভবত এই প্রচেষ্টার কারণে, তাদের ছাড় দেবেন না।

অর্থায়ন প্রাপ্ত ক্রেতাদের একটি মূল্যায়ন পাবেন

আমি বলছি না যে আপনি কোনও ক্রেতা হিসাবে অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধ করতে পারবেন না, বিশেষত যদি আপনি যে কোনও নগরটির সাথে আপনার পরিচিতির সাথে প্রথম পরিচিত না হন তবে বিক্রয় মূল্যটি সম্ভবত ব্যাংকের মূল্যায়নকারী দ্বারা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। যে কারণে মূল্যের মধ্যে যে ক্রেতা জন্য যোগ বিমা একটি বিট। আপনি আপনার ক্রেতা এজেন্টকে তুলনামূলক বিক্রয় ডেটা দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন যা আপনাকে এবং বিক্রেতার সম্মত বিক্রয় মূল্যকে সমর্থন করবে। এটা আপনাকে মন শান্তি দিতে সাহায্য করবে।

শুধুই নয়, রাস্তাটি নিচে 5 বা 10 বছর নিজেকে চিত্রিত করুন। আপনি যদি আপনার বাড়ির ক্রয়ের জন্য $ 1,000 বা তারও বেশি এখানে সঞ্চয় করে থাকেন তবে সে সময় গুরুত্বপূর্ণ হবে না। আপনি অনুভব করা হতে পারে জোর ভুল হতে পারে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে আপনি যে বাড়িটি কিনতে চেয়েছিলেন সেটি কিনেছেন, এটি আপনার চাহিদাগুলি ফিট করে এবং আপনি আপনার নতুন বাসভবনে খুশি। আপনি এক দিন যে বাড়িতে খুঁজে পেতে সক্ষম হন, অভিনন্দন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, বিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।