আপনি পেমেন্ট ডাউন আপনার বন্ধকী crowdfund করা উচিত?

বন্ধকী পেতে প্রধান বাধাগুলির মধ্যে একটি - আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্কোরগুলি উন্নত করার পাশাপাশি-আপনার ডাউন পেমেন্ট কভার করার জন্য যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করছে। ২011 সালের হোম ক্রেতা এবং বিক্রেতার জেনারেশনাল ট্রেন্ডস রিপোর্টের জাতীয় অ্যাসোসিয়েশন অনুসারে, 10 টিরও বেশি ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় হোমবইজিংয়ের প্রক্রিয়ার সবচেয়ে কঠিন পদক্ষেপ। এটি বিশেষ করে 37 বছর এবং তার কম বয়সী ক্রেতাদের জন্য সত্য, যার মধ্যে ২4 শতাংশের প্রতিবেদনটি ডাউন পেমেন্ট তহবিলের সাথে সবচেয়ে বেশি সমস্যায় পড়ে।

আরেকটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে সহস্রাব্দের বাড়ির মালিকদের মধ্যে শীর্ষ উদ্বেগ একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ রয়েছে। সাম্প্রতিক রেডফিন জরিপে ২4 থেকে 38 বছর বয়সী এক জরিপে উত্তরদাতাদের পঞ্চাশ শতাংশ তাদের প্রাথমিক বাধা হিসাবে উল্লেখ করেছে।

কখনও কখনও ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণের আরো বেশি ঐতিহ্যবাহী উপায় যেমন আগ্রাসীভাবে বা অবসরপ্রাপ্ত অ্যাকাউন্ট থেকে ঋণ গ্রহণ করা, আপনার বাড়ির কেনার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণে আপনাকে পেতে পারে না। এক বিকল্প GoFundMe এবং Kickstarter অনুরূপ প্ল্যাটফর্মগুলি ট্যাপ করছে, যা আপনাকে আপনার লক্ষ্য পূরণের জন্য অর্থ সংগ্রহ করতে দেয়। এখানে কেন আপনি আপনার বন্ধকী crowdfunding বিবেচনা করা উচিত।

আপনি আপনার ডাউন পেমেন্ট Crowdfund করা উচিত?

ইনভেস্টোপিডিয়া অনুসারে, ক্রাউডফান্ডিংটি ঐতিহ্যগতভাবে একটি নতুন উদ্যোগের অর্থ প্রদানের জন্য পৃথক অবদানকারীর একটি বৃহৎ গোষ্ঠী থেকে মূলধনের ক্ষুদ্র পরিমাণ ব্যবহার হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। উচ্চাকাঙ্ক্ষী উদ্যোক্তারা তাদের ব্যবসার জন্য অর্থায়ন সুরক্ষিত খুঁজছেন, বা একটি আসন্ন উদ্যোগের জন্য তহবিল সংগ্রহের জন্য প্রয়োজনীয় অলাভজনক সংস্থানগুলি দেখতে পারে যে ভিড়ফুন্ডিং ওয়েবসাইট তাদের লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে।

এই একই ধারণা homeownership সহ ব্যক্তিগত প্রচেষ্টা, প্রয়োগ করা যেতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, বাড়ির মালিকদের নিবেদিত ভিড়ফুন্ডিং প্ল্যাটফর্ম রয়েছে যারা তাদের ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য অতিরিক্ত সাহায্যের প্রয়োজন।

এমন একটি প্ল্যাটফর্ম হল হোমফান্ডে, বন্ধকী ব্যাংকের ফার্ম সিএমজি ফাইন্যান্সিয়াল থেকে। হোমফান্ডেকে "প্রথম শিল্প-অনুমোদিত ভিড়ফুন্ডিং পরিষেবা হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়েছে যা হোমিওয়ারদের সহায়তা, শিক্ষা এবং প্ল্যাটফর্ম প্রদান করে যা তাদের বন্ধকী বন্ধ করে দেওয়ার জন্য প্রয়োজন হয়"।

