পুরোনো হোমসের জন্য নিকাশী পরিদর্শন

খুব কম প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা একটি বাড়ি কেনার আগে নিকাশী পরিদর্শন বিবেচনা। সেলাই পরিদর্শন কিছু ক্রেতাদের সম্পর্কে মনে হয় না। তারা একটি বাড়ির পরিদর্শন পেতে জানেন, কিন্তু স্যুয়ার লাইন প্রায় একটি চিন্তা-ভাবনা যদি এটি একটি ক্রেতা এর মন অতিক্রম করে। তবুও এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরিদর্শনগুলির একটি যা পুরোনো বাড়ির একটি ক্রেতা পরিচালনা করা উচিত।

একটি নিকাশী ত্রুটিপূর্ণ বা প্রতিস্থাপন প্রয়োজন হলে খুঁজে বের করার সময় আগে একটি বাড়ি কেনার পরে, না। আমি আমার সমস্ত ক্রেতাদেরকে সুপারিশ করি যে তারা যদি বাড়িটি ২0 বছরের বেশি বয়সের হয় তবে সেগুলি নিকাশী পরিদর্শন পাবে। যদিও 1950 সালের পূর্বে নির্মিত ঘরের তুলনায় সিয়ার লাইনটি মোটামুটি নতুন হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, গাছের শিকড়গুলি এখনও একটি 20 বছরের পুরনো সিয়ার লাইনটি বন্ধ করে দিতে পারে।

সিয়ার লাইন পরিদর্শন কারণ

শিকড় লাইন মধ্যে ক্রমবর্ধমান গাছ শিকড় একটি সাধারণ সমস্যা। রুটিগুলি ক্ষুদ্র খোলসগুলিতে ক্রল করে এবং স্যুয়ার লাইনের মধ্যে প্রসারিত করে, অন্যান্য ধ্বংসাবশেষে ঘুরে বেড়ায় যা সাধারণত গ্রীস বা ডিমহেল বর্জ্য হিসাবে ব্যাকআপ করে। কখনও কখনও রাসায়নিকগুলি গাছের শিকড়কে হত্যা করতে পারে, কিন্তু যদি শিকড়গুলি আবার দেখা যায়, পাইপ ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে এবং সমস্যার সমাধান করতে খনন প্রয়োজন।

শহর সিওয়ারের পূর্বে নির্মিত ঘরগুলি প্রায়ই সেসুলুপগুলিতে নির্ভর করে। শহরগুলি সরকারী সেপ্টিক সিস্টেম ইনস্টল করার পরে, কখনও কখনও সেসুলুপ অক্ষত রাখা এবং সওয়ার লাইন সংযুক্ত। আপনি সিয়ার পরীক্ষা না হওয়া পর্যন্ত আপনি জানেন না।

1950-এর দশকে নির্মিত অনেক বাড়িগুলিতে অরেঞ্জবুর্গ পাইপ নামে টার টারপার থেকে তৈরি সওয়ার লাইন রয়েছে। এই সময় বিচ্ছিন্ন এবং পতন। একটি বাড়িতে Orangeburg আছে, নিকাশী লাইন স্পষ্টভাবে প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন।

একটি সেলাই লাইন পরিদর্শন কিভাবে

শুধু একটি নদীর গভীরতানির্ণয় কোম্পানী কল এবং ঠিকাদার সিয়ার পরিদর্শন করতে একটি ক্যামেরা ব্যবহার করতে পারেন কিনা তা জিজ্ঞাসা। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে অনেক কোম্পানি উল্লেখ করতে সক্ষম হতে পারে। প্লাম্বিং কোম্পানিটি একটি ছোট ভিডিও ক্যামেরাটিকে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন করে একটি সাঁপ সন্নিবেশ করে এবং সিয়ারের মাধ্যমে ক্যামেরাটিকে সাপে করে। আপনি একটি মনিটর ইমেজ দেখতে পারেন।

