বন্ধকী ডাউন পেমেন্ট উপহার দস্তাবেজ জন্য নিয়ম

ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা হ'ল একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রায়শই সবচেয়ে চ্যালেঞ্জিং দিক। আপনার ডাউন পেমেন্ট বৃহত্তর, আপনি অর্থ কম আছে। এটি ঘটাতে কম সুদের হার এবং কম মাসিক পেমেন্ট হতে পারে এবং এটি আপনাকে ব্যয়বহুল ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়াতে সহায়তা করতে পারে।

দুর্ভাগ্যবশত, অনেক ক্রেতাদের একসঙ্গে ডাউন পেমেন্ট পেয়ে সঙ্গে সংগ্রাম করা হবে। ২017 সালের জিলো জরিপে প্রায় 70 শতাংশ ভাড়াটেরা বলেছিলেন যে ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় করা একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে বড় বাধা। আপনি যদি বাড়িওয়ালা হয়ে উঠতে প্রস্তুত হন তবে আপনার ডাউন পেমেন্টে সাহায্য করার জন্য মা এবং বাবাকে জিজ্ঞাসা করা আপনার মনকে অতিক্রম করতে পারে। ডাউন পেমেন্ট তহবিল উপহার দেওয়া যেতে পারে, একটি নির্দিষ্ট পেমেন্ট উপহার চিঠি খসড়া সহ অনুসরণ করা আবশ্যক যে কিছু নিয়ম আছে।

নিচে পেমেন্ট উপহার নির্দেশিকা

আপনার পিতামাতা বা অন্য পরিবারের সদস্যের কাছ থেকে উপহার দেওয়া ডাউন পেমেন্ট তহবিল পরিমাণ সাধারণত সাধারণত বন্ধকী ঋণের ধরনের উপর নির্ভর করে। যদি আপনি 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ একটি FHA ঋণ পেয়ে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, পুরো ডাউন পেমেন্ট একটি উপহার হতে পারে।

অন্যদিকে, যদি আপনি একটি প্রচলিত ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক ঋণ ব্যবহার করছেন, তবে পুরো ডাউন পেমেন্টটি কেবলমাত্র উপহার হতে পারে যদি আপনি বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের ২0 শতাংশ বা তার বেশি মূল্য ফেলে দিচ্ছেন। আপনার ডাউন পেমেন্ট ২0 শতাংশেরও কম হলে, কিছু অর্থ আপনার নিজের পকেট থেকে বেরিয়ে আসতে হবে।

নিচে পেমেন্ট উপহার পত্র বিধি

আপনার ডাউন পেমেন্ট তহবিলগুলির কতগুলি উপহার দেওয়া যায় তা আপনি একবার কাজ করেছেন একবার, পরবর্তী ধাপটি একটি ডাউন পেমেন্ট উপহার চিঠি লিখছে। এটি কোনও সময় অংশীদার বা আপনার ডাউন পেমেন্টের সমস্ত অংশ একটি উপহার হিসাবে প্রয়োজন। চিঠি লেখার জন্য এবং উপহার নথিভুক্ত করার জন্য একটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া আছে।

চিঠি জন্য, কোন মান ফর্ম আছে। আপনি এটি নিজে টাইপ করতে পারেন অথবা আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারকে সাহায্য করতে চাইতে পারেন তবে সাধারণভাবে আপনাকে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:

• আপনার নাম এবং উপহার তৈরীর ব্যক্তির নাম এবং ঠিকানা
• আপনি প্রতিভাধর হচ্ছে যে পরিমাণ
• আপনি যে বাড়িটি কিনছেন সেটির ঠিকানা
• উপহার তৈরীর ব্যক্তি যিনি সম্পর্ক
• যেখানে টাকা আসছে (অর্থাত একটি চেকিং অ্যাকাউন্ট, সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট, বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট)
• টাকা একটি উপহার, একটি ঋণ না একটি স্পষ্ট ব্যাখ্যা যে (ঋণ নিহিত নিচে ডাউন পেমেন্ট উপহার জন্য অনুমতি দেওয়া হবে না)

মনে রাখবেন, উপহার শুধুমাত্র যদি তারা পরিবারের সদস্যদের, বন্ধু না থেকে অনুমতি দেওয়া হয়। আপনি ব্যস্ত থাকেন এবং আপনার বাগদত্ত উপহার প্রদান করা হয় তাহলে একটি ব্যতিক্রম প্রযোজ্য।

উপহার নিজেই ডকুমেন্টেশন

ডাউন পেমেন্ট উপহার চিঠি লেখার সময় আপনাকে উপহারটি থেকে আসছে এবং আপনার প্রাপ্তির ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতা ব্যাংকের বিবৃতি বা অন্য কোন প্রমাণ দেখতে চাইতে পারে যে দাতা আপনার কাছে উপহার দেওয়ার অর্থ, আপনার কাছে বাতিল করা চেকের একটি অনুলিপি, বা দাতা অ্যাকাউন্টের মধ্যে বৈদ্যুতিন স্থানান্তর দেখানোর কাগজপত্র এবং তোমার.

যদি আপনার কাছে তহবিল সরবরাহকারী ব্যক্তিটি ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ বাড়াতে স্টক বা অন্যান্য বিনিয়োগের শেয়ার বিক্রি করে থাকেন তবে আপনার ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট থেকে সেই লেনদেনটি দেখানোর জন্য আপনার একটি বিবৃতির প্রয়োজন হবে। মনে রাখবেন একটি গুরুত্বপূর্ণ ক্যাভিট, আপনি গিফটার থেকে চেক বা ইলেকট্রনিক স্থানান্তর পেয়েছেন কিনা: আপনার চেক বা সঞ্চয় ব্যতীত এই অর্থটি একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা দিন।

আপনি আপনার অন্য কোন আর্থিক সঙ্গে উপহার তহবিল আদায় করতে চান না। তা করার ফলে কাগজের ট্রিল জটিল হতে পারে এবং ঋণদাতাকে উপহারটি পুরোপুরি প্রত্যাখ্যান করতে পারে।

ডাউন পেমেন্ট উপহার জন্য ট্যাক্স প্রভাব আছে?

হ্যা এবং না. একজন ডাউন পেমেন্ট উপহার গ্রহনকারী ব্যক্তি হিসাবে, উপহারের পরিমাণ নির্বিশেষে, আপনি কোনও কর দায়বদ্ধতা করবেন না। কিন্তু, যদি উপহারটি আপনার বার্ষিক বর্জন সীমা অতিক্রম করে তবে উপহার উপহারটি ট্রিগার করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, ২018 সালের জন্য, যেসব বাবা-মা বিবাহিত এবং যৌথ রিটার্ন দাখিল করে তারা গ্যারান্টি ডাউন পেমেন্ট (বা অন্য কোনও উদ্দেশ্যে) প্রতি $ 30,000 পর্যন্ত উপহারের কর ছাড়াই উপহার দিতে পারে। উপহার করের প্রযোজ্য হওয়ার আগে পিতামাতার বা চাচাতো ভাইয়ের অন্য পরিবারের সদস্য আপনাকে 15,000 ডলার পর্যন্ত উপহার দিতে পারে।

আপনি আপনার বন্ধকী বন্ধ পেমেন্ট পরিকল্পনা হিসাবে, তারা আপনার ট্যাক্স বিল বৃদ্ধি করার ঝুঁকি না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য টাকা দান করার পরিকল্পনা করছেন ব্যক্তি বা ব্যক্তি সঙ্গে সম্ভাব্য ট্যাক্স প্রভাব আলোচনা গুরুত্বপূর্ণ।