একবার ব্যবহারকারী একটি হোমফান্ডমে অ্যাকাউন্ট তৈরি করে, তারা বন্ধকী প্রুফিক্যালিফিকেশন জন্য একটি অনলাইন অ্যাপ্লিকেশন সম্পূর্ণ করার নির্দেশ দেওয়া হয়। যদি সবকিছু ভাল হয়, তারা একটি প্রচারণা তৈরি করতে, এটি প্রচার করতে এবং তাদের ডাউন পেমেন্ট crowdfunding শুরু করতে সক্ষম হবেন।

HomeFundMe ব্যবহার করে বাড়ির মালিকদেরও হোমবুরি শিক্ষা কোর্সটি সম্পূর্ণ করার জন্য উৎসাহিত করা হয় - যার জন্য ফি আচ্ছাদিত করা হবে। উপরন্তু, ক্রেতাদের জন্য যারা তাদের গড় গড় মধ্যমা আয় থেকে কম উপার্জন করে, হোমফান্ডমে প্রতি $ 1 জন ভিড়ের জন্য $ 2 মিলিয়ন ডলার, ২500 ডলার বা ক্রয় মূল্যের 1 শতাংশ পর্যন্ত, যা যা কম হয় তার সাথে মিল করে। গড় মধ্যমা আয় থেকে বেশি উপার্জনকারী ক্রেতারা $ 1,000 এর কম বা ক্রয় মূল্যের 1 শতাংশ পর্যন্ত প্রতি $ 1 জনকে $ 2 পেতে পারে।

কয়েকটি ক্যাভিটস: হোমফান্ড ব্যবহারকারীদের তাদের হোম ক্রয়ের জন্য সিএমজি ফাইন্যান্সিয়ালের সাথে ঋণ নিতে হবে এবং তাদের প্রথম অবদান অর্জনের পরে তাদের ঘরে বন্ধ করার জন্য কেবল 12 মাস সময় লাগবে।

বেশিরভাগ ভিড়ফুন্ডিং প্ল্যাটফর্মের বিপরীতে, হোমফান্ডে তার ব্যবহারকারীদের জন্য ফি চার্জ করে না। সমস্ত অবদান তহবিল হোমবইয়ারের ডাউন পেমেন্টে সরাসরি যান, যতক্ষণ না অবদানকারীরা হোম ক্রয়ের জন্য শর্তহীন অর্থের অংশটি নির্দিষ্ট করে।

সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের সাহায্য করার জন্য নিবেদিত আরেকটি ভিড়ফুন্ডিং পরিষেবা হল নেটি ফেদার। ব্যবহারকারীরা সাইটটিতে নিবন্ধন করে, একটি "ঘাড়" তৈরি করে এবং সমর্থন জোরদার করতে তাদের সামাজিক নেটওয়ার্কের সাথে ভাগ করে নেয়। টাকা তাদের লক্ষ্য পরিমাণ দিকে প্রতি অবদান 10 মিনিটের মধ্যে নেস্ট মালিকদের স্থানান্তর করা হয়।

ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও, সাইট ব্যবহারকারীরা বাড়ির সংস্কার বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত উদ্যোগের জন্য তহবিল বাড়াতে পারে। তবে প্রতিটি অবদান জন্য 5 শতাংশের একটি লেনদেন ফি আছে।

কেন আপনার ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ বিষয়

আপনার ডাউন পেমেন্টটি আপনার বাড়ির ক্রয়ের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং যত বেশি আপনি অবদান রাখতে পারবেন, ততই আপনি হোমমোনার হিসাবে শুরু করবেন। আপনি আরো প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী সুদের হার পেতে পারেন এবং - যদি আপনি ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় এবং ভিড়ফুন্ড পান তবে বন্ধকী বীমাটির প্রয়োজন এড়াতে পারেন।

স্বয়ংক্রিয় সঞ্চয় এবং ভিড়ফুন্ডিংয়ের মত কৌশল বাস্তবায়ন করার পাশাপাশি, আপনার ডাউন পেমেন্ট পরিমাণে সহায়তার জন্য বোনাস থেকে কোনও উইন্ডফ্লাস বা ট্যাক্স রিফান্ড বন্ধ করা বিবেচনা করুন। ইক্যুইটি একটি শালীন পরিমাণ সঙ্গে আপনার বাড়ির মালিকানা যাত্রা শুরু করা উচিত একটি উল্লেখযোগ্য অর্জন মত মনে।