স্যুয়ার লাইনটি পরিষ্কার বা ঝাপসা থাকলে কেবল নদীর গভীরতানির্ণয় কোম্পানিটি খুঁজে পাবে না, তবে পরিদর্শন সিয়ারের অবস্থা প্রকাশ করবে। স্যুটার লাইনটি নির্মাণের জন্য কোন ধরণের উপাদান ব্যবহার করা হয়েছিল এবং সেই ধরনের সামগ্রী আজকের নির্মাণকে ভাল বলে মনে করা হয় কিনা তা আপনাকে জানানোর জন্য ঠিকাদারকে জিজ্ঞাসা করুন। কিছু নিকাশী লাইনগুলি বিভিন্ন উপকরণ থেকে গঠিত, কমলা থেকে মৃত্তিকা থেকে কাস্ট লোহা পর্যন্ত।

এটি সিলভার লাইন পরীক্ষা করার জন্য 85 থেকে 300 মার্কিন ডলারেরও বেশি খরচ করতে পারে, কিন্তু একটি স্যুয়ার লাইন প্রতিস্থাপন করার জন্য খরচ বিবেচনা করে, এটি ভাল অর্থ ব্যয় করে।

সিয়ার পরিদর্শন থেকে ফলাফল

তিনটি বাড়িতে সম্প্রতি পরিদর্শন তিনটি পৃথক ফলাফল উত্পাদিত। 1930 সালে নির্মিত প্রথম বাড়ি স্যাক্রামেন্টোর ল্যান্ড পার্কের আশেপাশে অবস্থিত। ক্রেতা, সবচেয়ে খারাপ আশা, সেরার লাইন ব্র্যান্ড নতুন ছিল pleasantly বিস্মিত ছিল। এই তালিকাভুক্ত এজেন্ট এবং বিক্রেতা প্রকাশ করতে অবহেলা যে একটি ইচ্ছাকৃত বিক্রয় বিন্দু ছিল।

দ্বিতীয় বাড়ি কার্টিস পার্কের রেলপথ ট্র্যাকের কাছাকাছি অবস্থিত। নদীর গভীরতানির্ণয় কোম্পানি আবিষ্কৃত সিয়ার লাইন প্রায় সম্পূর্ণরূপে ধসে এবং মেরামতের অতিক্রম ছিল। কোম্পানি একটি নতুন নিকাশী লাইন সুপারিশ। বিক্রেতারা একটি নদীর গভীরতানির্ণয় কোম্পানী বেছে নিল যা টেরেলেস পদ্ধতি ব্যবহার করেছিল, যা বিদ্যমান সওয়ারের মাধ্যমে একটি নতুন স্যুয়ার লাইন টেনে নিয়েছিল। ট্রেঞ্চলেস sewers পুরো গজ খনন এবং নিকাশী প্রতিস্থাপন চেয়ে প্রায় এক তৃতীয়াংশ কম খরচ।

তৃতীয় বাড়িটি শহরের কেন্দ্রস্থলে স্যাক্রামেন্টো শহরের কাছাকাছি একটি হিপ নগর এলাকা মিডডাউন ছিল। চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করে, ক্রেতা এজেন্ট সমস্ত জল কল চালু এবং টয়লেট flushed। পেছন দিকের গজায় গিজার ফুটে উঠেছিল এবং গন্ধটি নিকাশী বর্জ্যের অপচয় ছিল। সেই বাড়ির বিক্রেতা বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে সিয়ার প্রতিস্থাপনের জন্য ক্রেতাকে হাজার হাজার ডলার প্রদানের জন্য ক্রেডিট প্রদান করে।

এই Midtown ক্রেতা কেবল ভাগ্যবান ছিল। আগেই একটি নিকাশী পরিদর্শন পেতে পরামর্শ দেওয়া হলেও, ক্রেতা অস্বীকার। চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে গেইসারের জন্য এটি না থাকলে, লেনদেনটি বন্ধ হওয়ার কয়েক মাস পর্যন্ত নিকাশী সমস্যাটি আবিষ্কৃত হয় নি। এটি শহরের স্যুয়ারে প্রবাহিত একটি সেনসুলুপ পরিণত হয়েছিল, যা ক্রেতা প্রত্যাশিত ছিল না।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।